淺談高層建筑地下室底板滲水裂縫的處理技術(shù)

(江西省贛州市保障性住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司 江西 贛州 341000)

前言

為使空間得到充分的利用，城市越來越傾向于建設(shè)大量的高層建筑，隨著城市高層建筑數(shù)量的增多，其出現(xiàn)的問題也開始增多，其中地下室底板滲水的問題也尤為嚴(yán)重。諸多因素相互作用導(dǎo)致地下室的混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生了裂縫。裂縫不僅會(huì)大大降低地下室的抗?jié)B能力，還會(huì)影響地下室的各個(gè)功能，而且會(huì)降低高層建筑的承載能力和耐久性，對(duì)高層建筑的外觀以及使用壽命產(chǎn)生影響，并嚴(yán)重威脅人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此研究地下室底板滲水裂縫的原因以及處理技術(shù)將顯得尤為重要。

一、高層建筑地下室滲水裂縫原因分析

高層建筑地下室底板滲水問題主要有設(shè)計(jì)、材料、施工這三個(gè)方面的原因。

1.建筑設(shè)計(jì)問題造成

(1)高層建筑的施工方只片面強(qiáng)調(diào)建筑結(jié)構(gòu)的自防水功能，并沒有設(shè)計(jì)柔性的附加防水層。混凝土是一種由幾種材料混合組成的非勻質(zhì)的復(fù)合材料，其內(nèi)部有諸多大小不一的孔隙，這就為高層建筑地下室底板滲水留下了隱患，地下室底板滲水裂縫無法抵抗如地震、由地質(zhì)不均勻?qū)е碌某两怠⒁驕夭钭兓斐山ㄖ牧系淖冃蔚炔豢煽沽Φ淖饔茫詴?huì)造成結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫，地下室從而形成滲水通道。

(2)有的高層建筑在建立地下室時(shí)，其底板并未設(shè)計(jì)防水保護(hù)或防水層，而只在墻體的外圍設(shè)計(jì)了防水結(jié)構(gòu)，底板防水與墻體的外圍防水之間未能嚴(yán)密膠合，從而無法達(dá)到整體的密閉狀態(tài)，經(jīng)過長(zhǎng)期使用，逐漸出現(xiàn)地下室滲水的現(xiàn)象。

(3)高層建筑地下室底板設(shè)計(jì)時(shí)未全面考慮載荷的影響因素，設(shè)計(jì)人員只停留在平面設(shè)計(jì)階段，而并未對(duì)地下室底板的三維空間進(jìn)行精確的受力分析，也未全面考慮高層建筑墻體四周的協(xié)調(diào)變形。地下室底板承重能力不足且承重點(diǎn)未能得到較好的分散，四周墻體重力加大，這將大大增加地下室底板滲水裂縫的風(fēng)險(xiǎn)。

2.建筑材料問題造成

(1)高層建筑主要是用抗?jié)B防水混凝土，若選擇性能差的抗?jié)B混凝土的原材料，如原材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、孔隙的結(jié)構(gòu)松散、密實(shí)度不夠等，在高層建筑施工完成后，將不可避免地產(chǎn)生一系列的質(zhì)量問題，造成地下室底板滲水裂縫形成。

(2)未能選擇適當(dāng)?shù)牡叵率业姆浪牧希邕x擇厚度不夠、易穿刺、耐久性較差的材料，防水卷厚度太小，因防水材料要長(zhǎng)期浸泡在地下水中，如果材料的質(zhì)量不過關(guān)，將造成防水材料再乳化現(xiàn)象而產(chǎn)生變質(zhì)，失去原本的防水功能，從而導(dǎo)致地下室底板滲水。

3.施工問題造成

(1)施工人員意識(shí)淡薄，未嚴(yán)格按照施工圖紙的流程及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，不按標(biāo)準(zhǔn)添加相關(guān)的原材料，導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生裂縫。

(2)高層建筑的地基處理不當(dāng)導(dǎo)致地基發(fā)生不均勻的沉降，引起地下室底板所受的力不均衡，導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生，防水層遭到破壞從而發(fā)生滲水現(xiàn)象。

(3)在施工過程中水泥集中釋放出過多的熱量，由于溫差較大，使得混凝土內(nèi)部形成強(qiáng)大的壓力，其表現(xiàn)則會(huì)產(chǎn)生較大的拉力，如果拉力大到一定程度，裂縫就會(huì)在混凝土表面產(chǎn)生，直接出現(xiàn)工程質(zhì)量問題。此外，如果水泥用量不足，將會(huì)降低混凝土的強(qiáng)度，同時(shí)其抗凍性、抗?jié)B性、抗碳化性以及抗蝕性能也會(huì)變差，從而導(dǎo)致混凝土的質(zhì)量無法達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

(4)高層建筑在后期未進(jìn)行有效的維護(hù)工作，地下室底板滲水裂縫是慢慢形成的，如維護(hù)人員未在裂縫形成的初期引起足夠的重視，及時(shí)修補(bǔ)，將會(huì)造成裂縫增多和增大，從而導(dǎo)致地下室底板滲水。

二、高層建筑地下室底板滲水裂縫的處理

就目前來說，我國(guó)都是采用承包式對(duì)高層建筑進(jìn)行施工，很多承包方為了趕工期或者降低成本，在對(duì)地下室的防水混凝土施工中偷工減料，從而大大降低了地下室的防水混凝土施工質(zhì)量。對(duì)于高層建筑地下室底板滲水裂縫，只采用單一方法無法對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)救與處理，需要多種方法相結(jié)合，以預(yù)防為主，以疏導(dǎo)為輔。

1.改善地基的設(shè)計(jì)缺陷

(1)構(gòu)建高層建筑的地下室地基時(shí)應(yīng)使用雙向雙層鋼筋，雙層就是指因?yàn)榻ㄖ逵兄欢ǖ暮穸龋漤攲雍偷讓佣几接幸粚愉摻睢ｋp向則是指底筋和面筋在縱橫兩個(gè)方向配筋，也就是在底板及面板的X、Y兩個(gè)方向布置鋼筋，因此每一層都有縱橫兩個(gè)方向的鋼筋。在布置雙向雙層鋼筋時(shí)，建筑板底部短方向的鋼筋應(yīng)放在下部，同時(shí)長(zhǎng)向的應(yīng)放在上部，而對(duì)面層鋼筋，則短方向的鋼筋放在最上面，而長(zhǎng)向鋼筋放在短向鋼筋下面，一般情況下如設(shè)置了雙向雙層鋼筋即可不設(shè)置板負(fù)筋。

(2)設(shè)計(jì)附加柔性防水層。為了防止地下室底板滲水裂縫的問題，可在底板的表面涂上防水層，以有效解決滲水問題。可以使用K11漿料通用防水材料進(jìn)行施工，并在施工完成后增加水泥砂漿作為防水保護(hù)層，以達(dá)到防水的作用。

2.從源頭封堵裂縫。在設(shè)計(jì)建筑時(shí)，在地下室底板上進(jìn)行鉆孔一直到巖石處，施工人員需要明確鉆孔的位置、孔徑的大小和深度以及鉆孔處的承重力等各種因素，鉆孔結(jié)束后，用壓力先將水泥漿注入地下室底板下部，再注入化學(xué)漿，從而封堵住底板與巖石之間的裂縫，從根本上去切斷水源。

3.裂縫表面封膠。首先要明確好裂縫的范圍，主要考慮較大和較寬的裂縫作為注膠范圍，確定好范圍后，清理干凈裂縫的縫隙，直到表面沒有塵土和雜質(zhì)，再將膠體注入裂縫中，直到裂縫中有膠體溢出，抹平表面的膠體，最后晾干，注膠操作只適用于滲水或漏水的裂縫。

4.埋設(shè)盲溝。為了避免地下室底板日后由于溫度影響細(xì)微變形而產(chǎn)生的裂縫，可在地下室底板注漿及裂縫封膠后埋設(shè)盲溝，從而引流并排除底板下面隱藏的滲水。

5.養(yǎng)護(hù)好防水混凝土。高層建筑地下室的防水混凝土前期養(yǎng)護(hù)工作非常重要，對(duì)于防止地下室底板滲水將起著決定作用。防水混凝土在澆筑完成后，重點(diǎn)是要保持其濕潤(rùn)度，若要保證防水混凝土的質(zhì)量，會(huì)使用大量水泥，從而造成收縮性很大，要有效防止其出現(xiàn)明顯的收縮，必須做好防水混凝土前期的養(yǎng)護(hù)工作。

6.提高施工人員的質(zhì)量意識(shí)。施工圖紙對(duì)于施工的流程及標(biāo)準(zhǔn)都有嚴(yán)格的規(guī)定，必須對(duì)施工人員的質(zhì)量安全意識(shí)進(jìn)行培訓(xùn)，要求施工人員必須嚴(yán)格按照施工的規(guī)程進(jìn)行施工操作，提高施工人員的質(zhì)量安全意識(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程的規(guī)程。并逐步提高養(yǎng)護(hù)人員的責(zé)任意識(shí)，將建筑工程的養(yǎng)護(hù)工作落實(shí)到每一個(gè)細(xì)節(jié)，責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，以培養(yǎng)養(yǎng)護(hù)人員的責(zé)任意識(shí)，對(duì)于地下室滲水裂縫問題做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)修補(bǔ)。

結(jié)語(yǔ)

高層建筑的地下室結(jié)構(gòu)的施工要求高以及難度大，而地下室底板個(gè)滲水裂縫問題是由多方面的因素引起的，而不是單一因素，是涉及到設(shè)計(jì)、材料、施工以及維護(hù)等諸多因素的系統(tǒng)工程。如要從根本上避免高層建筑地下室底板滲水裂縫問題，則必須綜合全面考慮以上因素的影響，必須要嚴(yán)格選擇材料、嚴(yán)密監(jiān)控施工過程，方能確保建筑工程的質(zhì)量。