如何做好建筑造價預結算審核工作

牛紀香

摘 要 造價預結算核算是實現建筑成本有效控制的重要工作之一，各種合理的預結算手段可起到規范計價的作用，以實現優化建筑成本、合理配置資源的目的。基于此，本文首先闡述了建筑造價預結算審核的方法與內容，并結合實例對建筑造價預結算審核的注意事項進行分析，希望對工程造價預結算起到一定的指導作用。

關鍵詞 工程造價 預結算審核 注意事項

中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A

1建筑造價預結算審核的方法及內容

1.1建筑造價預結算審核的方法

（1）全面審核法。該方法主要是結合建筑工程合同、施工圖紙、協議等方面，對工程造價進行整體預估，適用于工程結構相對簡單、投資規模小的建筑項目。全面審核法的優勢在于質量好、實用性強，缺點是工作程序復雜、需要大量的工作人員、效率低。（2）重點審核法。該方法是對工程重點部位進行審查，適用于混凝土工程及基礎建筑工程中。重點審核法在計算建筑工程造價的過程中，需將補充單價考慮在內，并對其是屬于建筑費用或建筑材料差的價格進行判斷，若不符合相關法律要求，則需及時進行重新計算。（3）分組計劃審核法。該方法是以國家建筑工程為標準，明確建筑工程中與之相似的部分，再根據不同的工程量進行合理劃分。分組計劃審核法的優點在于能夠進行縱橫比較，審核效率高，主要適用于規模大的建筑工程。（4）對比審核法。該方法主要適用于地區、建筑構造和標準相同的建筑工程，在具體的審核過程中，需對同類工程的工程造價進行分析，明確其中的規律，再對比不同的工程項目，若與所明確的規律不符，則就需對這些項目進行重點審核。

1.2建筑造價預結算審核的內容

（1）工程承包范圍的確定。施工單位在開展項目建設前，需對工程所處環境的地質、水文、地形等條件進行勘察，并與建設投資方、設計院進行協商交流，核實工程施工的范圍、建筑紅線及各個專業區域的分界線。（2）工程審核。在對建筑工程量進行核算的過程中，需結合工程現場的實際情況，嚴格執行相關的計價規范，減少工程量的偏差。比如在土方工程中需考慮實際室外標高應低于圖示室外標高，但土方量仍按照圖紙進行計算；圈梁、過梁等體積納入建筑墻體計算中，地溝、開孔面積計入樓地面中。因此，做好工程施工現場的勘察工作，才能有效保障工程量計算的準確性，比如某省實施工程量搶單計價規范中明確規定：建筑工程的工程量清單計價方法需嚴格按照2013年的計價規范，將工程量清單納入招標文件中。（3）定額套用的審核。審核人員需對項目名稱及項目內容進行審核，確保項目內容與施工圖紙一致，一些工作內容涉及了土建定額、房修定額和安裝定額等，這種情況下，需結合工程施工部位和性質對定額的套用進行明確。另外，建筑造價定額所具有的權威性、法律性，直接決定了定額是無法隨意更改的特點，審核定額套用需注意以下幾個方面：①換算定額。對于需要換算定額的工程設備、人工、材料等確認定額換算方法是否正確，使用系數是否合理等問題；②補充定額。認真核對定額編制依據和方法，并對材料、機械設備價格等使用的合理性進行判斷；③核對工程圖紙里面的構件尺寸、材料強度、鋼筋等級是否滿足項目要求；檢查工程項目中防水卷材、預埋件、冷底子油等定額是否能重復使用。（4）工費用計取的審核。費用計取應嚴格按照建筑工程項目所在地辦法的條文、文件，同時結合招投標書的設定費率，以為取費費率的確定提供可靠依據。另外，為了保障取費文件的有效性，在進行費用計算時，需注意費用定額是否出現調整或浮動現象。

2建筑造價預結算審核的注意事項分析

2.1建筑造價預結算審核中需注意的問題

建筑工程造價預結算審核時一項系統性較強的工作，而造價人員的專業水平是做好該項工作的前提。在造價計算的過程中，需確保套用定額的準確性、計取費率的有效性、確定材料價格的依據性，對建筑工程造價中所需的計價文件、政府指導價、市場詢價資料等進行整理，并作為造價資料一同進行歸檔、備查。

2.2改善建筑造價預結算審核的方法

鑒于建筑造價預結算審核工作的復雜性且極易產生失誤的特性，有必要采取新手段、新方法對其進行完善。同時積極引進先進的高科技數字技術，邀請專業人才按照預結算審核的相關要求，開發設計一些實用性、有效性的審核工作軟件等，并通過流程化的工作方式來保障相關參數和定額取用的準確性，利于提高審核工作效率。另外，在實際審核工作中，審核人員需對工作量、定額套用等進行全面分析，并結合建筑工程特點，選擇合理的審核方式，以保障工程費用計算的準確性，實現工程經濟效益和社會效益的最大化。

2.3加強建筑工程各項費用的審核

在建筑工程實際施工中，存在諸多因素會對工程資金的投入量產生影響，也為建筑造價預結算審核工作的開展帶來了一定困難，因此，施工單位需根據相關文件要求確定費率，并對取費文件的有效性及費用定額進行審查、核對。隨著市場經濟體制改革的不斷完善，在控制施工材料和機械設備的價格方面，相關審核人員需對其進行全面審核，在結合工程實際情況，合理確定材料與機械設備的價格。在工程造價預結算審核的過程中，相關工作人員需遵循實事求是的原則，最大限度的減少審核過程中所發生的糾紛，在保障工程造價預結算審核工作順利開展的同時，還利于實現工程經濟效益的最大化。

2.4套用定額的換算與審核

套用定額是審核建筑工程項目常見的方法之一，在采用套用定額方法的過程中，需注意以下方面的問題：①根據施工圖紙，對建筑工程的內容或對象進行審核；②針對建筑工程中所涉及的費用，需在了解市場價格的基礎上，并各種費用使用的合理性進行評斷；③對工程分項進行逐一審核和換算。比如某工程天棚抹灰高度為9m，需搭設滿堂腳手架，經分析，可對應子目滿堂腳手架基本層（19-8）和增加層（19-9），首先套用高度8m的基本層19-8，再對增加層是否滿足定額子目步距要求（余數>0.6）進行計算，增加層數=（9-8）/2=0.5，計算結果在0.6范圍內，因此，該工程無需對增加層進行計算，可直接套用基本層子目。

參考文獻

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