老年公寓的建筑設計探究

劉鍔東

摘要：老年公寓是一種符合我國國情的社會化養老模式。老年公寓是屬于社會辦的贏利性服務機構，能為健康狀況良好、經濟條件一般的普通老齡人提供優質的服務，使他們老有所依。進而促進第三產業的發展，長遠利益在于促進城鄉一體化進程，實現全社會資源的共享。

關鍵詞：老年公寓；建筑設計；探討

1 老年公寓建筑設計特點

老年住宅由于其服務的特殊對像，使其與一般的住宅設計有所不同，更注重人與自然的互動、交流、融合，盡可能提供最完善的設備供老年人使用，給老年人以溫馨的感覺，并有種親近自然的獨特享受。結合老年人的生活習性，從而真正意義上達到為老年人創造高品質的居住空間的預期目標。

1.1設計的可變性

老年人居住建筑設計，應考慮滿足居民進人老年后不同年齡段的基本生活需求。當老年人隨著年齡增長而所要求居住建筑功能變化的需求的可行性。

1.2選擇性

老年人居住建筑的設計，應根據居住對象的不同而有所變化，并在平面布局、設備及材料的選擇上應有一定的適應性。

1.3安全性

不管是何種建筑，尤其是老年人居住建筑以及配套的社區公共建筑、商業、文化娛樂、醫療健康等設施的設計，必須以安全為第一，以確保老年人安全使用。

1.4適用性

在老年人居住建筑布局、各功能空間分布及設備設施的選擇設計時，應避免造成其他人的使用不便。如有子女同住照顧的老年人居住建筑應考慮子女或護理者使用方便。同時為年齡段明確的老年人設計時，應有相應的分級措施，以便為該年齡段老人提供更為適用的服務。

2 老年公寓的設計要素

2.1老年居室設計

居住室是老年公寓中最重要的組成部分，老年人大部分時間是在自己的房間里度過，因此居室設計應仔細的考慮老年人的心理和生理特點加以精心設計。根據老年人意愿保持自立的心理，居室設計應能使老年人有較多獨立性，不但能在需要時能及時得到幫助，而且日常生活又能不受到不必要的干擾。老年居室分單床間和雙床間。目前我國的老年公寓大多采用多床，一室有三至四人，甚至更多，這是不適宜的，這使老年人不得不過集體宿舍的生活，這是老年人難以接受的。單床可供單身孤老用，雙床間可供老年夫妻使用，素不相識的同性老年人不宜合住雙床間。因此按國外實踐經驗和國內目前所接納的主要對象，公寓中老年居室應以單床間為主，適當的設置雙床間。其數量約為單床1/15～即1/10即可。居室的大小尺寸應以滿足布置基本家具、壁柜、盥洗池、廁所和必要的交通空間。老年居室的室內裝修水平可略高于我國現有平均水平。

2.2公共空間設計

公寓的公共部分是供老年人用餐、集會、娛樂、學習、交往和進行多種余暇活動的場所。老年人在此可以得到更多的生活指導和樂趣，創造生活的意義。

餐廳設計：公寓內老人用餐基本可分為三種形式，一是全體集中在大餐廳用餐，二是分組分區在小餐廳用餐，三是在自己房間里用餐。這應由老人們自己選擇。但為此專設小餐廳不夠經濟，應與分區分組活動室結合兼用為好。大餐廳是必須設置的，而且應考慮全體人員，因為大餐廳可兼作主要集會場所，應按多功能使用設計。

活動用房：可設電視室、閱覽室、綜合游藝室、書畫研究和手工藝室等。設計應注意鬧靜間隔互不干擾。

公共浴室和廁所：公寓內老人洗浴宜分組設置公共浴室，以便護理人員照料，可按層和分區設計，每組以15～20人為宜。浴室地面應使用防滑材料，浴室內安裝救援電話，以保證安全。公寓內老人結集的公共活動空問，據老年人的生理特點都應設置公共廁所，廁所設置宜均勻分布，以便老人就近入廁。據醫學專家建議：從老人活動房間到最近的廁所距離盡可能小于12米，最遠也不應超過16米。

2.3層數和面積標準

老年公寓的住戶都是有一定活動能力的健康老人，層數的選擇應考慮老年人的體力狀況，一般不宜超過四層，這個層數對節約投資和用地也是較合適的，為許多國家老年公寓所采用。當然在用地昂貴的大城市或一般城市的中心區，高層公寓也不能完全排除，但畢竟存在不利的因素，如高層公寓里的上層住戶遠離地面活動，會給老人帶來更多的孤獨感，不利于老人身心健康。樓內安全保證較困難并且投資較昂貴。

2.4 選擇恰當的建設地點，為老年公寓創造優美環境

2.4.1 建設選址地理特點：依照老年人的年齡特點和生活需求，老年公寓宜選在場地干燥、空氣新鮮、日照充足、排水通暢、遠離污染源和噪聲的地段。而且相對平整，沒有過大、過高或過于復雜的陡坡、溝坎。

2.4.2 基礎設施建設：這是老年公寓建設最需要用心考慮的問題，基礎設施建設主要是方便老年生活、利于身體健康的相關的設施建設，包括醫院、娛樂設施、水、電、網絡、公園等，在基礎設施比較完善的老年公寓生活，老年人就會享受到公共設施帶給他們的身體健康和心靈愉悅。

2.4.3 便利的交通：老年公寓不宜太偏僻，一是老年人出行不方便，特別是就醫不方便。二來也不便于老年人與家里人的聯系。具體來說，可以選擇交通便利的城市近郊，這樣，既方便了老年人的出行，又不致于因為太過嘈雜而影響老年人的正常生活。

2.5 突出人性化的特色，建設好老年公寓

2.5.1 講究功用性：功用性與安全性是相通的，房間的各項設施都實用了、方便了，老年人使用起來就安全了。因此，不論是公共區域的道路，還是老年人本人房間的各項設施，都需要站在老年人使用的角度去思考、去設計、去解決，一切以老年的實用為標準。如公寓內的道路和房間入口處不能超過一定的坡道，以便老人能夠自由地、輕松地在道路或房間內移動。特別是老年人在衛生間需要護理時所需的空間。

2.5.2 追求健康性：健康是老年人關注的最重要的問題，也是老年公寓建設和管理的目的所在。不管是在管理上的安全性還是設計上的功用性，其最終的目的是追求老年人的健康。老年人更多的時間在室內，因此，要在房間的設計上力求對老年人健康有所保證。首先要考慮房間的通風、采光、日照和換氣，便于老年人的生活起居和戶外活動，讓老年人保持良好的心態。其次，要保持老人居室的清潔。在鼓勵老年人樹立清潔意識的基礎上，在房子的設計上能夠為浴室、衛生間、廚房及房間的清掃提供更多的方便。再次，在房間裝飾材料的選用上，應充分考慮健康、環保、低碳、安全的效果，采用老年人喜歡的材質、色彩和樣式，讓老年人在稱心如意的居住環境下始終保持輕松、愉快的心態，就會促進老年人在老年公寓里的生活愉快和身心健康。

2.5.3 關注細節設計：如果說設計的安全性是必要的，那么細節設計則是更加人性化的體現。例如：第一，光源的設計，眩光對老年人的污染更為嚴重，因此盡量避免眩光的產生，室內最好不要選用具有強反光的材質，易處理為亞光。光源選用散射光源。第二，老年人的聽力有所下降，因此在門鈴、電話、電氣設備等處最好安裝提示燈。第三，衛生間的霧氣比較大，為了避免磕碰情況的發生，易在浴缸等邊緣設計顏色鮮艷的防滑條，除了防滑，還能起到警示作用。第四，各居室內的空間的墻角最好做成圓角或采用彈性材料包裹，以防止其對老年人的傷害。

3 結語

老年人對居住環境有著更大程度的依賴性，老年公寓的設計能最大程度地體現以老年人為本的中心思想，處處為老年人著想，充分考慮老年人的生理、心理和行為特點，以達到安全、方便、舒適的目的，使老年人擁有一個安度晚年的宜人環境，在老年公寓中自信而又有尊嚴地安享晚年。

參考文獻

[1]盧斌.淺析服務式老年公寓與老年社區的設計要點和趨勢[J].城市建筑，2011

[2]宋西華.新型老年公寓發展路徑與對策探析[D].山東大學，2012