淺談建筑動畫在房地產方面的應用

王星博，周安瓊

（長春建筑學院，吉林長春130000）

建筑動畫已經成長了很多年，隨著計算機信息技術的提高，它慢慢取代單一的結構圖，從剛開始的簡模制作，成長到現在的模擬現實水平，在建筑的表現方法以及立體呈現效果等部分，已經具備了很高的技術水平。

建筑動畫市場現今已經居于高速發展階段。它能夠很直觀的表現出一所建筑的外觀以及各種內在功能區，能夠廣泛的運用到房地產市場中去。

在房地產行業，建筑動畫的應用正在變得越來越多面。建筑動畫是通過用3D軟件對建筑樓盤進行詮釋，再附加音樂文字使其豐富的一種建筑手法，其對建筑設計方案的表現可謂是惟妙惟肖。

建筑動畫運用高超的動畫技術，比較全面的表現出了樓盤的整體建筑和周邊環境，使靜態的畫面變成生動的視頻動畫場景。使客戶能夠更直觀更具體地對小區性況加以了解。

1 建筑動畫的意義

建筑動畫在近幾年逐漸成為在建筑方面的主流，也是建筑方面的一個主要展示平臺。在城市建設、古建復原、室內設計以及建筑設計等行業都得到了廣泛的運用。

建筑動畫是計算機技術的不斷發展而生成的產物。就是運用3dmax等三維動畫軟件創立一個虛擬現實的三維世界。再通過后期的加工剪輯，用其他軟件工具對畫面進行調整并加入文字、音樂、解說等，豐富畫面內容和加強動畫的質感。建筑動畫將現實中還沒有實現出來只有設計數據資料的或者是已經不留存的、虛擬的建筑物模擬建立出來，打破了效果圖的平面化缺點，使用先進的三維軟件技術和影視特技相融合，能夠更加清晰、具體、全面地呈現出建筑的風格和環境。

2 建筑動畫在房地產行業運用的優點

建筑動畫在房地產行業運用的優點主要表現在以下幾個方面：

2.1 便利、迅速的展示平臺

在傳統的建筑展示上，主要的方法是制作沙盤模型。沙盤模型是在建筑的設計數據上進行大比例的縮放制作而成的模型。大部分只能以鳥瞰的視角來向人們展示，無法以正常人的視角來等比例展示建筑的功能空間，具有比較大的局限性。而早起單純的效果圖的制作，已經無法滿足人們的感官需求。建筑動畫的三維技術就正好彌補了這些建筑表現的缺陷。在根據建筑圖紙設計數據的尺寸等比例的制作建筑模型，在此基礎上，模擬各種現實的天氣和光線，制作出相對仿真的環境，達到計算機數字化的高境界。提升了設計和規劃的質量與效率，在某種程度上節省了時間和金錢。

通過建筑動畫把樓盤展示出來之后，開發商也可通過親身感受，對方案的優劣做出評估。以便能完善出最佳的方案決策，有限的避免了決策失誤等問題。而且較大的提高該建筑的潛在市場價值，從而提高土地資源利用率和項目成功的可能性，一定程度上保護了投資。

2.2 對后期宣傳的作用

在發展迅速的現代，房地產行業的競爭進入了白熱化的階段。而樓盤在規劃設計和空間創意方面，已經難有很大的突破。許多企業還只在宣傳手冊、沙盤模型等比較陳舊的表達方式上。隨著時代的發展，準業主們對展示平臺的要求越來越高，對于紙質的宣傳手法或者沙盤模型已經不能滿足，需要更加簡便直觀的平臺來了解建筑的信息。但由于樓盤尚在建造之中，客戶無法得知實物的具體情況。投資商一般會制作沙盤，或制作設計平面外觀圖形來向客戶宣傳。而建筑動畫會根據企業提供的平面圖紙、室內設計方案等等，將建筑樓體、內觀設計、園林景觀、功能區域等還未展現出來的居住畫面先一步實現出來，讓客戶便捷而明了地感受到以后居住環境的高質量水平。

在傳統的展示方法中，無法完整的表達出建筑的完整面貌。但是在建筑動畫中，可以用軟件實現鏡頭的自由轉換，用多元化的鏡頭語言來更加完美真實的表現出樓盤的整體。在建筑動畫的制作軟件中，通過對鏡頭的熟練使用，進行高空俯拍、遠距離拍攝等等方式，來進一步提高建筑主體的魅力。建筑動畫在建筑環境中利用畫面剪切，來體現建筑周圍的景觀。

3 建筑動畫的發展前景

隨著計算機技術的發展和硬件的持續性升級，更多的廣告公司和企業都參與了到了業界的競爭當中去。建筑動畫的制作費用大大減少了，因此，更多的創業者的加入這個行業。這對于我國的建筑動畫的發展具有很大的意義。但是隨之而來的問題是難以在制作模型的速度上和產品的質量之間找到一個平衡點。怎樣提升我國建筑動畫的創新性，怎樣有成效地提升我們的創造、藝術層面，這些目前還是我們不能小看的問題。

建筑動畫使用的范圍逐漸擴大，前途十分明亮。在室內設計、城市建設、廣告制作等行業都具備有力的角逐能力。計算機技術的不斷成熟和設備的日益更新，這就預示著打造建筑動畫所要具備的前提變的越發松弛。同時也使愈多的影視制作、廣告公司和個人可以介入到該行領域的角逐。廣告公司要是想在大范圍的設計世界中，堅守自己的一塊地。除了充足的社會需求和客戶來源，穩固且經驗豐富的制作團隊，越發急迫的是制作團隊的自我挑戰和自我超越。

總體來說，建筑動畫目前對于房地產行業是最佳的表現方式。能夠將建筑方案完美的表現出來，大大的提升了建筑規劃設計的直觀性和可行性。在降低了建筑模型制作中的成本和風險的同時，也提高了樓盤在銷售中的速度和建筑項目的品味。雖然在房地產方面，建筑動畫的運用還存在一些問題。但是相信隨著計算機技術的發展，建筑動畫也會實現成為房地產方面的更為完善的互動展示平臺。

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