創客小鎮：一個“農村萬達”設想

朱力南

創客小鎮：一個“農村萬達”設想

朱力南

福州大學的公益設計項目，讓當地增添了一座別具風情的小木屋圖書室。（林情 供圖）

一個普普通通的庫區小鎮，卻夢想成為“農村萬達”。這樣的故事發生在福建省閩清縣雄江鎮。

以其閑置的房產為媒介，這個小鎮聚集了一大批建筑師、設計師、創客、天使投資人；以活化當地產業為思路，許多當地農民正緊隨其后，參與小鎮的改造。隨著小鎮民宿、文旅等創業項目陸續問世，小鎮拿出十幾棟閑置房產招商，呼喚更多的創客入駐。

10月19日，閩清縣雄江鎮梅雄村，24歲的設計師林情在她的民宿里里外外地忙碌著。當日，福建文旅創新創業大賽第一季在這里舉行，數十名來自福建各地的創業者和投資人在這里相聚、交流，吸引他們的，是這個小鎮正在編織的“農村萬達”之夢。

作為民宿的設計師和運營者——林情對自己打造的兩棟民宿——橄欖湖大小院頗為滿意。山頭上層層疊疊的紅色屋頂，水庫里星星點點的漁排小屋，以及湖邊鐵道線上帶著時間質感蜿蜒而過的綠皮火車，一同構成了創客林情理想中的生活美學空間。

不只是林情，在這個人稱“水上布達拉宮”的庫區鎮，越來越多的青年建筑設計師和創客正慕名前來。他們的到來，讓雄江鎮的文創旅游發展之路愈加清晰。

用閑置的農村資產換一個夢

閩清縣雄江鎮因為黃褚林溫泉和國道經濟，旅游業曾經遠近聞名。然而，隨著永泰、貴安等福州周邊特色溫泉旅游的興起，雄江鎮的旅游業面臨挑戰。守著綠水青山，雄江鎮開始尋找鄉村旅游轉型發展的新模式。

“作為庫區移民鄉鎮，我們山好水美，但土地和人力資源較為欠缺。”雄江鎮黨委書記陳益錦說，“整個鄉鎮建設性用地不足200畝，總人口6200多人常住人口只有三分之一左右”。如何盡快引入新的旅游業態，實現當地產業由一向三轉型升級，當地政府選擇鄉村文創作為努力的方向。

2015年，福建省青年建筑師協會會長林深來到這里，他與雄江鎮達成合作協議，后者將位于中心村梅雄村的糧站、水產技術站和木材廠等12棟閑置建筑，打包租賃給林深，由林深進行運營改造。陳益錦說：“希望能借此引進更多建筑師創客和文藝青年，以水上休閑旅游為特色，在庫區的水面上開創出新的產業。”

因為這項合作協議，雄江鎮有了一個新的名字——橄欖湖創客小鎮。按照創客小鎮的規劃，12棟農村閑置建筑將對外招募創業者，招募范圍涉及青年建筑師、創客和公益志愿者等，他們可依托各自的創新創意和公益理念，對這些建筑進行改造運營。

而林情的實踐，則是項目努力打造的一個樣本。

青年建筑師成為鄉村活化劑

2015年，林情接手閩清縣雄江鎮水產技術站和糧站閑置的舊樓房，改造成相當清新文藝的橄欖湖大小院。小院是包棟式鄉間民宿，有廚房客廳，還有背山面湖的觀景平臺；大院一層是公共空間，二層是申報中的眾創空間，三、四樓則規劃成設計師工作室和民宿。

經過兩年艱辛改造，2017年國慶節期間，橄欖湖小院試營業，許多游客慕名而來。沿著盤山而上的村道閑逛，泛舟水庫捕撈活蹦亂跳的草魚，一種漫不經心的鄉村休閑生活，居然讓游客流連忘返，這讓林情感到驚喜。

林情的橄欖湖大小院，是福建省青年建筑師協會開展的青年建筑師駐村行動的一個案例。2016年以來，該協會以“公益、鄉建、新生”為理念，發動1100多名青年建筑師走入鄉村，引導這些鄉村創客在鄉村進行古建筑修繕、社區營造、手工藝改造等嘗試。

“閩清橄欖湖小鎮，是由建筑師創客和文藝青年帶動的鄉村雙創。”林深說，“我們計劃從閑置的農村資產入手，融合地產、文創、設計、旅游、投融資等領域的資源，打通鄉村產業鏈，達到活化鄉村的目的。”

為此，林深承包了雄江鎮30畝旅游用地、70畝橄欖林和12棟閑置老建筑。經過近兩年的打造，如今梅雄村除了橄欖湖小院之外，一個鄉村公益圖書館也已建成。按照林深的設想，雄江鎮的閑置資產將被一一活化，民宿、餐飲、觀光步道、漁排小屋、水上集市和水上婚禮等鄉村項目將陸續問世，創客小鎮的旅游業態將被激活。

雄江鎮自然風光（朱力南 攝）

“在資源匱乏的鄉村設立眾創空間，通過導入新業態，激活老產業，是一種很不錯的創新創業模式。”橄欖湖創客小鎮總經理黃海清說，“創客小鎮吸引許多創投機構的關注，就是證明。”

當地農民成改造家園參與者

在橄欖湖創客小鎮庫灣對面，是閩清一個旅游地產項目湯都水城。2017年國慶節期間，這個曾經大手筆商業化運作的地產項目，與伙伴式創業模式下的創業小鎮，形成鮮明對比：一個寂寥，一個熱鬧。

林深認為，兩者的區別，不僅在于輕重資產的差別，也在于項目是否能與當地產業融合發展。

目前，橄欖湖創客小鎮已入孵企業1家、創客團隊5個。梅雄村村民除了直接參與到民宿的管理和服務，一些漁排養殖戶還在水上觀光、休閑垂釣和網箱捕撈等活動中，與小鎮的創客們緊密合作。“以前草魚批發只能賣兩三元一公斤，現在賣魚加上提供捕撈體驗服務，可以多賺不少。”一名村民表示。

此外，橄欖湖小院開設古法腌制橄欖、手工制作薰衣草香袋等傳統工藝教授課，引入藝術美學課程等，嘗試“藝術家工作室+新型民宿+定制游”的復合經營模式，也讓許多村民看到了未來合作共贏的商機。

林深介紹，包括橄欖湖創客小鎮在內，目前青年建筑師駐村計劃已有實際參與者100余人，遍布全省各地。其規劃方向最多的是民宿青旅，約占54%；其次分別為農莊農場、農產品升級和傳統手藝手作等。四大類的鄉建營造項目，很多都體現了與在地產業融合發展的傾向。

從最初建筑師周末工作室，到現在創意鄉間民宿，橄欖湖創客小鎮的商業運營模式雖在不斷調整，但林深希望在這個示范中，創客與村民能夠合作創新，并在當地傳統產業和傳統工藝上，多開發新產品、新創意和新業態。在林深看來，如此，才能刺激出鄉創的內生動力，這比商業和旅游地產的統一規劃和連片開發，更具有生命力。

近日，福建青年建筑師駐村行動入選2017年“中國人居環境獎”。林深說：“希望這樣的鄉創探索，能像枝丫繁密的樹，植根當地，慢慢生長。根據迭代發展的需求，隨時修剪調整，真正激發出鄉創更多的想象空間。”

（稿件來源：《福建日報》）