7則

8月份一線和熱點二線城市房價環比下降或持平

一、15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環比下降或持平，同比漲幅全部回落

8月份，在因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續作用下，15個一線和熱點二線城市房地產市場延續穩定態勢。從環比看，新建商品住宅價格下降或持平；從同比看，新建商品住宅價格漲幅均繼續比上月回落，回落幅度在1.3至6.6個百分點之間。

二、70個大中城市中一線城市房價環比下降，二三線城市漲幅回落

70個大中城市中，一線城市房價環比繼續下降，二三線城市漲幅有所回落。初步測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

三、70個大中城市中一二三線城市房價同比漲幅均比上月有所回落

70個大中城市中，一二線城市房價同比漲幅繼續回落，三線城市漲幅出現回落。據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續11個月回落，8月份比7月份分別回落3.8和3.7個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續9個月回落，8月份比7月份回落1.6個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續7個月回落，8月份比7月份回落1.0個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅出現回落，分別比上月回落0.3和0.1個百分點。

國務院：限制地產境外投資

據8月20日中國房地產網：8月18日，國務院辦公廳發布《關于進一步引導和規范境外投資方向的指導意見》（簡稱《指導意見》），這份由國家發改委、商務部、人民銀行、外交部共同制定，國務院同意后發布的《指導意見》表示，將建立境外投資黑名單制度，對違規投資行為實施聯合懲戒；指導境內企業加強對其控制的境外企業的監督和管理，建立健全境外投資決策、財務管理和違規責任追究制度；建立國有企業境外投資資本金制度。本次發文明確表示，房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等境外投資必須經過境外投資主管部門的核準，而在境外設立無具體實業項目的股權投資基金或者投資平臺也被列為限制開展的境外投資。這意味著，房地產、酒店等境外投資的審核與過關更加嚴格化，而在海外依托基金或理財方式盈利或融資的行為也將被限制。

全國土地利用管理工作會議召開

據9月2日《中國國土資源報》：8月30-31日，全國土地利用管理工作會議在江蘇省蘇州市召開。會議總結了黨的十八大以來土地利用管理工作取得的積極成效，深入研判土地利用管理工作面臨的新形勢，明確了新時期土地利用管理工作的總體要求和主要任務。會議要求：聚焦節約集約用地和城鄉統一建設用地市場建設兩條業務主線，深化改革，創新土地利用管理機制，促進土地資源的高效配置和合理利用，為經濟平穩健康發展提供有力保障。

北京：開發商違法設置隔離將暫停網簽

據8月26日《北京晨報》：近日，北京市住保辦組織召開北京市商品房配建保障房小區分隔治理工作部署會，要求存在分隔措施的項目于8月31日前自行拆除；9月1日起各部門將組織專項檢查，如未拆除的進行強制拆除。

北京市住建委表示，目前已采取嚴厲措施，要求開發企業在辦理預售許可前，必須嚴格按照規劃許可內容和規劃總平面圖確定的平面布局進行住宅項目建設，并承諾未經許可不得自行設置任何形式的區域隔離，確保同一建設項目區域內道路通暢、綠地共享、附屬配套設施共用。同時要求開發企業在進行房屋銷售時，必須在售樓處明顯位置公示經規劃部門批準的建設項目區域設置情況。開發企業違法設置隔離障礙的，住建部門將不予批準預售許可、暫停網簽。

浙江：優秀農民工等可“無條件”落戶

近日，浙江省政府辦公廳出臺了《關于調整完善戶口遷移政策的通知》（簡稱《通知》），涉及落戶政策和戶口遷移政策等。據了解，該通知自2017年10月1日起施行。《通知》規定，對高校畢業生、技術工人、職業院校畢業生、留學歸國人員由各地結合實際，研究制定全面放開的落戶政策。對具有專業技術職稱、技能等級的人員由各地結合實際，研究制定更加寬松的落戶政策；實行積分落戶制度的城市，要根據技術職稱和技能等級高低，合理設置傾斜性分值和權重。

同時，被縣級以上政府或設區的市級以上人力社保等部門評為勞動模范、道德模范、優秀農民工、見義勇為先進個人等榮譽稱號的人員在規定期限內可以在當地申請常住戶口，不受其他條件限制。

廣州：“租購同權”擬再出新規 租賃雙方須實名備案

據9月18日每日經濟新聞：廣州市于7月17日發布了《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》，是最先發布租賃政策的試點城市。在影響力上，廣州首次提出“租購同權”震動市場，對后續城市制定政策產生直接影響。北京、杭州、煙臺、山東、成都等城市，都積極響應和跟進了廣州的“租購同權”政策思想。隨后，廣州租賃配套政策不斷完善，9月11日首次推出“全自持”用于租賃住房的住宅用地。

近日，廣州市住房與城鄉建設委發布《廣州市房屋租賃網上備案規則（征求意見稿）》（以下簡稱《意見稿》）公開征求意見。《意見稿》明確租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同，由出租人辦理網上備案手續。有業內人士認為，實名登記備案出租房屋需要繳納稅費，由于租金回報率較低，房屋租賃實名制的落實存在一定困難。

西安：本地戶籍居民限購兩套房

據9月14日中國新聞網：西安市人民政府近日公布了《關于進一步穩定住房市場發展有關問題的通知》（簡稱《通知》）。《通知》明確，將西安住房限購政策調整為：在新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域范圍內，暫停向已擁有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房。在上述區域范圍內無住房且能夠提供2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭可購買1套住房。經批準引進的各類人才購買自用住房的，不受限購政策限制。endprint