BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究

萬(wàn)小華

摘要： BIM技術(shù)在造價(jià)管理方面的應(yīng)用主要分為事前控制、事中控制、事后控制。本文主要介紹了BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用流程、面臨的挑戰(zhàn)。

Abstract： The application of BIM technology in cost management is mainly divided into pre-control， event control and ex post control. This paper mainly introduces the application process and challenge of BIM technology in project cost management.

關(guān)鍵詞： BIM技術(shù)；造價(jià)管理 ；應(yīng)用流程；挑戰(zhàn)

Key words： BIM technology；cost management；application process；challenge

中圖分類號(hào)：TU17 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2018）01-0175-02

0 引言

BIM（Building Information Modeling）：BIM技術(shù)即關(guān)于建筑信息模型化和建筑信息模型的技術(shù)。是一種應(yīng)用于工程設(shè)計(jì)建造管理的數(shù)據(jù)化工具，通過(guò)參數(shù)模型整合各種項(xiàng)目的相關(guān)信息，在建設(shè)項(xiàng)目策劃、運(yùn)行和維護(hù)的全生命周期過(guò)程中進(jìn)行共享和傳遞，使工程技術(shù)人員對(duì)各種建筑信息作出正確理解和高效應(yīng)對(duì)，為項(xiàng)目的各方建設(shè)主體提供協(xié)同工作的基礎(chǔ)，BIM技術(shù)的運(yùn)用可提高建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理以及運(yùn)行和維護(hù)的的效率和水平，實(shí)現(xiàn)建筑全生命周期信息共享，從而實(shí)現(xiàn)建筑全生命周期成本等關(guān)鍵方面的優(yōu)化。

1 BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用流程

下面以廣東建偉工程咨詢有限公司在廣州某區(qū)工程項(xiàng)目BIM應(yīng)用為例，說(shuō)明BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中應(yīng)用與實(shí)踐的工作流程。

廣州某區(qū)工程項(xiàng)目，是廣東省重點(diǎn)項(xiàng)目，規(guī)模大，復(fù)雜程度高且涉及多工種配合。該項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)階段就出現(xiàn)設(shè)計(jì)要求變化頻繁且工程投資控制較為嚴(yán)格，設(shè)計(jì)院需要頻繁為甲方提供投資預(yù)算變化情況； 廣東建偉工程咨詢公司與該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位合作，設(shè)計(jì)院在本項(xiàng)目中采用BIM全過(guò)程設(shè)計(jì)的同時(shí)，廣東建偉工程咨詢借助BIM設(shè)計(jì)模型，并利用自行研發(fā)的“e建聯(lián)”算量插件，實(shí)現(xiàn)即時(shí)設(shè)計(jì)方案與造價(jià)對(duì)接，最終實(shí)現(xiàn)BIM在工程項(xiàng)目的全生命周期運(yùn)用的目標(biāo)。該項(xiàng)目的BIM算量流程如圖1所示。該項(xiàng)目BIM技術(shù)全過(guò)程造價(jià)管理工作流程如圖2所示。

由于目前市場(chǎng)上BIM軟件、造價(jià)算量軟件生產(chǎn)供應(yīng)商較多，因此各應(yīng)用單位采用的軟件也不盡不同，文件格式也會(huì)不同，但總體工作流程基本與圖1一致。即首先建立Revit設(shè)計(jì)模型，然后導(dǎo)出設(shè)計(jì)模型工程量，或者將Revit模型設(shè)計(jì)導(dǎo)入專業(yè)軟件接口平臺(tái)后再導(dǎo)出符合現(xiàn)行清單、定額計(jì)算規(guī)則的造價(jià)工程量，以便進(jìn)行造價(jià)計(jì)算。“圖2 BIM技術(shù)全過(guò)程造價(jià)管理工作流程”中的“E建聯(lián)算量插件”為廣東建偉工程咨詢有限公司開(kāi)發(fā)的專業(yè)軟件接口平臺(tái)，采用不同的BIM軟件相應(yīng)的專業(yè)軟件接口平臺(tái)也不相同，如廣聯(lián)達(dá)科技股份有限公司開(kāi)發(fā)的即為BIM5D。因設(shè)計(jì)院提供的BIM初步設(shè)計(jì)模型，是按照設(shè)計(jì)師的邏輯建立，與造價(jià)行業(yè)準(zhǔn)則存在巨大的行業(yè)鴻溝，無(wú)法直接用于歸類算量或者套價(jià)，如墻的關(guān)鍵信息為：“基本墻-混凝土-200”，樓板的關(guān)鍵信息為：“鋼筋混凝土樓板100無(wú)面層”，窗的關(guān)鍵信息為：“木TL窗”等等，造價(jià)人員完全直接無(wú)法使用。“e建聯(lián)”插件作用在于調(diào)用自帶造價(jià)常用清單項(xiàng)數(shù)據(jù)庫(kù)，快速把“設(shè)計(jì)邏輯”轉(zhuǎn)化為“造價(jià)邏輯”。

2 BIM技術(shù)在造價(jià)管理方面的應(yīng)用價(jià)值

由BIM技術(shù)全過(guò)程工程造價(jià)管理工作流程可以看出，BIM技術(shù)在造價(jià)管理方面的應(yīng)用價(jià)值主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

①事前控制（決策階段、初步設(shè)計(jì)階段）：在項(xiàng)目決策階段建設(shè)單位采用BIM技術(shù)可以把多種設(shè)計(jì)方案以5D（三維模型+時(shí)間+成本）方式進(jìn)行虛擬建造，為項(xiàng)目的模擬決策提供基礎(chǔ)；通過(guò)BIM模型數(shù)據(jù)，可以高效準(zhǔn)確地估算各個(gè)方案的投資額，牢牢把握住建設(shè)工程三要素中的時(shí)間和成本要素，從而很方便地進(jìn)行多方案的遴選。

②事中控制（施工階段、施工圖設(shè)計(jì)階段）：首先，設(shè)計(jì)單位通過(guò)模型進(jìn)行物理碰撞和規(guī)則碰撞檢查，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙的錯(cuò)漏碰缺，消除不合理設(shè)計(jì)和彌補(bǔ)修改設(shè)計(jì)隱性缺陷，減少工程中的變更簽證量。其次，工程實(shí)施階段的難點(diǎn)就是工程變更和工程索賠。由于在設(shè)計(jì)階段就采用BIM技術(shù)對(duì)設(shè)計(jì)施工圖紙的錯(cuò)漏缺碰進(jìn)行合理性檢驗(yàn)，大大減少了設(shè)計(jì)更改，對(duì)后期的局部更改也可以和模型進(jìn)行碰撞驗(yàn)證，使設(shè)計(jì)變更更加合理有效；施工單位也可以通過(guò)BIM技術(shù)進(jìn)行虛擬建造，明晰整個(gè)工程的過(guò)程，合理安排工作程序、物料采購(gòu)加工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、人員及工作面的安排，有效進(jìn)行資金調(diào)配，避免材料和資金的無(wú)效管理，實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的零庫(kù)存，達(dá)到壓縮成本，增加資金效益的目的。通過(guò)BIM技術(shù)可以做到科學(xué)有效的事中控制，為有效的項(xiàng)目投資控制創(chuàng)造了條件。

③事后控制（竣工驗(yàn)收階段）：由于在造價(jià)管理過(guò)程中，BIM模型數(shù)據(jù)庫(kù)在不斷修改完善，模型相關(guān)的合同、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、計(jì)量支付、材料管理等信息也不斷錄入與更新，BIM模型在結(jié)算階段已經(jīng)與竣工工程實(shí)體基本一致。

3 BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用中面臨的挑戰(zhàn)

①目前的清單與定額工程量計(jì)算規(guī)則與BIM技術(shù)的應(yīng)用規(guī)則沖突，是對(duì)BIM技術(shù)在工程造價(jià)的應(yīng)用上最大的障礙。傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)模式下的工程量計(jì)算方法是為減少人工計(jì)算工作量為基礎(chǔ)的，從計(jì)算機(jī)發(fā)展的角度來(lái)說(shuō)，這種人工計(jì)算方法與BIM技術(shù)所附帶的實(shí)物工程量算法有較大的區(qū)別，成為新技術(shù)應(yīng)用的最大障礙。如：樓板0.3m2以內(nèi)孔洞的扣減規(guī)定，陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等的劃分；異形柱與砼墻的劃分標(biāo)準(zhǔn)。

②目前熟悉BIM技術(shù)人才在造價(jià)行業(yè)里基本上是空白，企業(yè)自身進(jìn)行BIM培訓(xùn)的成本高，在BIM技術(shù)、建模標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)價(jià)模式還不成熟的條件下，公司管理層對(duì)工程造價(jià)應(yīng)用BIM技術(shù)沒(méi)有太大的動(dòng)力。

③目前的BIM軟件對(duì)硬件要求高，BIM軟件價(jià)格昂貴。Revit 硬件運(yùn)行環(huán)境：1）CUPI7或以上；2）內(nèi)存16G以上；3）獨(dú)立顯卡4600以上；4）系統(tǒng)啟動(dòng)盤采用固態(tài)硬盤；5）HDMI接口、配雙顯示屏。常規(guī)BIM軟件對(duì)內(nèi)存消耗極大，加載在BIM軟件上的插件運(yùn)行時(shí)候?qū)﹄娔X配置要求極高，否則運(yùn)行極不流暢，工作效率大大下降。這就要求企業(yè)必須加大軟硬件投入，而對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，利潤(rùn)不大的造價(jià)咨詢企業(yè)來(lái)說(shuō)，應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行造價(jià)管理原動(dòng)力大打折扣。

④目前國(guó)家對(duì)BIM技術(shù)應(yīng)用只體現(xiàn)在文件支持上，未出臺(tái)應(yīng)用BIM技術(shù)在咨詢服務(wù)收費(fèi)上的支持政策，只是由咨詢公司探索性應(yīng)用，無(wú)法推動(dòng)BIM技術(shù)全面地在工程造價(jià)管理上應(yīng)用。

4 結(jié)語(yǔ)

BIM技術(shù)在全過(guò)程工程造價(jià)管理方面的應(yīng)用價(jià)值巨大，同時(shí)也面臨很大的挑戰(zhàn)，要使BIM技術(shù)在全過(guò)程工程造價(jià)管理方面發(fā)揮價(jià)值，必須去除不利因素，創(chuàng)造有利條件。

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