2012—2017年石家莊市區(qū)土地出讓時序研究

摘要：采用文獻研究、統(tǒng)計分析方法，通過整理2012-2017年石家莊市區(qū)土地掛牌出讓信息，對石家莊市區(qū)土地出讓時序變化情況進行研究，為政府部門制定相關行業(yè)政策提供參考。

關鍵詞：出讓；時序；掛牌；實用地

國有土地出讓是開發(fā)商從政府獲取土地使用權的主要途徑，通過分析土地市場供應數量、面積、成交價款等，可以發(fā)現土地市場的熱度增減狀況。本文擬通過整理2012-2017年石家莊市區(qū)的土地掛牌出讓信息（數據來源于石家莊市國土資源局官方網站，以掛牌成交時間為準），對石家莊市區(qū)土地出讓時序變化情況進行分析，以期為政府部門制定相關政策提供參考。

1、土地出讓方式

國有建設用地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。國有建設用地使用權出讓方式包括協議出讓和公開出讓，其中公開出讓又分為招標、拍賣、掛牌三種形式。

隨著我國土地制度的不斷改革和土地市場的逐步完善，土地公開出讓的范圍進一步擴大，招標、拍賣、掛牌逐步成為土地出讓的主要方式，土地資源市場化配置程度進一步提高。

2、石家莊市區(qū)土地公開出讓方式和工作流程

石家莊市區(qū)土地公開出讓采取掛牌出讓形式。因為掛牌出讓尤其適用于當前我國土地市場現狀，具有招標、拍賣不具備的優(yōu)勢：一是掛牌時間長，且允許多次報價，有利于投資者理性決策和競爭；……