樓盤景觀資源利用最大化利用探索

摘 要：隨著我國生活水平的提高，地產市場化競爭加劇，樓盤的品質提升迫在眉睫，如何將建筑的景觀資源最大化，直接關系到樓盤的整體品質。

建筑設計，在規劃之初，如何將景觀資源，利用最大化，乃至，在單體設計中，進一步體現，深化，對提升樓盤品質，有著舉足重輕的份量。

這正是吳良鏞前輩提出的建筑設計一體化設計的需求，是進行創新設計的一個重要突破口。

關鍵詞：景觀，資源利用，最大化，品質提升，一體化設計

引 言：從規劃到建筑設計，景觀設計，室內設計一體化設計，已經是時代的熱點需求，在建筑推陳出新，樓盤銷售新政策限購措施后，樓盤的競爭利潤變薄。

有創新的樓盤設計，仍然獨樹一幟，一枝獨秀。

1、住宅景觀規劃的常見問題

1.1 最佳景觀資源在北側，最優戶型房間采光要求在南側

規劃實踐中，經常遇到基地北側由公園或者大片良好景觀的情形，而戶型本身設計，卻需要將主臥室和客廳朝南設計。

1.2規劃層面的突破：用足景觀面

常見的手法，首先是規劃層面，需要將最北側，最佳景觀資源的看面用足，就是說，做視廊分析后，北側景觀南沿線，在滿足規劃要求的前提下，在滿足規劃整體協調的前提下，

盡可能多的覆蓋住宅，才算用足了景觀面。

例如，最優景觀在小區北側，而主臥和客廳，往往在南側，怎么辦？

可以嘗試住宅錯位布局，就是說，兩棟建筑之間的空隙，有樓房。如此，便將最佳景觀面，最大化利用起來了。

1.3規劃層面的突破：東西向景觀的借用