不動產登記中房產測繪的應用

摘要：近年來，不動產統一登記中房產測繪的應用問題得到了業內的廣泛關注，研究其相關課題有著重要意義。本文首先對房產測繪相關內容做了概述，分析了房產測繪在不動產登記中的應用問題，并結合相關實踐經驗，分別從多個角度與方面就房產測繪工作的對策展開了研究，闡述了個人對此的幾點看法與認識，望有助于相關工作的實踐。

關鍵詞：不動產；登記；房產測繪；應用

1、前言

作為不動產統一登記中的一項重要方面，房產測繪的應用占據著極為關鍵的地位。該項課題的研究，將會更好地提升對房產測繪的分析與掌控力度，從而通過合理化的措施與途徑，進一步優化不動產統一登記中工作的最終整體效果。

2、房產測繪概述

房產測繪較早提出并實現了數字化測繪系統，充分利用了GPS、RS、GIS以及攝影測量+-等現代測繪技術，為政府以及房產相關行業提供了及時、準確的房產信息。房產權利人在申請登記之前，到房產測繪窗口申請房產測繪。經過測繪人員的現場測量勘察，獲得房產測量信息，并經過審核人員的審核，進行不動產登記。在審核階段，審核人員無需到實地勘察，直接在房產信息系統中打開GIS圖形，觀察房屋坐落、權屬、位置關系、周邊道路等，方便有效的確定房屋樓盤表，進而確定該房屋的現狀信息。可見，房產測量的精度和準確性，直接影響不動產登記結果。房產管理中的房產測繪工作，由主管房地產的行政部門委托具有房產測量資質的測繪單位進行。……