房產(chǎn)測(cè)繪在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記中的應(yīng)用

【摘要】在經(jīng)濟(jì)升級(jí)轉(zhuǎn)型與日益擴(kuò)大的市場(chǎng)需求的雙重驅(qū)動(dòng)下，我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)監(jiān)管逐漸由傳統(tǒng)的分散管理向統(tǒng)一登記的管制制度轉(zhuǎn)變。其中，房產(chǎn)測(cè)繪是保證不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記順利進(jìn)行的重中之重。文章會(huì)從不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的房產(chǎn)測(cè)繪工作的重要性、主要內(nèi)容、具體應(yīng)用以及發(fā)展前景等方面進(jìn)行詳細(xì)的闡述，討論不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪監(jiān)管面臨的挑戰(zhàn)與機(jī)遇，希望可以對(duì)我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域的發(fā)展有所裨益。

【關(guān)鍵詞】房產(chǎn)測(cè)繪；不動(dòng)產(chǎn)；監(jiān)管；應(yīng)用

1、引言

不動(dòng)產(chǎn)登記是我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的飛速發(fā)展所需要的重要工作。一般來說，不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，也就是將不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的權(quán)利人通過法律途徑對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)事項(xiàng)做出改變的登記工作，而在這一過程中，房產(chǎn)測(cè)繪發(fā)揮了其至關(guān)重要的作用。

2、不動(dòng)產(chǎn)監(jiān)管與房產(chǎn)測(cè)繪的重要性

2.1房產(chǎn)測(cè)繪

房產(chǎn)測(cè)繪是測(cè)繪學(xué)的分支，隸屬于工程測(cè)繪，是一種調(diào)查房產(chǎn)現(xiàn)狀的專業(yè)測(cè)繪手段。其中，房屋的自然狀況、權(quán)屬狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量以及利用狀況都屬于房產(chǎn)測(cè)繪的調(diào)查內(nèi)容。

房地產(chǎn)測(cè)繪細(xì)分為房地產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪和房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪兩種。相較傳統(tǒng)測(cè)繪，房產(chǎn)測(cè)繪有大范圍取測(cè)、高精度要求、重法律權(quán)益等特點(diǎn)。

2.2不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度建立在健全市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本需求上，為全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)提供了統(tǒng)一的監(jiān)管機(jī)制。有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》于2015年3月1日落地實(shí)施。

2.3重要性

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記將分散的不動(dòng)產(chǎn)信息整合于同一部門，優(yōu)化辦證流程，逐步實(shí)現(xiàn)信息共享，顯著提高資源整合效率并有效減輕了群眾負(fù)擔(dān)?！?br>