新加坡資本市場將采用與國際評估準則趨同的評估報告指南

2018年6月25日，新加坡測量師與評估師協會（The Singapore Institute of Surveyors and Valuers ，SISV）與新加坡證券交易所（Singapore Stock Exchange，SGX)共同宣布新加坡上市公司、REITs及IPO事項中將采用新的評估報告指南，該指南體現了《國際評估準則2017》的相關要求。

此項工作是新加坡交易所與新加坡測量師與評估師協會在共同對不動產評估師為上市公司提供的評估服務和報告情況進行調查之后的工作成果。新加坡交易所的CEO Tan Boon Gin先生指出，此評估報告指南將有助于滿足投資者對相關信息清晰性和完整性的要求，將鼓勵上市公司在披露評估信息時遵守此指南。

該指南規范了關于招股說明書、通函中評估報告及相關文件的最低要求，主要適用于綜合性寫字樓、商業性物業、工業性物業、酒店、醫院等資產的評估，但該指南并不構成新加坡交易所上市規則所要求的披露要求。在新加坡，資產評估報告通常由發行人保存，在招股說明書和通函中往往以評估總結函（Summary letter）或評估說明(Valuation Certif i cate)這兩種文件方式體現評估相關信息。

新加坡發行的REITs已經達到800億新加坡元的規模，新市場快速增長帶來巨大的投資機會，對評估的需求也將會大幅上升。

（CVI供稿）