BIM技術在預制裝配式住宅中的有效應用

摘要：目前，預制裝配是建筑領域中一種十分重要的方式，要想確保其在住宅中獲得較好的應用效果，就應該采用先進的技術。所以，有關建筑人員應該加強研究預制裝配式，從而有利于促進BIM技術在預制裝配式住宅中得到有效應用。另外，建筑人員也應該合理分析BIM技術的應用。基于此，文中重點分析了BIM技術在預制裝配式住宅中的有效應用策略。

關鍵詞：BIM技術；預制裝配式；住宅

BIM 技術作為一種先進的信息模型技術，已經廣泛應用在社會中的各個領域，其中在工程建筑行業中的應用最為常見。當前，我國的BIM技術主要應用在工程建筑行業中的建筑工程設計和成本預算方面。事實上，BIM技術在預制裝配式住宅中也發揮著十分關鍵的作用，BIM技術不管是在裝配式住宅的前期設計中，還是生產和吊裝構件的過程中均能夠起到重要的作用，進而不僅提升了裝配式住宅的施工效率，而且還減少了其施工成本。另外，還最大限度地確保了裝配式住宅的整體質量。然而，就當前而言，BIM技術并未在我國預制裝配式住宅建筑中得到廣泛應用，大部分建筑企業并不了解 BIM技術應用在預制裝配式住宅建設中所發揮的有效作用。基于此，文中重點探討了如何將BIM技術有效地應用在預制裝配式住宅中。

1.BIM技術應用在預制裝配式住宅中的實際情況

現階段，BIM技術開始廣泛應用在預制裝配式住宅中，大多數建筑企業在施工過程中均會應用BIM技術，這是由于BIM技術本身具備一定的優勢，在對其加以應用時可以提高建筑企業的經濟利益。首先，應用BIM技術的過程中，建筑人員可以按照BIM技術創建的虛擬環境對住宅建筑的實際情景進行分析，這樣BIM技術在確定建筑模型時，就會應用到相關功能，使用合適的軟件來營建住宅環境，然后再同預制裝配式構件相結合，生成相應的數據，從而形成實際的參數，以此作為工作人員的參考依據，因此，工作人員可以按照其數據與參數來適當處理建筑模型，最終向人們呈現了一個完整的住宅，與此同時，還有效提高了施工人員的工作效率。其次，BIM技術是一種新型科技，在預制裝配式住宅建筑中發揮著非常關鍵的作用，建筑人員通過應用BIM技術能夠及時找出住宅建筑施工階段存在的問題，從而確定了對住宅建筑造成影響的因素，基于此，建筑人員就可以按照具體原因來處理實際問題，并且在這一過程當中，還建立健全了建筑方案，既提高了施工效率，同時也減少了施工時間，進而大大提高了建筑企業的經濟收益。另外，BIM技術也能夠進一步設計住宅模式，應用傳統技術設計出來的住宅模式十分簡單，設計過程非常復雜，難以符合客戶需求。然而，應用BIM技術進行設計時，各項設計方案均以獨立的形式存在，而且也可以針對客戶的需求設計出合理的住宅圖紙，從而節省了較多的設計時間。除此之外，也可以在數據庫中保存這些圖紙，以便于建筑人員的使用。BIM技術應用在預制裝配式住宅中具有很多優勢，它既能夠檢測碰撞，同時也可以匯總項目建設的數據，而且還能夠確保管理人員對建筑工程進行科學管理[1]。

2.BIM技術應用在預制裝配式住宅中發揮的重要作用

一般來講，住宅建筑的施工規模都十分龐大，因此，要想確保住宅建筑的質量，就應該要求建筑設計人員仔細設計預制裝配式住宅建筑，落實好預制裝配式住宅建筑工程的協調工作，特別要加強重視各個階段的設計研究工作同實際施工間的協調性，然而，BIM技術的應用卻能夠有效解決施工中的協調問題，進而確保了工程的質量。除此之外，進行深入設計時，設計人員一定要檢測預制裝配式構件，而且必須快速完成，在生產構件的過程中，各種物品的生產都必須仔細挑選。其次，在施工過程中，構件的安裝需要工作人員來完成，安裝過程十分繁瑣，以往的施工過程中，施工人員一定要根據有關要求按步就班地來安裝各個構件，此過程既消耗了較多的人力和物力，同時也浪費了大量時間，進而導致了誤差的產生，應用 BIM技術卻可以最大限度地減少繁瑣程度，因為其模型呈立體并且還模擬了實景，所以，建筑人員可以比較精準地利用BIM模型確定有關部件的安裝位置，以此來提升其安裝效率，節約人力和物力資源。由此可見，將BIM技術應用在預制裝配式住宅中不僅能夠大大減少建筑人員的工作量，而且還有助于緩解施工人員的工作壓力，從而提高了整個住宅建設的施工效率，最終保證整個工程按時竣工[2]。

3.BIM技術在預制裝配式住宅中的應用

BIM技術作為整個項目建設的核心技術在建筑企業中發揮著十分重要的支撐作用。應用BIM技術不僅可以有效提高預制裝配式住宅的施工質量，而且也減少了施工成本，進而確保建筑企業可以獲取到較多的經濟效益，不斷促進自身的發展。BIM技術在預制裝配式住宅施工中所發揮的作用體現在項目建設的各個階段，不管是在施工前的招標和設計階段，還是在 生產與吊裝預制裝配式住宅需要使用的構件的過程中均發揮著十分明顯的作用，因此，以下對其展開了全面分析。

3.1 BIM技術在設計過程中的應用

BIM技術在設計過程中所發揮的最大作用就是其可以最大限度地提升設計的效率和設計質量。如果設計人員采用傳統的設計方法，就必須反復修改整個設計圖紙，然而，通常情況下，只要改動設計圖紙的一部分，就需要修改整個設計圖，所以，設計人員每次對圖紙進行修改的過程中都一定要充分考慮到修改的關聯性，以此來防止因修改圖紙而導致的設計錯誤。從而不僅加大了設計人員的工作量，而且還提高了其出現錯誤的概率。然而，應用BIM技術卻能夠有效避免此類問題的出現，它的所有信息均是聯動的，設計人員僅僅需要對所需修改之處的參數進行修改，而且同此修改參數有關的其它建筑參數也會基于修改參數的改變而自行發生改變，從而既節省了大量的人力，同時也在一定程度上減少了設計錯誤的出現。除此之外，設計人員還能夠同模擬住宅環境相結合來直觀地觀察設計圖紙，施工人員也可以按照其3D圖對平面圖和立體圖進行分析，進而能夠更好地分析材料與統計面積，并且發現其中存在的不足之處，然后及時對其加以改善，應用BIM技術進行碰撞檢查也能找出設計階段出現的錯誤[3]。

3.2 BIM技術在構件生產過程中的應用

構件是預制裝配式住宅建設施工的基礎，而且生產預制裝配式住宅構件的過程中存在的最大難題就是各項參數的精準性，如果采用傳統的設計方法，就無法快速提取和更新預制裝配式住宅的構件的各種信息。然而，應用BIM技術卻能夠最大限度地確保構件中的信息被快速地提取與更新，進而確保構件在住宅建筑中的作用得以充分發揮。另外，應用BIM技術還可以比較直觀地觀察各種構件的作用和其日后的安裝位置，以此來保證設計人員可以非常 直觀地了解構件性能和其發揮的作用，并且還提高了構件參數的準確性。

3.3 BIM技術在吊裝過程中的應用

在以往的吊裝過程中，建筑人員一定要按照平面圖紙來安裝與檢查各種構件，此過程既漫長，同時又較易產生錯誤。因為建筑人員并未較好地理解平面圖紙，所以，往往會出現構件安裝位置或方向錯誤的現象。應用BIM技術可以使建筑人員比較直觀地觀察到整個建筑，在吊裝階段通過3D立體模型不僅可以提高施工效率，而且也能夠減少人力方面的投入和各種吊裝錯誤現象的出現，有一點需要強調的是，在應用BIM技術的過程中，一定要保證其技術方法的合理性，而且有關的工作人員必須具有豐富的經驗，才可以進行施工，進而不僅能夠最大限度地減少信息傳遞出現失誤的可能性，而且也可以有效地指導建筑人員正確實施安裝定位，以便于查詢構件數據。

3.4創新BIM技術

現階段，創新是建筑企業中的重中之重，在建筑工程的施工階段，要想提高施工效率，就應該不斷應用新型技術。所以，為了構建產業鏈，并且確保數據的準確性，建筑企業應該針對工作人員組織開展培訓活動，讓其同自身的工作相結合，不斷創新與改進BIM技術，從而不僅可以根據要求完成有關任務，而且也可以保證建筑工程的順利施工。特別是BIM技術在施工現場的應用，更應該加強其技術的創新，由于創新在促進建筑企業的快速發展中發揮著十分重要的作用，因此，建筑企業一定要對其引起重視。

結束語：

綜上所述，目前，BIM技術在預制裝配式住宅中得到了廣泛應用，雖然此項技術并未在國內得到普遍應用，但是，隨著預制裝配式住宅的大力推廣，傳統的設計和施工方法已經難以符合預制裝配式住宅的要求，BIM技術一定會引起我國建筑企業的關注，進而吸納國外的成功經驗，在預制裝配式住宅中廣泛應用BIM技術，以此來提升建筑企業的施工效率和質量，從而提高本身的綜合競爭實力。

參考文獻：

[1]夏一雋.淺談BIM技術在預制裝配式住宅中的應用研究[J].工程技術：全文版，2017（1）：00291.

[2]段創峰.BIM技術在預制裝配式建筑中的應用[J].住宅產業，2015（9）.

[3]馬躍強，施寶貴，武玉瓊.BIM技術在預制裝配式建筑施工中的應用研究[J].上海建設科技，2016（4）.

作者簡介：張玉楊（1983-12），男，滿族，天津市河北區，從事房地產工程施工管理工作；