探討建筑機(jī)電安裝工程造價的技術(shù)特點(diǎn)及控制造價措施

文繼慶 劉曉晨 劉旭

摘 要：建筑工程安裝造價控制涉及到的材料、部門比較多，控制起來也比較麻煩，隨著社會發(fā)展，居民的生活水平也不斷提高，人們對于建筑項(xiàng)目的功能要求也越來越高，建筑安裝費(fèi)用以及其他建筑機(jī)電安裝工程管理等費(fèi)用共同構(gòu)成，在這些工程造價中，機(jī)電安裝費(fèi)用在建筑機(jī)電安裝工程造價中占據(jù)最為重要的地位。本文簡述了建筑機(jī)電安裝工程造價的技術(shù)特點(diǎn)以及影響工程造價的主要因素，并提出了加強(qiáng)建筑機(jī)電安裝工程造價的控制措施。

關(guān)鍵詞：機(jī)電安裝；特點(diǎn)；控制措施

1.建筑機(jī)電安裝工程造價的技術(shù)特點(diǎn)

建筑機(jī)電安裝工程具備以下幾個方面的特點(diǎn)：

1.1 建筑機(jī)電安裝工程的材料品種、規(guī)格多。用于建筑機(jī)電安裝工程的材料有很多種類、規(guī)格，而且，不同種類的閥門也具有相似的使用功能，所以，這幾種閥門都可以用于一些非工業(yè)工程中。但是，對于同一類的閥門來說，又有很多不同的品種，如螺紋的、法蘭的，從材質(zhì)對其進(jìn)行分類，又可以分為馬鐵銅芯與全銅的等等。

1.2 建筑機(jī)電安裝工程中的安裝、暗敷較多。現(xiàn)代的建筑在保證質(zhì)量的同時也在不斷的追求美觀。所以，在工程完工后，工程現(xiàn)場要求不能夠發(fā)現(xiàn)機(jī)電安裝所使用材料的規(guī)格、尺寸等。因此，在安裝過程中很容易出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，為安裝工程帶來了質(zhì)量威脅。

1.3 建筑機(jī)電安裝工程具有很多新材料、工藝和施工方法。在最近幾年，很多新材料、新產(chǎn)品的出現(xiàn)給一些傳統(tǒng)產(chǎn)品帶來了很大的沖擊力，例如機(jī)電安裝中的排水工程，傳統(tǒng)使用的是鍍鋅鋼管，而現(xiàn)在已經(jīng)逐步被塑料、鋁塑復(fù)合管等替代，而且，水電相結(jié)合的遠(yuǎn)程水表已經(jīng)成為了水表發(fā)展的一個嶄新的方向。

2.影響建筑機(jī)電安裝工程造價控制的因素

2.1 機(jī)電安裝工程設(shè)計水平。建筑機(jī)電安裝工程造價中初期的工程設(shè)計占據(jù)了百分之五十，由此可以看出工程設(shè)計對安裝工程造價控制的重要性。在工程設(shè)計中，如果設(shè)計方案不合理，那么會直接影響到材料的選擇與采購，進(jìn)而間接的影響工程造價的控制。目前，機(jī)電安裝工程的設(shè)計人員的素質(zhì)參差不齊，而且工程的管理也缺少合理化，這對于一個工程項(xiàng)目的設(shè)計來說，就不能選擇合適的人員來完成方案設(shè)計，不僅對工程的質(zhì)量帶來了隱患，而且對于機(jī)電安裝工程的造價、工期，項(xiàng)目設(shè)計單位都會有嚴(yán)重的影響。此外，受到市場機(jī)制的影響，設(shè)計人員在材料選擇、采購等方面也向業(yè)主進(jìn)行推薦，并從中收取回扣，這也對建筑機(jī)電安裝工程造價控制產(chǎn)生了一定的影響。

2.2 施工技術(shù)與施工人員素質(zhì)。現(xiàn)在有很多施工企業(yè)用減少投資來提高利潤，所以在企業(yè)內(nèi)部缺少質(zhì)量監(jiān)督以及造價管理等部門的設(shè)置，這些施工企業(yè)都是通過以下幾種方法來獲取豐厚利潤：（1）在簽訂合同的過程中，使用條款漏洞來使得建筑機(jī)電安裝工程造價突破成本預(yù)算。（2）施工企業(yè)對工程進(jìn)行造價預(yù)算與極端性的成本結(jié)算時，都是從自身的角度出發(fā)，不按照規(guī)范對工程量進(jìn)行計算，尤其是充分利用定額中存在的活口來獲取利潤。（3）施工單位在收取工程安裝費(fèi)用的時候，不按照固定的規(guī)范來進(jìn)行，同時也不采用施工資質(zhì)等來進(jìn)行取費(fèi)，進(jìn)而提高了建筑機(jī)電安裝中的造價。（4）在目前的安裝工程中，施工企業(yè)沒有計入材料的價格。在進(jìn)行價格記錄之前，首先要對價格進(jìn)行確認(rèn)。而在安裝工程進(jìn)行過程中，用低價格來進(jìn)行大量低質(zhì)材料的采購，這不僅僅嚴(yán)重增加了安裝工程的造價，而且還給工程質(zhì)量帶來了嚴(yán)重的威脅。（5）工作重復(fù)或者進(jìn)度超前報量。對于相同的工作，只是對它進(jìn)行少許的改變以及裝飾，就像建設(shè)單位進(jìn)行報量，以此來向建筑單位獲取更多的安裝工程造價款項(xiàng)，而且，施工單位收取費(fèi)用也是采取提前的方式，避免在工程竣工后出現(xiàn)工程款糾紛等狀況。

2.3 工程變更多。在安裝工程進(jìn)行過程中，受到很多因素的影響會對工程的設(shè)計造成變更或者修改。怎樣處理未來的或已經(jīng)發(fā)生的方案修改費(fèi)用，會對建筑機(jī)電安裝工程造價產(chǎn)生直接影響。因此，對于工程造價預(yù)算不精確的企業(yè)來說，增加造價的概率更高。

3.加強(qiáng)建筑機(jī)電安裝工程造價的控制措施

3.1 強(qiáng)化材料選擇對造價的控制。建筑單位在進(jìn)行材料招標(biāo)時，就要從技術(shù)、價格、售后等多方面對供應(yīng)商進(jìn)行比選。由于機(jī)電安裝工程都是由多系統(tǒng)構(gòu)成，因此，使用的材料也是多種類的，價格高低也各有不同，而材料價格是影響機(jī)電安裝工程造價的直接因素。所以，對材料價格進(jìn)行造價控制是對整個工程造價控制的有效手段。例如，一些大型的空調(diào)機(jī)組，它是由變壓器、開關(guān)柜以及水泵都多個組件構(gòu)成，在工程造價中，安裝費(fèi)，人工費(fèi)等費(fèi)用由施工單位直接負(fù)責(zé)，而選購這些組件則由建筑單位負(fù)責(zé)進(jìn)行采購。同時，很多大型的機(jī)電裝飾都具有很高的專業(yè)性，因此價格會相應(yīng)較高，對造價的影響較其他材料來說影響更大，所以通過對供應(yīng)商的供貨能力、速度、質(zhì)量等方面的比較以選擇合適的供應(yīng)商，進(jìn)而獲得最優(yōu)價格，實(shí)現(xiàn)建筑機(jī)電安裝工程造價的有效控制。

3.2 加強(qiáng)施工設(shè)計對造價的控制。在安裝工程開始進(jìn)行之前，要對施工圖紙、招標(biāo)文件以及合同等相關(guān)文件給以充分的把握和了解，尤其是對合同條款中的內(nèi)部因素進(jìn)行仔細(xì)的分析，并找出相應(yīng)的造價控制點(diǎn)，提前準(zhǔn)備預(yù)防措施。同時，安裝工程中的管線都是采取較為密集的布置方式，因此，管線之間會出現(xiàn)交叉等現(xiàn)象，所以，要對圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的會審工作，對施工單位提出的問題給以合理、經(jīng)濟(jì)的解釋。如果發(fā)現(xiàn)圖紙設(shè)計中出現(xiàn)了矛盾，要及時提出對方案修改的建議，減少返工現(xiàn)象，造成資金的浪費(fèi)，增加工程造價。

3.3 慎重選擇分包單位對造價進(jìn)行控制。在安裝工程建設(shè)過程中，很多項(xiàng)目環(huán)節(jié)都需要委托專業(yè)性的單位來完成，例如，變配電所的安裝，煤氣等工程安裝等。但是，這些工程單位一般都是在相應(yīng)行業(yè)中實(shí)行壟斷的經(jīng)營方式的，一般來說，建筑項(xiàng)目中的變電所安裝就是由三個部門來負(fù)責(zé)的，而且價格都是固定的，并沒有討價還價的機(jī)會。所以，在選擇分包單位時，要慎重選擇。

3.4 嚴(yán)格把握安裝工程變更簽證。施工過程中難免或多或少地發(fā)生一些設(shè)計變更及簽證現(xiàn)象，處理不妥就會給施工方留下索賠的伏筆。因此造價工程師必須依據(jù)工程變更內(nèi)容認(rèn)真核查工程量清單和估算工程變更價格，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較，檢查每個子項(xiàng)單價、數(shù)量和金額的變化情況，按照承包合同中工程變更價格的條款確定變更價格，計算該項(xiàng)劃等號變更對總投資額的影響。如果待工程變更付諸實(shí)施后再去核實(shí)計量，現(xiàn)場已面目全非，不但核量不準(zhǔn)即使核準(zhǔn)了，也木已成舟，難以更改。

結(jié)束語

在建筑機(jī)電安裝工程造價中，主要有土建費(fèi)用，建筑安裝費(fèi)用以及其他建筑機(jī)電安裝工程管理等費(fèi)用共同構(gòu)成，在這些工程造價中，機(jī)電安裝費(fèi)用在建筑機(jī)電安裝工程造價中占據(jù)最為重要的地位。因此必須對其進(jìn)行嚴(yán)格控制。

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