某住宅樓的結構安全性鑒定

連云飛

【摘 要】論文對某住宅進行了結構鑒定，通過現場檢測、結構內力驗算，通過分析得出科學的檢測報告，并給出了結論。

【關鍵詞】建筑工程；結構鑒定；墻體裂縫；地基承載力；濕陷性黃土；特殊土地基

1 工程概況

該住宅樓位于寧夏南部山區，建于2009至2012年，五層砌體結構，建筑總長60.0m，總寬12.3m，總高度14.8m，主體平面形式為矩形。該住宅樓的基礎為條形基礎，墻體用普通砂漿和燒結多孔磚砌筑，其中外墻厚度為360mm，內墻厚度為240mm，隔墻厚度為120mm。房屋每層均設有圈梁，房屋四角及縱橫墻交接處設有構造柱，樓、屋面采用現澆鋼筋混凝土樓板。

該工程位于濕陷性黃土場地，依據設計圖紙及巖土工程勘察報告，場地土為IV級自重濕陷性黃土場地；地基處理方式采用換填墊層法，開挖深度自基礎墊層向下4.0m，寬度自建筑物外墻外側向外擴出2.8m，-1.90m～-3.40m為3：7灰土，其余均為素土夯填。

2 檢測內容

根據委托方的技術要求并考慮工程的實際狀況，本次檢測鑒定的主要內容如下：

（1）房屋整體結構的調查檢測；

（2）基礎尺寸埋深檢測；

（3）上部承重構件材料強度的檢測；

（4）建筑物垂直度檢測；

（5）建筑物沉降檢測；

（6）墻體裂縫檢測

（7）上部混凝土構件裂縫檢測；

（8）根據實測結果對房屋上部結構進行靜力驗算；

（9）依據以上檢測鑒定結果出具房屋的安全性等級評定鑒定報告。

3 結構構件安全性檢測過程

3.1 房屋整體結構的調查檢測

經檢查，現場結構構件布置與設計圖基本一致，該建筑結構傳力體系完整，主體采用縱橫墻承重，房屋設有圈梁，房屋四角及縱橫墻交接處設有構造柱，砌體材料表觀良好，磚材無風化，砂漿無粉化，鑿開處墻體砌筑良好，砂漿飽滿。現場開挖兩處基礎，經檢查，基礎局部存在裂縫；上部墻體、構造柱、圈梁、樓屋面板存在不同程度的裂縫；建筑物局部存在不均勻沉降；建筑物頂部局部存在嚴重側向位移。

3.2 基礎開挖檢測

現場開挖兩處基礎1/B-C、A/21-23，經檢查，基礎A/21-23距離21軸墻邊1.2m至1.3m范圍內存在一條豎向裂縫，最大縫寬2.8mm。尺寸埋深均符合設計要求。

3.3 上部結構的檢測鑒定

（1）砌筑砂漿抗壓強度檢測

采用回彈法檢測砌筑砂漿抗壓強度，該房屋一至四層砂漿抗壓強度推定值為14.5MPa，滿足原設計圖紙（M10）的要求；五層砂漿抗壓強度推定值為11.5MPa，滿足原設計圖紙（M7.5）的要求。

（2）砌筑用磚抗壓強度檢測

磚的抗壓強度用回彈法測定，其用磚抗壓強度推定等級為MU10，滿足原設計圖紙（MU10）的要求。

（3）混凝土抗壓強度檢測

采用回彈法檢測構件混凝土抗壓強度，依據標準GB/T50344-2004及現場條件，抽檢梁柱各20個，混凝土柱修正后現齡期混凝土抗壓強度推定區間為24.1～25.4MPa，混凝土梁修正后現齡期混凝土抗壓強度推定區間為23.9～26.3MPa，依據標準GB/T50344-2004第3.3.21條，混凝土梁、柱抗壓強度滿足原設計圖紙（C25）的要求。

（4）建筑物垂直度檢測

采用電子經緯儀及鋼卷尺檢測建筑物垂直度，經檢測，該建筑物頂部向東南方向傾斜，其中向南傾斜嚴重，最大傾斜達250mm，超出標準GB50292-2015表7.3.10規定的頂點位移界限值42mm。

（5）建筑物沉降檢測

采用水準儀檢測建筑物沉降，經檢測，該建筑物整體呈現南側沉降大于北側，中間沉降大于東、西兩端。該建筑物南側面伸縮縫位置處C點相對于建筑物西北角A點的沉降量為316mm。

（6）墻體裂縫檢測

經檢測，上部縱橫墻、窗下墻、窗間墻及窗間墻上下對角局部存在不同程度的裂縫，部分裂縫沿墻厚貫通。依據標準CECS 293-2011附錄B判定，裂縫主要由地基不均勻沉降引起。

（7）樓、屋面荷載取值

依據規范GB50009-2012及檢測實際情況，荷載標準值估算為，樓面恒載為1.65kN/m2（不包括樓板自重），屋面恒載為1.22kN/m2（不包括樓板自重）；樓面活載為2.0kN/m2，樓梯活載為3.5kN/m2，非上人屋面活載為0.5kN/m2。

（8）承重構件安全性等級按承載力評定

采用PKPM鑒定加固軟件（2010v3.1正版），荷載按無地震作用基本組合計算，驗算時砌體的砂漿強度等級按設計取值，一至四層取M10，五層取M7.5；砌體的塊體強度等級取MU10，構造柱、圈梁的混凝土強度等級按設計C25取值，受壓計算，結果顯示該房屋所有承重墻段的抗力與作用效應比（R/γ0S）均大于1.00，依據GB50292-2015的5.4.2條屬于au級構件。

（10）承重墻體安全性等級按裂縫評定

該工程上部主體結構一至五層每層均有130個承重墻體，承重墻體的安全性等級按裂縫評定，一層共有bu級構件16個，cu級構件9個，du級構件2個；二層共有bu級構件15個，cu級構件11個，du級構件3個；三層共有bu級構件5個，cu級構件5個；四層共有bu級構件5個，cu級構件4個；五層共有bu級構件9個，cu級構件7個。

4 安全性鑒定評級

4.1 地基基礎的安全性檢測鑒定

該建筑物南側面伸縮縫位置處相對建筑物西北角沉降量為316mm，且砌體承重結構基礎的局部傾斜大于規范GB50007-2011規定的地基變形允許值；上部結構砌體部分出現寬度大于5mm的沉降裂縫。依據標準GB50292-2015的7.2.3條，地基基礎的安全性評級為Du級。endprint

4.2 上部承重結構的安全性檢測鑒定

（1） 該工程結構布置合理，形成完整的體系，結構選型及傳力路線設計基本正確；形成完整的支撐系統，結構連接方式正確，房屋設有圈梁，房屋四角及縱橫墻交接處設有構造柱，部分圈梁、構造柱已開裂。依據標準GB50292-2015中表7.3.9，上部承重結構整體牢固性評級為Cu級。

（2）將該工程一至五層分別劃分為一個代表層，一至五層承重墻體各劃分為一個主要構件集，該工程承重墻體的安全性等級按承載能力評定時均為au級構件，按裂縫評定時，一層共有bu級構件16個，cu級構件9個，du級構件2個；二層共有bu級構件15個，cu級構件11個，du級構件3個；三層共有bu級構件5個，cu級構件5個；四層共有bu級構件5個，cu級構件4個；五層共有bu級構件9個，cu級構件7個。該工程一至五層每層均有130個承重墻體，一層承重墻體主要構件集中bu級構件含量為12.3%，cu級構件含量為6.9%，du級構件含量為1.5%；二層承重墻體主要構件集中bu級構件含量為11.5%，cu級構件含量為8.5%，du級構件含量為2.3%；三層承重墻體主要構件集中bu級構件含量為3.8%，cu級構件含量為3.8%；四層承重墻體主要構件集中bu級構件含量為3.8%，cu級構件含量為3.1%；五層承重墻體主要構件集中bu級構件含量為6.9%，cu級構件含量為5.4%。依據標準的7.3.5條，一層承重墻體構件集安全性等級評定為Cu級，二層承重墻體構件集安全性等級評定為Cu級，三層承重墻體構件集安全性等級評定為Bu級，四層承重墻體構件集安全性等級評定為Bu級，五層承重墻體構件集安全性等級評定為Bu級。依據標準的7.3.7條，一層代表層安全性等級評定為Cu級，二層代表層安全性等級評定為Cu級，三層代表層安全性等級評定為Bu級，四層代表層安全性等級評定為Bu級，五層代表層安全性等級評定為Bu級。依據標準的7.3.8條，該工程上部結構承載功能的安全性評級為Cu級。

（3）該工程上部承重結構傾斜值超出標準表7.3.10規定的頂點位移界限值，且上部墻體、圈梁、構造柱出現裂縫，依據標準的7.3.10條，上部承重結構側向位移評級為Du級。

（4）依據標準的7.3.11條，應按上部結構的承載功能和結構側向位移兩者中較低一級評定為上部結構安全性等級，并結合結構整體牢固性將該工程上部承重結構的安全性評級為級。

4.3 圍護系統的承重部分

現澆鋼筋混凝土樓板局部存在裂縫，依據的7.4.6條，圍護系統承重部分評定的安全性等級，不應高于上部承重結構的等級，圍護系統的承重部分安全性評級為級。依據標準 的9.1.2條，鑒定單元的安全性等級“應根據地基基礎和上部承重結構的評定結果按其較低等級確定”，因此該房屋安全性等級評定為級。

5 鑒定結論

該房屋安全性等級綜合評定為級，安全性嚴重不符合標準對級的規定，嚴重影響整體承載。endprint