不動產
- 我國保險資金國際化配置狀況及風險分析
；低利率環境；不動產DOI：10.3969/j.issn.1003-9031.2024.06.005中圖分類號：F840.65? ? ? ? ?文獻標識碼：A? ? ?文章編號：1003－9031（2024）06－0053－20低利率和“資產荒”是全球保險業投資端的共同難題，通過保險資金國際化配置獲得高收益率是國際成熟保險市場的共同選擇。近年來我國經濟發展面臨需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力，利率也進入逐漸走低的長期發展趨勢，未來在較長的時期內，將處于
海南金融 2024年6期2024-06-24
- 基于無人機攝影的城市不動產測繪技術研究
量技術下的城市不動產測繪技術，文章對傾斜攝影測量技術相關理論和關鍵技術進行了介紹，并對城市不動產傾斜攝影測量影響因素進行了分析。以實際項目為例，對傾斜攝影在城市不動產測繪中的技術路線進行了說明，同時提出使用DP-Modeler軟件進行單體化建模。結果表明：城市不動產傾斜攝影測量主要受到航攝參數、地面遮擋以及景深與超焦距三方面的影響；利用該方法建立的三維模型，其平面精度與高程精度均達到Ⅰ級標準；DP-Modeler單體化建模有利于修復三維模型，實現模型整體裝
電腦知識與技術 2024年10期2024-06-01
- 不動產預告登記實務發展完善探討
惠英［關鍵詞］不動產；預告登記；實務；發展建議由于房屋具有財產屬性及保值增值性，使其在人們心目中的地位迅速提升。但是，人們在簽訂預購商品房協議、土地使用權轉讓合同及其他不動產交易協議后，有相當大一部分不動產交易只能在經過一段時間之后才能完成登記，領取新的不動產權證書。這個過程中，就會出現各種風險，從而使買受人的利益無法得到足夠保障。為了保障購買人將來實現物權，我國2007年的《物權法》及2021年實施的《民法典》對不動產預告登記制度進行了創設和傳承[1]，
西部資源 2023年5期2023-12-13
- 不動產檔案管理中數字化技術的應用
通常會通過購入不動產的方式，以強化個人的固定資產，導致不動產檔案管理工作量增加。為了解決傳統檔案管理中的問題，本文從不動產檔案管理中數字化技術應用效果著手，對其應用范圍展開深入研究，并對其應用策略提出建議，希望能為不動產檔案管理的現代化發展提供參考。關鍵詞：不動產；檔案管理；數字化技術由于不動產檔案管理工作與權益人的切身利益之間存在密切關聯，不動產檔案管理質量及其效率與人們的生活息息相關，為有效解決傳統管理模式中檔案資料查閱、檢索、更新效率低的問題，通過對
蘭臺內外 2023年28期2023-11-02
- 數字化技術在不動產檔案管理中的應用
陳晶摘 要：不動產檔案將不動產權的獲得和確認過程準確、真實地記錄下來，其在資源保護、住房保障和權益維護上都將無法取代。當前，網絡信息技術快速發展，并廣泛應用到各行業與各領域，數字化技術也在不動產檔案管理中發揮出關鍵性作用，極大提高了不動產檔案管理的質量和效率。文章就數字化技術在不動產檔案管理中的應用進行分析，以供參考。關鍵詞：數字化技術；不動產；檔案管理不動產檔案管理關系到人們的財產安全，管理工作水平廣受關注。過去，檔案管理以人工操作為主，由于疏忽大意可能
蘭臺內外 2023年11期2023-06-03
- 不動產檔案的登記管理與開發利用研究
摘 要：做好不動產檔案的開發利用與登記管理工作，對于當前提高各項目開發設計合理性與保證投資決策正確性有著不可忽視的意義。隨著當前網絡技術不斷發展，信息化水平大幅度提高，不動產檔案的登記利用與管理工作逐漸朝著高效化、信息化與電子化方向轉變。本文針對不動產檔案的管理原則進行簡單探討，并分析了當前不動產檔案管理所出現的問題，根據問題提出有效的解決對策。關鍵詞：不動產；登記管理；有效方式；市場經濟不動產檔案是不動產登記單位在進行不動產物權登記時所形成的資料，其中涉
蘭臺內外 2023年4期2023-06-01
- 我國不動產法定公證制度的重新審視與規則構建
要]長期以來，不動產法定公證制度在我國一直處于缺位狀態。在地方性法規中，關于不動產強制性公證的規定數量同樣在逐漸減少。與此同時，司法實踐呈現出對公證前置取態不一的態勢。立法上的銜接障礙、對干預契約自由的質疑、交易成本的增加等是我國不動產法定公證制度缺位的主要原因。然而，對國家利益的保護、對政府“放管服”改革的因應、公證公信力與登記公示效力的內在契合等是不動產法定公證制度所具有的獨特價值，亦是目前推動構建該制度的重要動力。在新時代，把非訴訟糾紛解決機制挺在前
湖湘法學評論 2023年2期2023-04-29
- “互聯網+”背景下不動產檔案信息化管理路徑探析
張清珍摘要：不動產檔案管理工作不斷增強信息化建設，充分融入“互聯網+”時代的高新技術，凸顯不動產檔案管理信息化建設的重要性。基于此，本文首先分析不動產檔案行政管理部門信息化平臺建設模式的內在必要性，然后對當前不動產檔案電子化管理方式存在的普遍問題深入分析，提出具有針對性的對策和措施，以期在“互聯網+”信息技術時代下優化不動產檔案行政管理發展路徑，推動行業發展。關鍵詞：“互聯網+”；不動產；檔案信息化DOI：10.12433/zgkjtz.20233322在
中國科技投資 2023年33期2023-04-29
- 淺析新形勢下不動產測繪管理
陳宇摘 要｜不動產登記條例即將出臺，不動產測繪是不動產權屬登記前期性、基礎性工作， 在此新形勢下 ， 針對如何做好不動產測繪管理進行了探討，力求測繪市場健康有序發展，更好地服務于不動產登記。關鍵詞｜不動產；權屬；測繪管理；不動產登記Copyright ? 2023 by author （s） and SciScan Publishing LimitedThis article is licensed under a Creative Commons Att
測繪觀察 2023年1期2023-03-20
- 探究不動產面積測量誤差來源及處理措施
程中都會涉及到不動產面積測量的內容。我國的不動產測繪工作，尤其是房產建設項目的測繪工作日益發展。在實際測量過程中，應根據不動產面積測量的基本特點，采用有效的不動產面積測量方法，減少測量誤差，為今后整個工程的建設打下良好的數據基礎。因此，本文分析了不動產面積測量的誤差來源及處理措施，以供參考。關鍵詞：不動產;面積測量;誤差來源;處理措施;探究分析一、不動產的概念不動產地籍基礎主要是指土地、海域使用權、各類土地房屋、森林植被資源等土地和自然資源固定物的法定計量
科學與財富 2022年10期2022-07-04
- 淺思不動產檔案管理中的常見問題
摘要：不動產檔案在房地產業蓬勃發展之后，數量急劇增長，“漲庫”成為各地不動產登記部門最為頭疼的事情。建立不動產電子檔案，可以有效提升工作效率。如何加快電子檔案的發展，是不動產登記部門應該思索解決的題目之一。關鍵詞：電子檔案;不動產;查詢中圖分類號：F293 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2022）06-0058-04 收稿日期：2022-05-15作者簡介：葉長如，秦皇島市不動產登記中心。目前，不動產已成為人民最重要的財產之一。經歷了飛速發
中國房地產·市場版 2022年6期2022-05-30
- 遺產管理人制度下涉繼承不動產登記問題探討
如何辦理涉繼承不動產登記問題進行初步分析。關鍵詞：遺產管理人;繼承;不動產中圖分類號：F293 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2022）05-0030-04 收稿日期：2022-04-15作者簡介：王硪、庹玉琴，重慶市九龍坡不動產登記中心。1 遺產管理人制度概述遺產管理制度，是指在繼承開始后遺產交付前，有關主體依據遺囑或法律規定，對被繼承人的遺產進行清理、保存、管理和分配的制度。對被繼承人遺產進行妥善保存和管理分配的主體就是遺產管理人，遺產
中國房地產·市場版 2022年5期2022-05-30
- 談不動產登記檔案查詢服務的多樣化
摘要：不動產登記檔案查詢是不動產登記工作的基礎，也是辦事群眾的日常所需。通過移動辦公設備，打破原有上門服務不能現場查閱登記檔案、不能現場核實登記數據的業務壁壘，把不動產檔案查詢業務帶到群眾身邊，創新不動產登記檔案查詢工作“入社區、入戶”的工作新模式。關鍵詞：不動產;移動辦公;檔案查詢中圖分類號：F293 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2022）04-0070-05 收稿日期：2022-03-15作者簡介：劉詠梅，泰安市不動產登記和交易中心。
中國房地產·市場版 2022年4期2022-05-30
- 物業自持與不動產登記
記問題，核心是不動產登記部門是否考慮、如何考慮房地產市場監管措施。通過雙方當事人申請，將自持條款等約定記載入登記簿，使合同的相對性升級為登記簿的對世性，合同約定升格為物權限制，可以實現相關政策措施與不動產登記依法行政的有機融合。關鍵詞：不動產;物業自持;抵押登記中圖分類號：F293 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2022）06-0078-03 收稿日期：2022-06-11江蘇省昆山不動產登記機構在房地產開發企業自持物業的《不動產權證書》附
中國房地產·綜合版 2022年6期2022-05-30
- 不動產測繪技術特點及應用分析
業的快速崛起，不動產登記行業隨之開始盛行。在此社會大背景下，關于不動產的測繪開始被人們所重視，不動產測試技術的廣泛應用可以最大限度地保護人們的合法權益。隨著人們法制意識觀念的增強以及城鎮與鄉村的不斷融合，不動產測繪技術開始逐漸得到推廣。然而。現實中的測繪技術若出現誤差，則會損壞人們的合法權益。本文則深入探討不動產測繪的技術特點，分析不動產測繪技術的應用以及提升，期許能對同行有一定的幫助。關鍵詞：不動產;測試技術;特點;應用提升建筑行業，尤其是不動產行業的快
錦繡·中旬刊 2022年1期2022-05-16
- 基于優化營商環境背景下的“交房即辦證”改革研究
購房合同到領取不動產權證期間，因種種原因，時長發生住權和產權不同步的問題。泰安市為深化“放管服”改革、優化營商環境，提升政府服務效能，切實解決交房、辦證不同步問題，出臺了《泰安市推廣“交房（地）即辦證”服務模式工作方案》，從源頭控制新的房地產歷史遺留問題的產生，開啟了泰安市“交房即辦證”服務新模式。本文從泰安市“交房即辦證”實施的基本情況、主要做法及取得的成效等三個方面進行全面總結，結合實際情況，梳理當前政策推廣中的難點、堵點問題，通過針對性的分析成因，提
中國房地產業·上旬 2022年2期2022-03-26
- 不動產統一登記中房產測繪問題及處理研究
被全面推動。在不動產統一登記政策的指導下，人們越發關注房地產行業的發展進程，但是在對不動產統一登記的過程中，經常會出現測繪問題。因此本文主要從房產測繪著手，明確具體的測繪內容，隨之提出相應問題，最終闡述具體的優化方案。【關鍵詞】不動產;統一登記;房產測繪;房產面積【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.01.056引言：房地產行業高速的發展當中，因此人們對于房屋的購置能力也相應的得到了全面提升，因此人們在購置房產的過程中，國
中國房地產業·下旬 2022年1期2022-03-24
- 淺析自然資源與不動產登記制度改革的協同發展
我國自然資源和不動產登記制度的改革發展中，對于部分資源的統一確權和登記，自然資源和不動產登記制度存在著一定的相似處。為進一步優化我國資源登記管理法律法規內容，對各類資源開展規范化管理，提出自然資源和不動產登記制度協同發展的政策，為兩者工作的銜接提供支撐。為此，文章闡述自然資源和不動產登記制度存在的相同和差異之處，并提出兩者協同發展的路徑，以供參考。關鍵詞：自然資源;不動產;登記制度中圖分類號：F299.23 文獻標識碼：A 文章編號：1005-6432（2
中國市場 2022年4期2022-03-19
- 農房地一體不動產登記發證工作研究
合探究對農房地不動產進行確權和發證工作的具體策略。【關鍵詞】房地產一體;不動產;登記發證引言：農房地一體具體是指在政府部門審批之后，對房屋所有權和土地所有權進行有效整合，明確登記權益人的具體權益，此時，產權人可以領取相關證書，通過該方式，可以對農民的利益進行有效保證，在對農民合法權益進行有效保護的同時，還可以為其提供充分的政策支持和法律保證，可以在一定程度內推進現代農業建設，使鄉村振興得到更大的發展。一、完善準備工作首先需要發動宣傳，收集資料，設計技術，準
科技信息·學術版 2022年6期2022-02-28
- 農村不動產登記數據整合方法研究
關鍵詞：農村;不動產;登記;數據整合方法引言：在農村地區發展過程中，對其不動產數據進行全面整理和登記分析，可以確保更為充分的了解農村地區不動產的發展情況，整合分析相關數據可以對數據的發展趨勢進行科學提煉，并將其中無用的信息及時篩除，確保相關人員可以通過相關數據資料體會農村的面貌，對農村的進一步發展創造良好條件，進而保證能夠有效推進農村經濟，使其高度滿足現代社會發展對農業建設提出的最新要求。一、資料收集分析首先，需要收集基礎數據，在對農村不動產的各項數據進行
科技信息·學術版 2022年7期2022-02-22
- 農村房地一體不動產確權登記問題研究
】農村房地一體不動產確權登記工作，是指對農村的宅基地和集體建設用地使用權及地上的房屋所有權實行統一權籍調查、統一確權登記、統一頒發證書的工作，該項工作的實施與開展，有助于對農村集體所有權利以及農民自身享有的土地使用權利進行充分區分，對保護我國農村居民財產安全有著十分重要的現實意義。在我國不動產實行統一登記制度的背景下，農村地區也不斷開展宅基地及房屋的確權登記工作。但是從農村地區的登記現狀來看，其還沒有受到足夠充分重視。本文對農村房地一體不動產確權登記問題進
中國房地產業·上旬 2022年1期2022-01-20
- 測量技術在不動產測量領域的應用
的要求，擴大了不動產測量技術在建筑工程測量環節的應用范圍，對建筑工程項目的建設質量具有直接影響。因而，需要及時的解決技術操作階段的問題與不足，以提高測量技術應用水平為主要目的，充分的發揮出此項技術在不動產行業領域發展階段的優勢和效用。關鍵詞：不動產;測量領域;測量技術;具體應用引言：建筑工程項目逐漸朝著規模化的方向轉型，為了保障施工環節的穩定性和安全性，需要將測量技術應用于不動產測量工作的實施階段，保障測量技術使用的合理性和科學性。一、分析測量技術的主要特
科技信息·學術版 2021年33期2021-12-09
- 禮樂文明是中華民族的“不動產”
是一個家庭的“不動產”那樣，禮樂文明就是中華民族的“不動產”。作家馬伯庸在他的小說里寫道：“一個家族的傳承，就像是一件上好的古董。它歷經許多人的呵護與打磨，在漫長時光中悄無聲息地積淀，慢慢的，這傳承也如同古玩一樣，會裹著一層幽邃圓熟的包漿，沉靜溫潤，散發著古老的氣息。古董有形，而傳承無形，它看不見、摸不到，卻滲入家族每一個后代的骨血中，成為家族成員之間的精神紐帶，甚至成為他們的性格乃至命運的一部分。”禮樂文明的傳統之于中華民族正是如此，它成就了中華民族的格
中華瑰寶 2021年12期2021-12-09
- 不動產登記檔案信息安全風險探析
關于物產權中的不動產法，這一大法則的重要性在物權中可以說是占有著重要地位，在生活中處處都體現著這一點，所以不動產法規的完善是非常重要的。而不動產登記檔案則是幫助法規能夠安全有效地穩定進行，在這個過程中需要有完善的監管組織體系，經過專業的培訓達到合理化實施登記信息。之所以要強調監管的重要性，重要在于不動產的價值遠遠高出一般物品，對當事權益人的權益影響較大，登記系統不完善所導致的錯誤對當事權益人的侵害是巨大的。關鍵詞：不動產;登記檔案;信息安全引言：不動產錄入
科學與生活 2021年23期2021-12-06
- 自然資源與不動產登記信息化思考與建議
登記，這也表明不動產產權登記制度和自然資源管理之間的關系將會變得日益緊密。而隨著信息時代的到來，自然資源不動產登記信息化建設速度將會進一步加快。從這一點來說，只有明確自然資源與不動產之間的關系，才能夠建立起一整套完善高效的信息化管理體系。本文將會對信息化建設中面臨的阻礙進行分析，并提供應對對策，進一步提升我國不動產登記信息化發展水平。關鍵詞：自然資源;不動產;信息化1自然資源與不動產登記信息化面臨的障礙1.1理清自然資源與不動產登記的關系問題要想做到信息化
科學與生活 2021年25期2021-12-02
- 淺析不動產統一登記的問題與解決方案
如何更好地落實不動產統一登記工作，妥善解決不動產統一登記面臨的問題，實現不動產登記“一次辦好”，讓信息多跑路，讓群眾少跑腿，保障群眾合法權益成為當前迫切需要解決的問題。針對不動產登記工作中存在的問題，提出規范整合歷史數據、加快統一登記簿冊的建設、更新登記人員的知識結構這三個解決方案，可以解決不動產統一登記工作的困難，更好的推進不動產登記工作的開展。下文對不動產統一登記的存在的問題與其解決方案進行了研究。【關鍵詞】不動產；統一登記；問題；解決方案【DOI】1
中國房地產業·中旬 2021年9期2021-11-24
- 冒名不動產買賣法律性質分析
：冒名頂替出賣不動產不是無權處分他人之物，不能適用善意取得制度。善意取得是為了保護無權處分中，善意相對人交易安全的制度，其只能補正處分權的瑕疵，無法對主體資格權限予以彌補。冒名頂替應適用的規則乃無權代理制度。冒名頂替中，善意相對人的信賴利益應由表見代理制度提供保護。關鍵詞：冒名頂替;不動產;物權變動;無權代理一、案件事實2001年10月左右，北京朝陽區某小區開盤，金女士支付150萬購買166平米的三居室。該小區位于朝陽區雙井地塊，緊鄰東三環，距離國貿CBD
科學與生活 2021年17期2021-11-10
- 新形勢下不動產權籍調查測繪問題及對策研究
的加快，人們對不動產權籍的問題也越來越重視。目前，我國相關機構已經建立起不動產權管理模式，并在多個省市進行推行。為了能夠提高管理效果，還需要加強不動產權籍調查測繪，落實管理工作。關鍵詞：新形勢;不動產;權籍調查;測繪問題引言測繪與調查工作是不動產工作中的重中之重，工作人員在實際工作開展過程中選擇科學合理的測繪方法，才能夠最大化地保證測繪結果的準確性與客觀性。故相關部門需要在權籍調查測繪開展過程中積極創新管理制度，推進各項相關工作的有序開展，加速建立不動產信
裝備維修技術 2021年38期2021-11-03
- 淺談不動產統一登記制度的影響因素及完善措施
力，就需要建立不動產登記有效的管理體系，這樣才能夠使人們在安心的同時，擁有著堅持不懈的恒心。本次文章就不動產統一的登記這一工作開展存在的問題進行深入分析，了解其登記制度影響因素，提出有效的措施，力求能夠真正的使不動產登記的工作開展效果實現最大化。關鍵詞：不動產;統一登記;制度前言：不動產統一的登記和管理，能夠使產業之間實現跨越式發展，也能夠使公民的財產得到保障，從而推動社會在未來的發展階段，走上更快更穩的道路。在我國不動產的統一登記管理過程中，一直以來都存
科技信息·學術版 2021年20期2021-11-02
- 關于首次登記歷史遺留問題的分析及對策
遺留問題導致的不動產“登記難”，基于自然資源部下發的政策文件，結合南京實際情況，對涉及首次登記的不動產歷史遺留問題進行剖析。從審核要件材料的角度出發，分析了所需各項材料的原由及對應的政策支撐，對缺乏要件材料的各類情況進行細化，研究對應的解決對策，著力構建涉及首次登記的不動產歷史遺留問題解決的長效機制。關鍵詞：不動產;首次登記;歷史遺留問題中圖分類號：F293 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2021）10-0017-21 收稿日期：2021-
中國房地產·市場版 2021年10期2021-10-30
- 測繪工程技術在不動產測量中的實踐應用分析
面積等都是影響不動產登記的主要數據，因此，做好不動產測量非常關鍵。不動產測量屬于地籍測量重要的分支，也是房產測量是不動產測繪的主要內容之一，為了更好地完成房屋測量工作，相關部門還需要引入更多新型的測繪工程技術，通過測繪工程技術的應用和創新，能夠更好地保證不動產測量數據的準確性，從而更好地完成房屋登記工作。關鍵詞：不動產;測繪技術;實際應用1測繪工程技術和不動產測量的概述1.1測繪工程技術的相關分析測繪技術是工程建設中不可缺少的技術之一，工程建設領域有效應用
科技研究·理論版 2021年13期2021-10-27
- 關于已抵押不動產轉讓問題的探討
》實施后，各地不動產交易和登記機構對已辦理抵押登記的不動產可不可以轉讓，以及如何依法依規辦理轉移登記存有疑惑。本文針對這種現狀，結合民法原理及有關規定，闡釋了已抵押不動產可以轉讓的理由，以及就如何開展此項工作，提出自己的幾點看法，希望可為廣大不動產交易和登記機構提供有效的參考。【關鍵詞】抵押：不動產：轉讓：探討【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.28.026抵押人能否轉讓已抵押財產？ 不動產所有權人能否轉讓已抵押的不動產
中國房地產業·上旬 2021年10期2021-10-22
- 關于首次登記歷史遺留問題的分析及對策
遺留問題導致的不動產“登記難”，基于自然資源部下發的政策文件，結合南京實際情況，對涉及首次登記的不動產歷史遺留問題進行剖析。從審核要件材料的角度出發，分析了所需各項材料的原由及對應的政策支撐，對缺乏要件材料的各類情況進行細化，研究對應的解決對策，著力構建涉及首次登記的不動產歷史遺留問題解決的長效機制。關鍵詞：不動產;首次登記;歷史遺留問題中圖分類號：F293 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2021）10-0017-21 收稿日期：2021-
中國房地產·綜合版 2021年10期2021-10-18
- 新形勢下不動產權籍調查測繪問題及對策研究
斷發展，國家對不動產權籍的調查也越來越重視。在我國相關機構已經建立起不動產權管理模式，并在多個省市進行推行。為了能夠提高管理效果，還需要加強不動產權籍調查測繪，落實管理工作。通過建立相關管理機制，獲取可靠數據來源，對提高不動產權籍調查測繪具有十分重大的意義。本文主要對新形勢不動產權籍調查測繪問題進行分析，并提出相關策略。關鍵詞：不動產;權籍調查;測繪問題中圖分類號：P25 ? ? ? ? ? ? ? 文獻標識碼：A1 引言在不動產測量中有效應用測繪工程技術
科教創新與實踐 2021年16期2021-09-10
- 新時代不動產檔案工作的思考
措施。關鍵詞：不動產;現代化手段;檔案管理引言對不動產檔案進行現代化管理，對管理的全面性和有效性具有很大的幫助。并且現階段我國的網絡技術十分發達，所以利用現代化手段進行檔案管理將會非常便捷，為提高不動產檔案現代化管理的水平，相關部門和工作人員必須采取有效措施。一、不動產檔案的內涵及特點不動產檔案是指不動產登記部門依照物權法有關規定登記不動產權利變動的歷史記錄，主要以不動產權利登記簿為主要載體。不動產變更權包括其產權的查處、轉讓、變更、注銷、查封等環節。不動
科學與生活 2021年14期2021-09-10
- 不動產登記效力芻議
法律是怎樣規定不動產登記的效力問題進行了思考、并提出了自己的一些看法。在制定物權法時應對不動產登記的效力給予明確，并視不同情況對登記效力給予了區分。通過提出問題論述不動產登記的效力，重點對不動產登記意義、審查以及現實中的問題和思考。關鍵詞：不動產;登記;效力;芻議一、概念提出不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的財產，如土地、房屋、探礦權、采礦權等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或人力添附于土地并且不能分離的其他物。不動產登記又稱為不動產物
科技研究 2021年7期2021-09-10
- 關于不動產登記基礎信息管理平臺建設實踐探討
雙摘要：我國的不動產登記制度長期以來實行多部門分散登記管理，在管理模式和制度上產生了很多問題。因此如何采用合適的措施將不動產登記涉及的各方面信息與數據，如登記機構、登記依據、具體的信息平臺等信息加以整合，成為一個亟需解決的問題。不動產登記基礎信息管理平臺就是基于這一問題而研發出來的，它是建立和實施不動產登記制度過程中實現信息實時更新和共享的基礎，也是落實國家登記機構、登記依據、登記簿冊和信息平臺“四統一”的重要支撐。本文依次介紹了不動產登記基礎信息管理平臺
時代商家 2021年18期2021-09-10
- 不動產預告登記問題研究
人們的必需品，不動產市場交易也日漸興旺，不動產登記制度的規范化越來越重要，預告登記制度的作用也逐漸凸顯。而作為不動產登記制度的一種特殊形態的預告登記制度，具有非常強的實踐性，在物權法和民法體系中占據十分重要的地位;所以重視不動產登記制度，完善相關的立法規定，彌補立法存在的欠缺，改善實踐中的不足，不僅有利于保護債權人的利益，提升不動產物權交易的有序性和安全性，更有利于促進市場經濟的平穩運行，實現社會效益和真正的公平，從而更好地實現預告登記制度預期的立法目的。
安家(建筑與工程) 2021年6期2021-09-10
- 不動產測繪特點及測繪技術探析
，房地產行業與不動產行業有著千絲萬縷的聯系，并且不動產與人們切身的利益、權益息息相關，因此了解不動產相關行業的特點以及模式有助于我們提高生產質量。本篇將會通過對不同測繪現狀以及特點，具體分析該項技術的應用研究策略。關鍵詞：不動產;測繪技術;策略研究隨著房地產行業市值的不斷增長，不動產行業以及其相關技術——不動產測繪技術越來越受到廣泛關注。不動產測繪是對土地、林上等附著物具有嚴格法律效力的測繪結果，人們在去相關部門進行登記時需要用到精準的測繪結果。然而在實際
家園·建筑與設計 2021年6期2021-09-10
- 不動產非公證繼承轉移登記問題淺析
證遺囑申請辦理不動產非公證繼承登記是否需要其他法定繼承人到場核驗、不動產非公證繼承轉移登記是否適用于承諾辦理等問題進行分析，為不動產登記辦理提供借鑒。關鍵詞：不動產;非公證繼承;轉移登記中圖分類號：F293 文獻標識碼：B文章編號：1001-9138-（2021）07-0040-42 收稿日期：2021-06-012016年7月5日，司法部發布通知，明確廢止1991年《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》（以下簡稱《通知》）。之前，按此《通
中國房地產·市場版 2021年7期2021-09-07
- 應用傾斜攝影測量的不動產測繪技術研究
建模技術應用于不動產測繪，探討基于傾斜攝影測量三維建模的不動產測繪的可行性，并進行精度驗證。研究對比基于傾斜攝影三維建模的不動產測繪相較于傳統不動產測繪的優勢，與全站儀相比，其盲點非常小，減少了復雜地形上支點引起的誤差，突出了精度方面的優勢。對不動產測繪的具體生產作業具有一定的借鑒和參考價值。關鍵詞：不動產? 測繪? 傾斜攝影? 精度中圖分類號：P231? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻標識碼：A文章編號：1672-3791（202
科技資訊 2021年13期2021-09-05
- 淺談我國的不動產測繪監管制度
石亞艷摘要：不動產對于我國人民來說有著十分重要的意義，并且受到我國法律的保護。通過不動產測繪能夠有效測量不動產的數據。通過完善不動產測繪監管制度，能夠有效保護我國廣大人民群眾的合法權益，并且能夠保障不動產的正常交易。因此，不動產測繪監管監管制度對于不動產測繪來說有著十分重要的意義。本文通過分析我國當前不動產測繪監管工作面臨的問題，探討如何基于我國的現狀，完善我國的不動產測繪監管制度。關鍵詞：不動產 測繪監管 存在問題 應對策略引言目前，我國的不動產測繪工作
科學與生活 2021年9期2021-09-01
- 測繪工程技術在不動產測量中的實踐應用
增加。我國實施不動產登記已經多年，不動產測繪結果關系著人們的自身利益，最為常見的如房屋買賣中公攤數據信息等。測繪工作在不動產登記證中發揮著非常重要作用，并且隨著現代測繪技術發展，推動了各個行業進步。尤其是現如今數字化測繪技術發展應用，為工作人員帶來很大便捷，大大提高了測繪工作質量，同時也大幅度提升了現代測繪的工作效率和準確度。【關鍵詞】測繪工程;技術;不動產【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.24.不動產測量是房屋權籍確
中國房地產業·下旬 2021年8期2021-08-27
- 測繪工程技術在不動產測繪中的運用概述
摘要】近幾年的不動產測繪精度大幅度提升，為了在測繪的可靠性、可行性方面更好的優化，需進一步的改善測繪技術。測繪工程技術的應用，不僅在技術體系上比較完善，同時在測繪工作的開展上，能夠嚴格按照國家規范、標準來實施，對于不動產測繪任務的實施給出了更多的保障，具體工作的安排符合長遠發展走向。但是，測繪工程技術的進行，必須在技術體系上更好的創新，結合測繪任務的特點來創新。【關鍵詞】測繪工程技術;不動產;測繪方法【DOI】10.12334/j.issn.1002-85
中國房地產業·下旬 2021年7期2021-08-11
- 我國不動產測繪工作的現狀與分析
，才能全面了解不動產。在不動產登記工作中最關鍵的環節是不動產測繪，是政府監管不動產權屬和面積的主要手段，具有非常重要的作用和價值。近年來，我國不動產測繪工作取得了重要的發展，但測繪工作效率仍然無法得到有效的提高，為了順利解決這一問題，必須針對不動產測繪工作展開深入探討。【關鍵詞】不動產;測繪工作;解決措施【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.21.1、不動產測量的概述不動產測量是我國當前土地資源規劃管理的一種手段，不動產測
中國房地產業·下旬 2021年7期2021-08-11
- 不動產抵押權的善意取得
李耀摘要：從不動產抵押權和善意取得的制度價值，以及不動產抵押權適用善意取得的理論基礎和制度價值出發進行論述，認為不動產抵押權可以善意取得。關鍵詞：不動產;抵押權;善意取得中圖分類號：F293.33 文獻標識碼：B文章編號：1001-9138-（2021）05-0048-51 收稿日期：2021-03-12作者簡介：顏琴，常州市武進區人民法院。陳愛林、李耀，淮安市金湖縣自然資源和規劃局。不動產抵押權的善意取得是指無處分權人將不動產抵押給債權人作為債的擔保，
中國房地產·綜合版 2021年5期2021-08-09
- 不動產登記存量數據整合及成果更新入庫方法探討
要：文章分析了不動產登記存量數據整合的難點、不動產存量數據整合建庫技術方法，同時以某地區為例對存量數據整合成果更新入庫的方法進行了介紹，為滿足不動產登記部門頒發新證和不動產登記存量數據整合提供數據支撐。關鍵詞：不動產;數據整合;更新入庫1引言依照《不動產登記暫行條例》規定，建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺需要將國土、房管、林業、海洋等原登記部門不動產登記存量數據遷移到現不動產登記部門的不動產登記信息管理基礎平臺數據庫（下面簡稱“不動產登記數據庫”）。但
裝備維修技術 2021年47期2021-07-12
- 互聯網信息化背景下不動產登記效率提升策略
運用能極大提升不動產登記的效率，在預約、申請、領證、查詢等環節都能夠實現線上辦理，有效節省不動產登記所需的時間，解決手續復雜、辦事時間長、需要群眾多跑幾次的問題。通過對互聯網信息化環境下不動產登記的現狀進行分析，從以大數據平臺創新不動產登記服務的新載體、優化不動產登記的互聯網登記流程、提高不動產登記部門的工作人員專業技能等方面提出以互聯網信息化提升不動產登記效率的策略，為互聯網環境下不動產登記的服務質量與效率提升提供建議。關鍵詞：互聯網信息化;不動產;登記
科學與財富 2021年7期2021-07-04
- 不動產登記錯誤的損害賠償責任探討
陳亮【摘要】不動產登記制度是我們國家法律制度的重要組成之一，但是目前我國對于不動產登記中損害賠償責任的規定中還存在著不足。本文針對于這些不足展開了分析，同時對于不動產登記錯誤的損害賠償責任進行了探討，旨在推動相關制度的建設和完善。【關鍵詞】不動產;登記錯誤;損害賠償責任不動產登記是指將土地以及土地之上的物品的所有權進行獲取和改變，并且根據相關的法律程序記錄在有關部門的登記簿上。不動產登記制度是物權法中比較重要的規章制度，同時也是法律的基礎。不動產登記能夠保
中國房地產業·上旬 2021年2期2021-06-06
- 不動產撤銷登記辦理初探
賀兆成摘要：在不動產登記工作中，時有遇到當事人持法院出具的房屋買賣合同無效的判決書及協助執行通知書向登記機構申請撤銷登記，也有因申請人提供虛假材料導致登記結果錯誤、利害關系人申請撤銷產權登記，或登記機構行為失當造成錯誤登記需要自我糾錯做撤銷登記的情況。基于此，提出一些個人看法。關鍵詞：不動產;撤銷登記;糾錯;利害關系中圖分類號：F293.33 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2021）04-0047-49 收稿日期：2021-03-02作者簡
中國房地產·綜合版 2021年4期2021-06-01
- 不動產順位抵押權與抵押權變更的應用
摘要：對不動產抵押順位抵押權主體進行分析，采用比較和例舉的分析方法。結合抵押權變更的特點，認為在實務中，順位抵押權主體上一般情形是不同的主體，但也不限于順位抵押權人是同一抵押權人，順位抵押權設立應由抵押人與抵押權人之間的抵押擔保法律關系而決定。關鍵詞：不動產;順位抵押權;重復抵押;抵押權變更中圖分類號：F293.33 文獻標識碼：B文章編號：1001-9138-（2021）04-0043-46 收稿日期：2021-02-03作者簡介：金富強，永康市不動產登
中國房地產·綜合版 2021年4期2021-06-01
- 不動產共同抵押權登記需厘清的幾個問題
摘要：不動產共同抵押權指為擔保同一債權，而在復數的不動產、不動產用益物權上設定的抵押權。不動產共同抵押權的性質為多項抵押權。部分解除共同抵押權登記時，無需重新提交變更主債權數額后的借款合同和抵押合同。共同抵押權應當分別登記并進行系統關聯，其登記簿附記欄可記載關聯抵押信息，并采用集成登記、“多物一證”的方式進行發證。關鍵詞：不動產;共同抵押權登記;多項抵押權;多物一證中圖分類號：F293.33 文獻標識碼：B文章編號：1001-9138-（2021）04-0
中國房地產·綜合版 2021年4期2021-06-01
- 不動產統一登記制度體系完善路徑概述
的發展，我國的不動產市場日漸發展起來，形成了不小的規模，而這也就要求原有的不動產統一登記制度體系日益完善，以此來服務現有的不動產市場。原有的不動產統一登記制度體系，是源于我國頒發的《物權法》，其實施的主要目的是明確不動產的權利和責任劃分，并且促使不動產交易的安全性和可靠性。但是，就現有的不動產市場發展狀況來看，原有的制度不能較好處理不動產登記出現的問題，矛盾日益凸顯。現有制度的完善成為了發展不動產市場的重中之重，這就需要現有的發展狀況與現有制度相對接，不斷
錦繡·下旬刊 2021年5期2021-05-14
- 農村不動產登記數據整合方法解析
到較多的獲益。不動產登記數據整合對目前社會的發展來講是相當關鍵的，不僅可以較好的把控有關資料，對過去的發展狀況開展思索與歸納，同時吸收以往的相關經驗，健全對應的內容，如此才可以實現更進一步的發展，繼而讓公司可以較好地把控當前的具體發展，如此就可以在實際中更好地處理相關問題。關鍵詞：不動產;數據整合;問題方法1 如今不動產統一登記的數據整合狀況對當前不動產統一登記數據整合技術的狀況，已開展更進一步的分析和掌握，利用開展市場調研，掌握國內的不動產類別，同時完善
錦繡·下旬刊 2021年5期2021-05-14
- 我國不動產登記機關賠償責任問題探究
鐘湘東【摘要】不動產登記機關的作用是記錄各項不動產交易，責任重大，一旦出現登記錯誤的狀況會嚴重影響物權所有人和擔保人的利益，甚至會影響到社會穩步發展。因此，若不動產登記機關出現登記錯誤，損害他人利益，影響物權所有人的切身利益時必須要進行賠償。但目前的實際情況是賠償責任缺乏明確的賠償界限和守則，不夠細致，應當對賠償責任的定責標準采用有錯制，以此更好地保護物權所有人的利益。本文將會對不動產登記機關賠償責任的問題進行深入探究，為相關工作人員提供參考。【關鍵詞】不
中國房地產業·上旬 2021年3期2021-04-18
- 基于FME在不動產數據整合中的運用
摘? 要：由于不動產外業繪制的CAD圖形圖層復雜，屬性均以文字注記和擴展屬性多XDATA形式存儲，傳統的轉換會使得數據的嚴重丟失，所以該文以吳江區平望鎮為例，在傳統不動產整合的方法上，引用了語義映射的相關概念，通過FME構建了屬性數據的函數模型，實現了所需數據的無損轉換，從而打破了數據的壁壘，大大增加了不動產數據的入庫的效率。關鍵詞：語義映射? FME? 不動產? 整合Abstract： Due to the complexity of real esta
科技資訊 2021年2期2021-03-28
- 不動產空間數據二三維一體化存儲與表達關鍵技術研究
達摘要：本文以不動產登記工作對三維GIS的需求為出發點，對不動產空間數據二三維一體化構建原理及方法進行闡述，分析不動產空間數據二三維一體化統一存儲與可視化表涉及的關鍵技術，為實現二三維統一存儲管理和三維場景無插件場景展示提供依據，為不動產統一登記發證和權屬管理提供技術支撐。關鍵詞：二三維一體化;GIS;不動產;空間數據;0 引言不動產登記制度是國家機構改革以及政府職能轉變中一項重大改革任務，權籍調查作為不動產登記的前提，是服務和支撐不動產登記工作的核心。2
科學與生活 2021年29期2021-03-24
- 探究不動產登記檔案信息化管理現存問題及應對
息化管理應用于不動產登記工作中得到了大眾的一致認可。在檔案管理過程中采用信息化管理模式不僅能夠有效提高不動產管理的效率，對于我國不動產檔案信息管理工作也具有積極的推動作用。但是目前將信息化管理手段應用于不動產登記檔案管理工作中還有一些較為突出的問題亟待解決。本文主要就不動產登記檔案信息化管理現存問題以及應對措施進行探討。關鍵詞：不動產;檔案登記;信息化管理;問題;應對分類號：G270.7;F299.23前言：不動產登記檔案信息化管理指國家相應機關部門在對不
中國應急管理科學 2021年9期2021-03-16
- 統一登記形勢下不動產測繪及數據整合措施
的不斷發展。而不動產測繪作為不動產權屬的前期性和基礎性工作，在整個不動產統一登記管理中扮演著一個舉足輕重的角色。如何做好不動產測繪管理工作成為了新時代背景下需要思考的重要問題之一。需要針對當前不動產測繪存在的問題，做好測繪管理，同時加強數據整合。本文結合當前不動產測繪存在的問題，分析不動產測繪工作存在的重難點，提出完善不動產測繪工作及數據整合的措施與方法，以期為相關研究提供參考。關鍵詞：不動產;測繪，統一登記，數據整合Abstract： With the
科技創新導報 2021年28期2021-03-16
- 論不動產融資租賃物的范圍
張子亮【摘要】不動產融資租賃的發展為企業化解融資困難、盤活閑置固定資產提供了新的交易模式。 但囿于現行法規對融資租賃物的規定較為模糊， 且不動產作為融資租賃物在學理和實踐中存在爭議， 結合我國現有法律規定和法理， 對不動產作為融資租賃物進行合法性和可行性分析， 闡明以所有權能否轉讓為中心的不動產融資租賃物界定標準， 得出工業廠房、商業地產及商品房、不動產在建工程、交通運輸基礎設施等不同類型的不動產在其所有權和其附著的土地使用權可轉移的情形下進行融資租賃的可
財會月刊·上半月 2021年1期2021-02-07