建筑工程屋面防水的施工技術及質量控制

于成斌

摘 要： 屋面防水施工質量，關系到建筑的使用，也影響施工單位的口碑。當因為施工質量不合格，產生房屋滲漏，會對使用者生活帶來不便，也影響企業發展，當在實際施工中，經常會在意識上、施工程序上、材料質量上出現問題，影響工程質量。本文明確了建筑工程屋面防水的意義，分析了建筑工程屋面防水施工存在的問題，并提出屋面防水施工技術及質量控制要求，給施工管理者以借鑒，保證工程質量。

關鍵詞： 屋面防水；施工技術；質量控制

前言：房屋工程屋面防水是建筑工程最為常見的工程，但也是經常出現問題的環節，同時防水工程也受到了國家的高度重視。防水工程質量不合格，會在特定情況下引發嚴重的房屋滲漏，影響使用，因此要特別注重施工中保證防水質量。

一、建筑工程屋面防水的意義

建筑工程防水的最終目的是為了防治房屋滲漏，房屋滲漏會嚴重降低建筑工程的安全性、穩定性，因為滲漏會侵害墻體，導致強體重存在縫隙，磚體與砂漿、支撐物之間也會產生空隙與裂縫。在房屋滲漏后，會使雨水或其他液體進入墻體中，當溫度降到冰點一下時，液體會結冰膨脹，擠壓墻體或建筑材料，導致材料表面腐蝕，冰擠壓墻體，產生墻體裂縫或使裂縫進一步擴大，建筑行業將這種現象稱作凍蝕。當材料的空隙率增大、裂痕也越來越帶多，導致其可進水量也有所增大，會使凍蝕現象越來越嚴重，產生惡性循環。除侵蝕墻體，產生裂痕外，墻體內部鋼筋也會銹化，長期的侵蝕使鋼筋脆弱且膨脹，進一步擠壓墻體，也對房屋穩定性產生影響，一旦發生地震等自然災害，房屋難以承受。

提升房屋屋面防水工程質量，加強對建筑房屋防滲漏工程的管理，從而降低房屋滲漏的幾率，避免因滲漏造成的墻體損壞，為居民的人身、財產安全留下安全隱患，也保障了房地產企業的社會口碑[1]。

二、建筑工程屋面防水施工存在的問題

1.在建筑設計中往往忽視防水設計

防水工程施工、選材按照設計要求進行是對建筑施工的基本要求，是建筑設計單位的基本責任及義務，但在實際施工中，設計施工人員對防水材料的質量不夠熟悉，不重視設計要求。建設施工人員對防水設計不重視，設計人員也難以堅持設計原則，任由施工單位對施工材料進行調整及更改，導致了施工后的防水要求難以達成房屋建設的整體預期，難以滿足客戶驗收，對施工單位口碑或客戶使用都產生影響。

2.建筑防水材料的質量不符合要求

現階段，防水材料市場處于魚龍混雜階段，材料的質量參差不齊，以次充好的現象比比皆是，假冒偽劣現象屢禁不止，即使在有關部門一段時間的監管下，現象得到了短暫控制，但一段時間后又會再次出現，此現象的存在對于建筑行業、施工單位及客戶使用都產生極大的影響。

3.施工人員的質量控制意識不足

建筑方式材料質量的不合格，其根本原因是擁有廣泛的市場，建筑單位認為客戶單位驗收水平不足以檢驗出施工漏洞，應用這種防水材料能大大降低施工成本支出，壓縮造價，從中賺取建材差價，并以造假低的優勢，在招標階段容易中標，違反公平競爭原則。加之政府的建筑管理部門對此問題監管、處罰不嚴格，導致違規建筑單位屢教不改。

三、建筑工程屋面防水的施工技術及質量控制方法

（一）建筑工程屋面防水的施工技術

1.門窗防滲漏技術

門窗是建筑房屋中的一個重要組成部分，也是占地面積、滲漏面積、使用次數以及滲漏次數最多的部分，所以門窗防漏的工作量以及工作難度也非常高，不僅需要建筑設計、施工人員有較高的防漏技術，還要具備完備的建筑知識，將二者進行結合，才能更好的實現門窗防滲漏。

在門窗的防滲漏工作過程中，要提起對門窗安裝和使用的重視，門窗的活動次數以及面積都會影響建筑物的美觀，對房屋使用者的影響也較大。所以當對門窗進行防漏處理中，所選用的材料既要滿足設計要求，又要符合國家及防滲漏標準，在運輸、安裝的過程中要避免發生磕碰導致門窗變形，影響防滲漏效果。在窗體邊緣加裝密封條，在安裝完成后要進行檢測，對透風漏水的地方進行即使修復。在窗框上也要做好密封處理、填實，同時也要進行密封檢測。

2.廚衛防漏技術

廚房與衛生間是接觸誰最多的地方，任何一處防水工作出現水樓，都會對居民的生活造成影響，所以廚衛的防漏工作也非常重要。

首先保障廚房與衛生間的地面高度要略低于餐廳、客廳、臥室、書房等房間的高度，在房屋施工時留出高度差，并進行坡度處理，地漏要處于坡型較低的一面。在廚房與衛生間的墻體涂抹防水粉。必要時在不影響美觀的前提下，可在廚房與客廳、衛生間與客廳的連接處加設門檻。以上操作的目的是通過地勢、地形的改造，將滲水或水管爆裂等情況出現的水，存留在較為潮濕的廚房或衛生間，并且能夠及時的排出，避免殃及其他區域。煙道的封堵材料要選用細石混凝土和膨脹劑，進行周邊鑿毛、清洗、支撐模板等操作。在廚衛進行防水施工前，要先進行試水工作，若存在滲漏情況，找出滲漏源頭并即使處理，之后進行涂膜工作。

3.屋面總體防滲漏技術

建筑房屋的設計施工過程中，要對屋面板的施工質量進行保障，要組織專業的技術人員進行房屋防水工程監控，原因在于屋面板的質量能夠對房屋滲漏起到預防作用，還肩負著保溫、隔熱、承重的功能。屋面的滲漏主要表現為出氣孔和檐溝的滲漏，面對以上情況可采取的應對措施是：首先對于房屋工程的地理位置、周邊環境、溫度、適度等進行調查和分析，以便于選擇適合的防漏材料和溫度卷材，并且防水材料按照使用規范進行使用。在混凝土澆灌的操作中要保障操作的一氣呵成，避免長時間的停頓，導致已經冷卻的混凝土與濕土難以融合，出現縫隙。同時保障鋼筋、混凝土等建筑材料的強度，保障建筑物的穩定。

4.墻體防滲漏技術

在建筑工程施工中，墻體的裂縫會導致房屋滲漏。從專業監督分析，墻體出現裂縫主要因為地基土質較差或房屋形狀不規則，除此之外，地基的沉降、建筑材料的遇熱膨脹，也會使墻體產生裂縫。

解決此問題的方法是在建筑初期，夯實地基，避免過大幅度的差距沉降。建材選用上，盡量避免會產生熱脹冷縮效應或膨脹程度不明顯的建筑材料，房屋施工盡量避開炎熱的夏季，選擇溫度事宜不會對材料產生影響的天氣進行。

（二）建筑工程屋面防水的質量控制方法

在建筑工程的屋面防水施工時，為了提升施工質量，首先要做好施工前的準備工作，制定合理的防水施工方案，對各個環節所應用的防水材料、防水工藝做好初步計劃，在施工中，參照事先制定好的計劃進行施工。在施工完成后進行必要的施工驗收，發現問題及時整改。在工程空檔期，學習及掌握先進的施工技術，并做好交流工作，且在此期間，不斷的挖掘更多、更高質量、成本更低的材料供應單位，降低施工成本。

對施工人員及施工的程序要有要個要求，保證施工人員的專業性，確保其在工作中能依照正常的工序要求進行施工，確保所用材料、技術的嚴謹性，并向施工人員明確質量要求，確保施工質量。要求屋面排水坡度要在百分之三以上；要求屋面的接縫要滿足密封要求，切滿足最基本的干凈與干燥；基層處理劑在噴涂前要用毛刷清掃節點、轉角等初，噴涂均勻等要求[2]。

總結：屋面防水工程是一項系統工程，首先要了解工程的各個技術要求，如門窗、廚衛、墻面整體的防滲漏，并從設計構造、材料應用、人員素質等方面提出要求進行質量控制，在施工中的任一環節出現疏漏都會影響到單位口碑及客戶使用。在施工前進行高水平設計，但材料的應用及施工質量不符合要求，工程也不能算是高質量工程，因此在施工時要從全方位進行嚴格控制，滿足使用要求，提升企業口碑。■

參考文獻

[1]欒永亮.淺析建筑工程屋面防水施工技術及質量控制[J].房地產導刊， 2015 （7）：379.

[2]涂澤遠.探討房屋建筑工程屋面防水施工技術監理質量控制[J].四川水泥， 2017 （10）：233.