房建施工中質量通病的預控措施

摘要：房建施工中常見的問題是施工質量問題。隨著我國建筑業的蓬勃發展，人們對生活環境的要求也越來越高。新的建筑材料必然帶來新的結構性挑戰。在施工過程中或多或少會遇到施工問題，這些共同的質量問題不同程度地影響著使用者的安全和建筑物本身的結構和外觀。本文分析了房建施工過程中常見質量問題的原因，并進行了有效的預防和解決。

關鍵詞：房建施工；質量通病；預控措施

前言

房屋建筑工程施工質量與人們生活息息相關，關系到人們的生命財產安全，應當提高重視。現代房屋建筑工程主要以混凝土結構為主，一般施工較為復雜，在施工中容易出現一些質量通病，影響施工項目的整體質量。因此，加強房屋建筑質量通病防治是十分重要的。

1、質量通病

1.1工程設計方面質量常見問題

在房建施工時一個工程設計的質量高低對房建施工以后的質量效果有著決定性作用。故而，工程設計是能夠杜絕質量通病問題表現的一個重要因素。但在房建施工的工程設計方面，因設計人員專業素質不高，缺少工作責任心或者大意等因素，致使房建工程設計不達標和其他施工過程出現一連串問題，從而引發質量通病問題的出現。這些工程設計問題有時候是生搬硬套、不結合實際而引起的，有時候是為了縮短施工時間，為了投機取巧或者減少成本卻不看重房建施工中的質量問題。

1.2工程施工方面

工程施工的好壞直接到影響到房屋建筑的質量，其涉及面非常廣，是一個極其復雜的過程，影響工程質量的因素也很多，如設計、材料、機械、地形、施工工藝、操作方法、技術措施等皆直接影響著工程項目的施工質量。而且使用材料的微小差異、操作的微小變化、環境的微小波動、機械設備的正常磨損等都可能會產生質量變異，造成質量方面的問題。比如屋面滲漏主要是由于結構尺寸出現誤差、基層處理不干凈、涂刷不均勻或卷材鋪貼不實等原因。

1.3現場監理缺位

施工現場嚴格監管是保證施工質量的重要措施。因為受到投資較少或者追求低投資的關鍵影響，施工方沒有在施工的現場安排專業的安全監管人員，或者是安排一些非專業的無證監督人員，這種行為使得現場監理質量得不到有效保證，從而使得施工中出現的問題不能及時的被發現和反饋。除了監管的缺位，施工前對于各種設備及人員的審核檢查過于松散，一些監理人員為了節省時間甚至是故意遺漏施工現場的監理，這種行為的存在是造成質量問題的另一個重要原因。

2、房屋建筑工程質量常見問題的預防措施

2.1內墻抹灰層空鼓、開裂的預防措施

首先，如果基層太光滑，應用介面處理劑處理或用1：1水泥砂漿加環保型膠先薄薄地刷一層。在抹灰前對凹凸不平的墻面必須剔鑿平整，凹處用l：3水泥砂漿分層填實找平。基層表面污垢隔離劑等必須清理干凈，墻面腳手架孔和其他洞應在拭灰前填堵抹平。在基層抹灰工序前要先將基層澆水濕潤，磚基層要澆水兩遍以上。最后，電氣線路的相關管道埋設深度必須做到保證管面離墻面距離達到十毫米至十五毫米，暗管要做好固定。不得松動，嵌填的砂漿用l：3水泥砂漿分遍嵌實，認真養護。大面積抹灰前應檢查是否存在空鼓。否則不得進行下一道工序施工。

2.2外墻滲漏，內部霉變預防對策

首先，房屋建筑的外墻面應采用帶有防水功能的外飾面，且外墻飾面材料有符合要求的吸水率，同時防水涂料的應采用合格的符合國家標準的產品，一般分為底、中、面三層不同涂料，每層都應涂刷均勻，等上一層干透后再涂刷下一層，特別重視中層涂料的涂刷，否則將容易造成涂料表面的起皮和開裂，引發外墻滲水，并注意涂刷以后的成品保護，切勿造成涂料表面的破損、劃傷。并且窗戶與外墻結合部位填充劑要打滿，封堵密實，填充劑干燥后要修裁平整，然后在表面打上密封膠，密封膠與窗框和外墻晰要結合緊密半整，不得有氣泡和開口處。

2.3在施工中頂層加固防水、防潮介質預防對策

頂層漏雨、滲水的問題，可以分析為，一是頂層防水材料老化導致；二是由于房屋建設初期鋪設防水材料方法不當。目前，針對以上現象，我國房屋建設施工單位引進了國外最新的防水材料，可以在原有建材基礎上使用塑鋼泥，達到防水的效果。

2.4在施工中要加強基礎處理工作

墻面裂縫、空鼓、抹灰等問題都屬于施工中基礎處理工作沒做到位。有的是因為墻體基礎面淋水過少造成的；有的是因為墻體基礎面淋水過多，沒干透造成的。施工人員在墻面施工過程中要加強對基礎墻面反復檢查工作，確保基礎墻面達到標準后再繼續其他工作。

2.5在施工中要加強對地面排水設計的科學性

房屋建設中的上、下水管都要有科學依據。根據物理學原理，科學設計下水管的形狀。同時，對于衛生間地面高度也是有嚴格限制。施工人員要以科學為依據，采用科學儀器嚴格測量衛生間地面高度和衛生間下水管形狀。目前，衛生間排水地面低于其他地面20毫米，地漏呈喇叭狀是最好的設計數據。

2.6監督管理人才的培養

工程質量監督管理工作是由專業的管理人員進行。要想保證管理工作的順利進行，并取得監督管理的實際效果，就要注重管理人才的培養。監督管理人員不但要具備建筑專業知識，熟悉建筑專業的技術標準與施工工藝，還要有高度的責任心與正確的價值觀。從事監督管理工作，容易受外界因素的影響與誘惑，作為工作人員，一定要忠于自己的事業，不斷的加強理論知識修養，在工程建設過程中，出色的完成自己的本職工作。

2.7提高現場監理標準

工程質量的監管工作有著很強的現實意義，絕不是走過程，走形式的表面文章，它是督促建設方注重工程質量的最重要手段，工程監理要依據合同來執行，合同會體現工程的質量要求、計劃施工進度以及工程整體投資，涵蓋整個工程的最重要的幾個方面。因此，監理工作質量的好壞直接影響著工程質量的優劣。重視監理工作不但要制定嚴格的管理制定，還有有詳細的監理材料備案，監理材料不但包括監理人員的管理資質，要注明每次檢查的結果及出現的問題，為工程的最后竣工提供可靠的材料。

3、結束語

房建工程的好壞直接關系著人們的人身財產安全，因此，在房建施工過程中，我們應當從建筑結構的設計和施工方面綜合處理，注重對施工質量的管理，提出合理的施工方案和管理措施，避免質量隱患的產生。從而保障國家和人民的切身利益。

參考文獻：

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