造價咨詢單位在建筑工程造價控制中的作用

孫小鵬

[摘要]近年來，隨著市場經濟在我國的穩步發展與提升，工程造價咨詢的重要性得到了凸顯，其地位不斷的提升。因此，就需要工程造價咨詢單位改變固有的工作模式，深入到建筑工程建設的各個階段中，進行全面的工程造價管理。

[關鍵詞]造價咨詢單位 工程造價 控制

隨著我國社會經濟建設的進步與發展，在工程造價的控制管理過程中，工程造價咨詢的作用和地位越來越重要。之所以這么說是因為工程造價咨詢人員不僅能夠專業的、詳細的分析和評價工程造價基礎數據，還能提供工程造價跟蹤服務，獲得可靠的、全面的工程造價信息，為更好的進行工程造價控制創作條件。這充分說明了工程造價咨詢對控制工程造價有正面的、積極的影響，在建筑工程項目造價中應當與工程造價咨詢企業合作。

一、建筑工程造價咨詢的主要內容

首先，編制工程造價管理文件是工程造價咨詢的基本內容。在工程建設領域中，為了有效控制建設投資，規范工程預算，業主或建筑企業往往會委托相關的工程造價咨詢單位對建設工程進行工程造價管理文件的編制，其中包括工程預算、建設項目投資估算、資金使用計劃等內容。這些管理文件的編制不僅讓整個建設工程具有嚴謹的計劃性和可控制性，還能使建設工程的開展更加有序、合理、規范。

其次，審核工程造價管理文件是工程造價咨詢的主要工作。在建設項目的正常運作中，工程進度報表、工程結算、工程簽證、竣工結算等一系列與工程造價相關的文件會不斷產生，這些文件的生成需要業主或建筑企業在規定的期限內進行審核，并進行總結。這是一項工作量龐大的任務，為了及時高效的完成工程造價管理文件的審核，業主或建筑企業會將這項工作委托給工程造價咨詢機構，這項舉措能在準確的完成管理文件審核的同時，有效減輕建筑企業的工作壓力，促進建筑行業的不斷發展。

最后，提供工程價格咨詢服務是工程造價咨詢的重要業務。影響建筑產品價格的因素有很多，其往往會涉及到建筑工程的財產保險、訴訟、公證等事項，這就使得在建筑工程材料的選取上，需要第三方來對其價格進行評估與判斷。建設工程造價咨詢機構作為建筑市場中介服務體系的重要組成部分，其具有獨立性與專業性的特點。它能夠在建筑工程材料的選擇上，既為建筑企業提供科學的價格評估，還能作為單獨的部分而存在，不受外在因素的影響。

二、工程造價咨詢單位在工程造價控制中的作用分析

（一）項目決策階段

在項目決策階段，工程造價咨詢單位在接手任務以后，需要掌控建筑工程的整個流程，從而為投資單位以及企業單位提供實質性的幫助。在該階段工程造價咨詢單位需要進行資料的積累，對投資進行估算，并且制定編制結構。對于已有的估算指標，造價咨詢單位要對其不足之處進行修改，以便項目工作能夠順利開展。項目決策前的估算工作至關重要，該工作的考核需要全面，要對工程中所有支項目進行造價估算，從而匯總出最終的估算結果。

（二）招投標階段

招投標階段是連接投資方與施工企業的主要階段，通過招投標，可以最終確定施工企業，明確工程的資金投入量。首先需要制定招標計劃，根據設計圖紙的內容和意圖，結合相關人員的建議，確定招標項目書。對于招標計劃中出現的問題，可以分段解決，有利于招標工作的順利開展。在招標階段，造價咨詢單位要詳細了解招標中的具體事項，并且合理控制好最低標價。通過對投資方和施工單位雙方的了解，明確意圖后，制作清單和標底，保證招標過程中的造價得到合理控制。

（三）設計階段

建設項目的設計階段是一項具有政策性、綜合性、技術性很強的工作。是體現建設整體規劃和實施意圖的過程。造價咨詢單位在這個階段中充分了解業主對建設項目的要求后，利用自身專業在不同的設計階段從不同的深度出發進行投資分解。積極參與到項目方案期的論證工作中，用技術經濟方法進行方案比選。依據初步設計范圍，肩負起了初步設計過程中的概算編制工作，從經濟的角度出發在保證設計功能的前提下優化設計，尋找節約投資的途徑，并協助設計單位開展限額設計。通過對概預算的編制、審核、分析工作，在總體上控制項目投資總額，盡量不使預算超出概算，為建設工程項目的設計提供了最及時的造價咨詢和造價控制意見。

（四）施工階段

施工階段從具體意義上說就是一個具體的操作過程，它把設計的圖紙變成了具有使用價值的工程實體。是建設項目全過程造價管理最難把控，程序最為復雜的階段。在這個過程中，造價咨詢單位對工程造價的管理和控制最為突出。造價咨詢單位依據項目確定的初步設計概算，協助業主對施II程中出現的一些設計變更、工程簽證等進行造價確定和控制。找出施工組織設計中的不合理措施工程所增加的費用。審核施工單位預算是否按照合同約定的工程量計算規則計算工程量。深入施工現場，了解工程進展，記錄變更項目，分析工程具體情況，按照實際的工程進展情況進行風險分析，并提供預防的對策，為業主提供最及時合理的投資決策依據。

（五）竣工決算和評價階段造價

建筑工程竣工之后的結算、決算工作是確定工程造價有力進行的重要依據，工程造價咨詢單位在這個環節已經有著十分成熟的制度管理條例和實踐經驗，它已經能夠確保嚴格、合理、公平地處理工程預算定額、索賠條款和變更簽證等工作。在最后審計報告內容和審計過程的三級復核過程中，工程造價咨詢單位還必須落實好相關的工程造價控制管理內容，真正意義上實現工程造價的合理確定性和有效控制功能。

三、結束語

在項目工程建設中應當與工程造價咨詢企業合作，讓工程造價咨詢人員對工程建設的各個階段的工程造價予以了解，進而專業的、詳細的分析和評價工程造價基礎數據，同時提供工程造價跟蹤服務，獲得可靠的、全面的工程造價信息，為更好的進行工程造價控制創作條件。所以，工程造價咨詢能夠積極正面的影響工程造價控制。endprint