高續增
2 0世紀的最后一天,我簽約買下了北三環的一套房,由于那一天的特殊性, 開發商特地為當天簽約的業主每平米優惠100元,為此,我省下了13400元,為此真的偷偷地樂了好幾天。這套房子我早就盯上了,一層的,凈高3米,客廳、廚房和三個臥室的大窗戶全朝南,窗下一片綠地。如果早幾天簽,就要多花那一萬三千多塊錢了,只是因為世紀最后一天,才有這個優惠,可遇而不可求。其實還有兩處也很上我的心:一處是錦秋知春,也在附近,價格是低一些但小區沒有綠地;另一處是金暉家園,在西直門地鐵站邊上,《銀行家》雜志社有幾年就在金暉家園對面的成銘大廈。隔著北二環路遙遙相望, 這一套戶型稍小,雖地理位置更好,也只好棄選了。
讓我更加慶幸的是,隨著時間的流駛,房價也跟著漲起來,到2005年時, 竟然翻了一番。同事朋友當初被我勸買房卻沒行動的,開始稱贊我“有遠見,會理財”。然而更沒有想到的是,十五年后的2016年,那套房子的總價竟然翻上去20 倍。當然,房子是用來住的,我不能因為房價漲上去就賣掉,我不是溫州炒房客。
房價為什么這么奇葩,令所有人大跌眼鏡?我沒事的時候也愛琢磨這個事。想來想去,大概是這么幾個因素促成的,有經濟體制改革,有社會文化轉型,還有一些其他原因,以下慢慢地說。
經濟體制改革是指從原來的計劃經濟體制轉軌到市場經濟體制,雖然籠統地說是市場經濟體制,但卻不是完整意義上的市場經濟,政府對市場的調控力度還很大,許多地方沒有完全體現出市場規則的意志?!?br>