關于建筑工程維修技術應用的探究

摘要：對于建筑工程的質量而言，工程維修方面的管理是影響工程質量的關鍵性要素，工程維修工作的優劣跟工程的質量、效益具有直接的關系，而要做好工程維修工作，有關維修技術的科學應用十分重要，因此針對這一課題，本文結合工程維修方面一些實務工作的開展進行了探討與研究，希望能通過本文的研究，為我國建筑工程的質量管理工作提供參考與幫助。

關鍵詞：建筑工程；維修技術；應用

建筑工程的質量水平首先取決于建筑工作的質量，但在后續使用中維修工作的水平優劣也會對建筑工程質量造成直接的影響，為更好地維護建筑工程地使用，保障其使用過程中的功能性與安全性，建筑維修工作地重要性不可忽視，而怎樣做好建筑工程的維修工作，采用怎樣的維修技術才能讓建筑工程的功能性與安全性得到最大程度地保障，針對這一課題，本文結合有關建筑工程維修技術地原理與應用特征進行了探討與研究，以下本文就從具體方面對該課題展開詳細探討：

1、建筑維修工程的性質特征

建筑維修工程相對于建筑施工建設工程具有一定的特殊性，新建工程一般來說具有較高的標準化特征，其主要的施工對象與工作目的，所使用的建筑材料，質地質量方面都具有性質相對明確，標準化程度較高等特點。而建筑維修工程所針對的主要是正在使用中的建筑，因而根據不同的建筑類型，在維修工作的目標方針，工作環境，施工要求，材料與技術使用上都具有各自不同的要求，很難用統一量化的系統性方法來對建筑工程維修工作的具體措施進行概括。而所有的建筑維修工程都需要根據工程的使用特征，功能性特點，所處環境，使用頻率，材料質地質量等方面的具體情況給予綜合性研究與分析，在此基礎上通過選擇應用符合其維修工作開展要求的技術與工序開展維修工作，才能使工程維修取得良好的效果。因而相對于新建工程來說，建筑維修工程具有一定的特殊性，其主要講究因地制宜，根據工程的性質特點，功能性需要，設定維修工作的開展方向，科學規劃維修技術與材料的使用。與此同時，在工程量方面，新建工程通常具有較大的工程量，工程從設計，到施工建設，需要完成一系列的連續工作，因而工程投資較大，工期較長，而建筑維修工程中存在一些規模較小的零碎工作，其具有工作量不集中，投資分散，受建筑使用影響而具有階段性等特征。

2、按照工程特點科學管理

針對以上維修工程的施工特點，要做好工程的施工工作，要施工單位在維修工程尚未開始前，深入調查與研究目標建筑的具體情況，了解維修工作的目的性要求，工作范圍、技術標準，費用開支、工期與驗收標準等等，這樣才能做到維修工作地科學規劃，減少工程施工地盲目性。另外在施工單位地選取上。應針對施工單位地資質水平、工作經驗與行業表現等給予綜合考慮，而不能僅僅依靠招標價格來確定合作對象。另外在施工工作開展上，要注意對現場的管理與維護，讓施工時間錯開建筑中人流較高的高峰期，同時注意施工方面的用水用電，資源設備與材料的運輸堆放跟現場環境的管理協調工作，避免因施工工作地開展造成對建筑功能性與建筑中其他人員正常工作的不良影響。在維修施工計劃地確立上，要制定科學地施工計劃，避免某些工序不合理而造成工程進度地延誤與施工力量閑置，對于各類作業設備與機械的使用，要做好現場管理與生產安全管理工作，設定專門的管理人員現場監督設備使用，以免其對周邊人員與環境造成危害。

3、嚴密過程管理，做好質量控制

在建筑工程維修施工中，拆除作業的主要目的在于就目前建筑中某些失效部分給予拆卸和去除的施工工作，在拆除作業開展過程中，施工需要注意的是要做好對原有建筑的材料研究與結構分析，并在施工中做好對現場具體情況地觀察，對于屋面維修工作，如果施工單位拆除上層防水層后發現其下另外有防水層，就表示該建筑實施過防水維修，所以在維修工作開展中，要注意維修工作對建筑防水功能地影響，避免因拆除工作的實施而使得建筑防水功能失效，引起其他方面的問題。在對建筑工程的電路給予維修時，應提前就建筑工程的整體電路情況給予系統了解，掌握哪些地方存在埋管，哪些地方設有分線裝置，通過系統掌握電路情況基礎上再進行電路維修，避免因電路系統了解不夠全面而再某些接線上出現錯誤而帶來建筑用電功能性與安全方面因維修失誤出現問題。對于建筑墻體門窗的維修，要注意提前分析建筑結構圖，弄清建筑的承重情況，對于具有承重作用的墻體門窗，要在維修工作開展方面注意對建筑承重能力的維護，避免因改動建筑結構造成承重受到破壞而為建筑安全帶來不必要的隱患。對于上下水系統的維修，要注意根據建筑結構跟使用功能開展維修工作，避免維修中某些管線連接不合理而導致上下水功能失效或出現錯誤。

在建筑工程的維修工作開展過程中，要注意對整個施工過程給予嚴密監督與管理，按照維修目標與施工工作內容，列出重點難點、關鍵控制點，開展嚴密的質量管理。就一些隱蔽工程的維修工作，要提前標明停止點、見證點、旁站點等需要注意的要點，就一些維修材料的使用，應當提前對材料實施安全性檢驗，避免使用對人體具有輻射會化學污染的施工材料而造成維修工作的開展為建筑帶來安全性隱患。

綜上所述，建筑工程的維修工作屬于一項根據現實需要而進行靈活設計與施工的工作，具體的工作管理需要施工單位因地制宜，根據具體的現場情況設立科學地管理措施與管理辦法，施工單位只有本著審慎務實地態度，仔細研究維修工程的具體情況并制定出科學地、有針對性地維修方案，并做好現場施工的監督管理工作，才能讓維修工作的質量水平獲得保障與提高。

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作者簡介：

姓名：歐陽琳，出生年月：1976.10，性別：女，籍貫：湖南寧鄉，當前職務：副主任，當前職稱：工程師，學歷：大學本科，研究方向：建筑工程，房屋維修工程。