小戶型住宅室內精細化設計研究

段婷婷

（北京交通大學 北京海淀 100044）

1 小戶型住宅概述

在城市高速發展的同時，人口也隨之大幅度增加，如何利用有限的土地資源，有效地解決居住問題，成為城市發展面臨的巨大難題。從短期來看，解決房地產過熱的措施是增加住房數量和減少住房面積。土地資源緊缺直接導致住房價格高升，中低收入家庭難以承擔高昂的房價。而小戶型住宅由于面積較小，價格合理正適合當今社會發展的趨勢。小戶型并不代表居住質量的降低，反而現階段的小戶型住宅有著更高的居住質量和舒適性的要求。這就要求設計師在“精”設計上合理運用相關設計手段，實現小戶型住宅的精細化設計。住宅小戶型精細化設計關鍵在于住房的功能要完善，設計做到“麻雀雖小，五臟俱全”，從而使住宅小戶型健康持續的發展。

2 小戶型居住空間的現狀

小戶型住宅的室內面積大小具有一定的局限性，這就導致各功能空間的劃分相對困難，小戶型的結構比較模式化。但是，小戶型住宅室內空間雖小，但是經過合理的規劃設計，其使用功能和舒適度一樣可以滿足居民的基本生活需要。

2.1 住宅居住空間設計不夠精細

由于我國相關政策還不夠完善，住宅設施設備的標準化程度還處于較低水平。同時，為了追求經濟效益的開發商要求在短時間內開發建設，這就造成住宅設計的精細化被忽略。毛坯房裝修過程浪費材料造成污染、干擾鄰里、存在安全隱患、精裝修缺少精致構件；同時存在設計和裝修施工不到位、不精細導致業主入住后不滿意仍需要進行二次裝修，造成資源和經濟的浪費。住宅小戶型由于面積的限制，使得大部分商品住宅開發商和設計者在進行開發設計時考慮不全面，缺乏對于小戶型設計的經驗，在住宅小戶型的設計細節推敲不夠細致深入，造成居住空間設計缺乏人性化和舒適性。

2.2 住宅空間設計缺乏靈活性

設計應該考慮到住宅的可持續發展和綠色健康發展，住宅小戶型空間設計應該能夠適應這個時代家庭生活模式、家庭結構、業主職業以及不同年齡人群的心里需求等變化來進行適當調整。現代社會存在業主花高價買下住宅幾年后，家庭的經濟條件和人口發生變化，原來的住宅設計已經無法適應現在的需求，但是又存在改造難度大的問題。在這種情況下，居民只能重新購置新的住宅，增加了新的經濟負擔和造成資源的巨大浪費。不但如此，也會使居住者的居住滿意度大大降低。

2.3 住宅空間的線路和管道設計不合理

進入21世紀，家用電器進入千家萬戶，而在一些住宅設計中往往忽略了線路和插座數量設計的考慮，導致業主入住以后還需要增加或者改進。這樣做既增加成本，也存在一定的安全隱患。目前針對廚衛管線布置方面沒有嚴格地標準，管道的配置比較隨意，造成廚衛布置困難，存在局限性。

3 小戶型住宅室內精細化設計的一般方法

3.1 注意整體平衡

小戶型住宅面積雖小，但是要保證小戶型住宅各空間基本的使用功能。眾所周知，大面寬小進深設計出小戶型住宅相對容易，但是不符合節能省地的初衷。可通過降低面寬、壓縮交通面積控制整個室內面積，同時也要注意到室內各個功能空間的比例相互協調，把握住宅的整體平衡。

3.2 做到餐起合一

在有限的面積下將餐廳和起居室合二為一，各個空間之間可以相互借用，但是使用功能基本不受影響。這種設計手法最大限度地擴大了空間感、視野開闊、空間靈活、也節省了室內面積。

3.3 運用“復合式”廚房

中國式現代家庭對于廚房的設計十分重視，既要求布局合理、方便使用、設備完善，還要求靈活、可變。廚房空間設備多，又存在管道井，一般很難滿足多種要求的設計。可以通過將原有廚房空間進行細分，按照中國人的飲食習慣，設置中餐區域將爆炒烹飪區獨立出來。將除此之外的操作區域合并至餐廳內完成，形成備餐區域，擴大餐廳的空間形態。管道、管井設備應該能夠適合多種位置變化和接口。使潔污分區、功能動線合理完整，不僅可以避免中餐烹飪時油煙污染問題，而且使得開敞部分廚房更加具有實用性。

3.4 增加“一個半”衛生間

通常的衛生間滿足基本的浴廁功能，適合兩口之家或三口之家的正常使用。但是對于家庭結構復雜、有客人留宿的家庭來說一個衛生間顯然不能其要求。設置只有小型洗手臺和坐便器的“半個”衛生間，就可以給很好的緩解這些情況。在正常情況下，可以把水道暫時性的封上，將此空間用作儲物室，可以使得空間功能得到最大的靈活性和實用性。所以，設置一個“三件套”齊全的衛生間加上一個緊設置小型洗手臺和便器的“半衛”，更能滿足小戶型住宅的生活需求。

4 結語

小戶型住宅室內空間的精細化設計，就是通過精細化設計理念結合室內設計原理，使得小戶型住宅設計更加合理舒適。通過對小戶型設計的不斷研究和探索，從而提高室內空間的利用率、探索出適應性強、功能全面、空間靈活、自由舒適的室內環境是小戶型住宅室內設發展的目標。作為設計師，必須拓展住宅小戶型設計研究，提高小戶型住宅的居住質量，創造出一種適應社會發展的、綠色溫馨、精致實用的居住環境。

[1]周燕珉.住宅精細化設計[M].北京：中國建筑工業出版社，2015（31）：272.

[2]周燕珉.90平米中小套型住宅設計探討[J].北京：中國建筑工業出版社，2008（15）.

[3]錢靚.對城市小戶型住宅室內精細化設計研究[J].美術大觀.