論裝配式建筑工程造價預算與成本控制分析

姚偉

【摘 要】裝配式建筑是在預制生產車間中采用標準化的構件生產方式，按照設計圖紙完成構件生產，在施工現場通過可靠的連接方式裝配安裝而成的建筑物或構筑物。裝配式建筑是我國建筑業實施建筑工業化生產的載體，具備設計標準化、生產工廠化、施工裝配化、裝修一體化、管理信息化的特點，可以提高建造速度，建造時受氣候環境影響小、效率高、環境污染小等優點，具有良好的社會效益。但其造價成本相比傳統現澆建筑要高，本文就對裝配式建筑的造價成本控制進行了分析。

【關鍵詞】建筑；裝配式；造價成本；控制

一、裝配式建筑的發展現狀

裝配式建筑是建筑工業化的一種結構形式，萌芽于 20 世紀初期，在第二次世界大戰后，興起于歐洲，而后逐步被推廣到美國、加拿大、日本等國，在 20 世紀末，裝配式混凝土結構被廣泛應用于工業建筑、橋梁、水工等不同的結構領域，并得到了廣泛的推廣。90年代以后，由于我國當時的技術比較落后，建筑裝配式建筑存在整體性能差、抗震性能差、防水效果差、跨度小、承載性能差等問題，再加上現澆混凝土技術的迅速發展，我國的裝配式建筑進入低迷時期，甚至停滯不前。近十年來，隨著我國經濟水平的提升及建筑產業的升級轉型，裝配式建筑再次進入“發展黃金期”。裝配式建筑“起、落、興”的發展歷程也證明了裝配式建筑巨大的發展空間及市場。但從現階段市場反應來看，裝配式建筑的建設成本普遍高于傳統現澆建筑的建設成本，這對裝配式建筑的廣泛發展和大范圍應用造成了不利的影響，從而也會直接影響我國建筑行業產業化的進程。

二、裝配式和傳統現澆式建筑造價成本的構成及對比

實踐證明：采用裝配式設計，在地下工程、砌筑工程、樓地面工程、屋面及防水工程、抹灰及零星工程以及措施項目中均比傳統現澆設計造價成本要低，可是因為構件及安裝一項，卻使得裝配式建筑比傳統現澆建筑的總造價成本偏高。具體主要體現在土建工程階段。

（一）傳統現澆建筑土建工程造價構成

按照我國現行建筑定額計價模式，傳統現澆建筑要根據施工圖設計的圖紙工程量，套用相關預算定額單價，然后按照政府確定的取費標準進行取費，計算出施工圖預算。造價構成主要由直接工程費（人、材、機、措）、間接費（管理費、利潤）、規費和稅金組成，其中直接工程費為施工企業主要成本支出，是構成建筑造價的主要部分，也是工程取費的計費基礎，直接工程費對建筑工程造價形成最為直接的影響，而管理費和利潤則由企業根據自身情況調整計取，規費和稅金是非競爭性取費，費率標準由當地主管部門確定，可排除其對造價對比的影響。

（二）裝配式建筑土建工程造價構成

裝配式建筑土建工程造價構成除與傳統現澆模式相同的直接工程費之外，還增加了PC構件的生產、運輸和現場安裝等環節費用。由于仍是僅有管理費和利潤由企業根據自身情況調整計取，規費和稅金是非競爭性取費，費率標準由當地主管部門確定，因而亦可排除其對造價對比的影響。而PC構件的生產、運輸和現場安裝費用才是對裝配式建筑工程造價起到決定作用的關鍵因素。

經過對PC構件生產廠家的調研，PC構件生產費用包含建筑材料費、人工水電機械等成本費用、構件模具費、工廠攤銷費、PC構件廠利潤、稅金組成；構件運輸費主要是PC構件從工廠運輸至工地的運費、短期倉儲費和施工場地內的二次搬運費；構件安裝費主要是構件場地內垂直運輸、安裝等費用。

三、裝配式建筑造價成本控制措施

裝配式建筑造價成本較高，主要集中在PC構件生產、運輸和安裝環節。若要使得裝配式建筑建設成本接近甚至低于傳統現澆建筑，就必須降低PC構件的生產、運輸和安裝成本，筆者認為可嘗試從以下這些方面著手：

（一）要不斷探索新的施工方法與施工技術，引進專業人才以及對現有設計人員和施工操作人員及時進行專業的繼續教育與培訓。以做到：設計一次到位，減少二次拆分設計，進而降低設計成本；現場結構的安裝連接遵循固定的流程，采用專業的安裝團隊，提高安裝效率與質量標準進而達到減少施工安裝成本。

（二）構件成本控制措施

在預制構件生產費中，預制剪力墻的影響最大，是預制構件生產費的主要影響因素，其成本與構件廠的流水線、制作工藝、技術等有關。要降低預制構件生產成本，可以采取如下具體措施：

1.正確的政策導向。

政府相關部門應充分調研市場，確定裝配式建筑的正確發展方向，頒布有利于推廣住宅產業化的政策；基于政策，各地區應注重市場化引導，因地制宜，根據不同的地質條件、建筑類型等要求選擇不同的預制形式，以取得較好的經濟效益。

2.優化生產工藝，采用合理工法。

對預制構件廠進行優化設計，使其形成合理的生產流水線；對形狀相似的預制構件進行分組，用一個模具來生產多個預制構件，使模具最大化利用，減少生產成本。采用新技術、新工藝，制定合理的生產計劃，保證質量、高效地生產構件；對預制剪力墻的形式和生產方式進行優化，降低其成本；擴大預制構件生產，在政策和制度的引導下，形成預制裝配式住宅產業鏈，充分發揮規模化經濟效益，降低單位成本。

3.優化建筑方案及結構體系。

從設計源頭優化方案可有效減少現場施工措施費，建筑物造型規則、洞口整齊統一，構件的平板化、簡單化可大大提高生產效率；采用適當的預制率，合理拆分構件，提高生產效率降低施工難度；使預制部分和現澆部分達到合理的比例，從而降低成本?，F階段構件預制率過高，將造成處理構件之間縫隙連接的材料、人工費增高，導致安裝成本、運輸費及輔料成本過高，不可盲目追求高構件預制率，而是提高建筑整體的裝配化率。

（三）改變預制構件的裝運形式，批量采購運輸，縮短構件從工廠到現場的距離，提高運輸效率；從物流成本上控制裝配式建筑造價成本。

四、結語

總而言之建筑標準化生產正以高效、集約、精益的工業化制造取代粗放、落后的手工作業。預制裝配式建筑的發展承載著我國建筑業的升級與轉型，對未來的建筑產業發著有很大的影響，是我國建筑產業發展的必然選擇。但是目前還存在著一些關鍵問題有待解決，例如缺乏統一的規范標準，企業轉變觀念需要一定的時間，發展階段會造成企業成本增加等。

參考文獻：

[1]國務院辦公廳印發《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》2016 年 9 月

[2]岳清瑞，《國內外裝配式建筑發展與思考》報告 2016 年 11 月endprint