建筑工程項(xiàng)目土建概預(yù)算審查技巧的分析

張春榮

摘要：隨著經(jīng)濟(jì)與科技的不斷發(fā)展，建筑工程已經(jīng)成為了我們國(guó)家目前非常重視的內(nèi)容之一。概預(yù)算審查工作是建筑工程項(xiàng)目的基礎(chǔ)，可以有效提升工程的基本質(zhì)量，減少資金的投入。為此，工程設(shè)計(jì)與施工單位人員必須掌握這一方面的技巧，確保工程概預(yù)算可以發(fā)揮其客觀性以及公正性的作用。本篇文章將闡述建筑工程造價(jià)預(yù)算的主要內(nèi)容，探討建筑工程項(xiàng)目中各個(gè)環(huán)節(jié)的審查技巧，并對(duì)于具體土建項(xiàng)目概預(yù)算的審查技巧提出一些合理的見(jiàn)解。

關(guān)鍵詞：建筑工程；概預(yù)算；土建；審查技巧

在實(shí)際施工的過(guò)程中，不論是前期的工程準(zhǔn)備，還是后期客戶(hù)環(huán)境的改變，所有工作都需要團(tuán)隊(duì)利用概預(yù)算的方式對(duì)資金成本進(jìn)行管理。所以，施工團(tuán)隊(duì)的工作人員必須要對(duì)概預(yù)算的審查技巧提高重視程度，全面提升概預(yù)算審查的質(zhì)量。

一、建筑工程項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)的審查技巧

（一）工程數(shù)量方面的預(yù)算審核技巧

施工單位內(nèi)部預(yù)算審查人員必須提高對(duì)于工程數(shù)量方面的重視程度，所有工作內(nèi)容都需要按照具體數(shù)量展開(kāi)審查工作，從而為其提供更具準(zhǔn)確性的數(shù)據(jù)資料。這其中，造價(jià)控制便是最為重要的內(nèi)容。審查工作需要基于以往的錯(cuò)誤率進(jìn)行，并通過(guò)多種不同的方式全面展開(kāi)，以此提升審核工作的質(zhì)量。除此之外，工作人員也需要基于當(dāng)前工程量對(duì)實(shí)際審核范圍進(jìn)行把握，以此增強(qiáng)造價(jià)的控制能力，不僅如此，審核人員還需要對(duì)內(nèi)容細(xì)節(jié)方面予以突出，防止有任何重復(fù)審查的情況出現(xiàn)，減少不必要的人力資源浪費(fèi)。所有審核工作都需要按照具體規(guī)劃內(nèi)容執(zhí)行，并結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。例如，為了施工的需要，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)常會(huì)用大型鋼材替換小型鋼材。為此，審查人員便需要嚴(yán)格控制鋼材數(shù)量，以此確定其使用情況，并根據(jù)工程具體需求展開(kāi)預(yù)算審查。

（二）工程預(yù)算審查工作的定額審查

工程預(yù)算的定額審查必須基于工程的實(shí)際規(guī)模，以此提升定額審查的科學(xué)性和可靠性。之后再對(duì)其種類(lèi)進(jìn)行劃分，以此對(duì)不同定額的整體規(guī)格予以統(tǒng)計(jì)，確保其實(shí)際規(guī)格能夠與方案提出的要求保持一致。所有預(yù)算定額的審查都需要依靠實(shí)際定額編號(hào)進(jìn)行分段審查，如果工作人員可以對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行換算，必須將具體換算方法標(biāo)記出來(lái)，并在預(yù)案之中予以詳細(xì)說(shuō)明。如此便可以有效增強(qiáng)定額審查本身的理論基礎(chǔ)，如果定額審查主體的實(shí)際數(shù)量未能得到有效明確，工作人員則需要利用其他方式對(duì)其充分表達(dá)，其還需要根據(jù)基礎(chǔ)方案展開(kāi)相應(yīng)的評(píng)估工作。在進(jìn)行方案明確的時(shí)候，需要按照材料本身對(duì)于所有資金成本的分項(xiàng)審查，以此保證其滿足實(shí)際審查的基本需要。

（三）工程預(yù)算審查中材料價(jià)格審查

施工企業(yè)的工作人員需要提高對(duì)于材料系數(shù)方面審查工作的重視程度，從而可以根據(jù)每不同區(qū)域的規(guī)定要求開(kāi)展不同的審查活動(dòng)。工作范圍的確定方面，需要參考原材料本身的覆蓋范圍，并根據(jù)材料自身的使用方法對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的區(qū)分，以此提升其整體覆蓋率。在進(jìn)行材料價(jià)格審查工作的過(guò)程中，需要按照其價(jià)格對(duì)其進(jìn)行分類(lèi)，以此分別管理。如果在此期間，原材料的價(jià)格發(fā)生了一定的便會(huì)，工作人員便需要根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)的實(shí)際價(jià)格對(duì)方案進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，并結(jié)合實(shí)際情況優(yōu)化具體流程。所以，工作人員必須時(shí)刻了解市場(chǎng)變化情況，對(duì)其未來(lái)趨勢(shì)提前預(yù)測(cè)，從而可以更好地明確審查方案。

二、建筑工程項(xiàng)目土建工作各項(xiàng)日預(yù)算審查技巧

（一）墻體預(yù)算的審查技巧

首先，預(yù)算審查工作正式開(kāi)始之前，工作人員需要對(duì)墻體的預(yù)算按照具體類(lèi)別對(duì)其予以區(qū)分，建筑物外圍的墻體以及內(nèi)部支撐結(jié)構(gòu)都需要應(yīng)用不同的審查技巧，尤其需要注意墻體底部與其主體部位之間的分界線。審查方案需要根據(jù)這條分界線的具體情況予以明確，如果墻體本身具有足夠的承重能力，可以有效承受整個(gè)建筑物全部的重量，同時(shí)結(jié)構(gòu)的主體處于目前框架的部位，此時(shí)便需要將柱體部位去除，最好可以選擇一些承重性較強(qiáng)的柱體。在實(shí)際預(yù)算審查的過(guò)程中，工作人員還需要將墻體中門(mén)窗所占據(jù)的實(shí)際面積全部去除，以此不僅可以擴(kuò)大預(yù)算審查的范圍，而且還可以提升控制效果。而如果門(mén)窗與墻體保持連接，亦或者其形狀發(fā)生了一定的變化，便需要提高對(duì)于墻體厚度的重視程度，并以此為基礎(chǔ)提升審查工作的準(zhǔn)確性和可靠性。

（二）屋面預(yù)算的審查技巧

目前而言，我們國(guó)家的城市建設(shè)正處于飛速發(fā)展的階段，工程項(xiàng)目本身的概預(yù)算審查也得到了人們廣泛的關(guān)注。為此，施工企業(yè)的工作人員需要提高審查工作的科學(xué)性，確保后期的概預(yù)算編制具有足夠的合理性特點(diǎn)。之后再根據(jù)目前工程屋面施工的實(shí)際情況確定具體審查方案，以便所有審查工作都可以合理展開(kāi)，不會(huì)有任何違規(guī)的情況出現(xiàn)。如果在實(shí)際審查的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目的定額與目前施工情況有所差異，此時(shí)便需要立刻展開(kāi)探討，以此對(duì)審查方案進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，并結(jié)合屋面的實(shí)際面積，調(diào)整審查工作的具體細(xì)節(jié)，以此提升審查工作的整體質(zhì)量。如此一來(lái)，所有審查工作都可以按照規(guī)定的要求展開(kāi)。

三、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，施工工程的預(yù)算管理工作對(duì)于施工整體的質(zhì)量和效率有著非常大的影響。為此，施工人員必須對(duì)此提高重視，針對(duì)現(xiàn)有的不足，采取最為合適的方案予以處理，從而推動(dòng)我們國(guó)家建筑項(xiàng)目工程的持續(xù)發(fā)展與進(jìn)步。