測量技術在不動產測量領域的應用

林付

摘要：在建筑工程行業(yè)長久化發(fā)展的過程中，測量技術對施工技術的革新提供了充足的發(fā)展空間，并且對施工工藝的使用提出了較為嚴格的要求，擴大了不動產測量技術在建筑工程測量環(huán)節(jié)的應用范圍，對建筑工程項目的建設質量具有直接影響。因而，需要及時的解決技術操作階段的問題與不足，以提高測量技術應用水平為主要目的，充分的發(fā)揮出此項技術在不動產行業(yè)領域發(fā)展階段的優(yōu)勢和效用。

關鍵詞：不動產;測量領域;測量技術;具體應用

引言：

建筑工程項目逐漸朝著規(guī)模化的方向轉型，為了保障施工環(huán)節(jié)的穩(wěn)定性和安全性，需要將測量技術應用于不動產測量工作的實施階段，保障測量技術使用的合理性和科學性。

一、分析測量技術的主要特征

（一）自動化和多元化

在社會經濟高效化發(fā)展的過程中，測量技術逐漸朝著自動化以及多元化的方向轉型，并積極的順應了信息化時代背景發(fā)展的革新趨勢，保證了測量技術種類的多樣性。在新型測量技術的開發(fā)和使用過程中，可以保障不動產工程測量作業(yè)的實施效率，以準確的測量數據，對各項施工環(huán)節(jié)的順利實施提供基礎參考，促進各項工程建設的順利進行。

（二）創(chuàng)造性和科學性

創(chuàng)造性屬于現代化測量技術在應用階段的主要特點，通過對單個測量技術的應用效果加以探討，再對技術的應用效果予以合理的評估，基于創(chuàng)造性和創(chuàng)新性的原則，發(fā)揮出了測量技術的實用價值。在開展不動產測量工作的過程中，主要是從平面的角度入手，對建筑工程的整體布局情況加以測量。對于現代化的測量工作來說，在具體的實施過程中，將平面區(qū)域的數據信息進行轉換，并逐漸轉化成為了以三維立體為主的數據空間，從而彰顯出了測量技術的科學化發(fā)展特點。基于創(chuàng)造性原則下發(fā)展的測量技術，在實際的應用過程中對專業(yè)人才體系的培養(yǎng)提出了全新的要求，需要基于實踐型、創(chuàng)造型和創(chuàng)新型的人才培養(yǎng)原則，以此來提高測量隊伍的整體水平。

（三）廣泛性

對于傳統(tǒng)形式的測量工作來說，在建筑項目的施工過程中具有一定程度的應用效果，并且逐漸滲透于道路橋梁等建筑工程項目當中。然而，在此類工程項目的發(fā)展階段，為測量技術的使用和發(fā)展提供了空間支持，但仍然會對此項技術的使用帶來一定程度的限制。為此，可以將測量技術應用于日常生活當中，在逐步擴大測量技術應用范圍的基礎上，為其提供更加廣闊的發(fā)展空間，從裝修設計、不動產測量以及房屋布局等多個不同的層面入手，進一步彰顯出了測量技術的廣泛性特征。

二、測量技術在不動產測量領域的具體運用

（一）數字化測圖技術的應用

在不動產測量工作的實施過程中，由于存在相應的問題和不足，需要涉及到多種不同類型的測量技術，所以需要對多樣化的測量技術加以整合，在合理篩選的基礎上，實現對測量技術的科學使用。在使用數字化測圖技術的過程中，能夠逐漸的彰顯出此項技術的應用優(yōu)勢，不僅能夠保障最終的測量質量，還可以提高信息收集作業(yè)的實施效率，進一步降低了對人力資源等成本的投入力度，保障了不動產測量工程作業(yè)的實效性。數字化測圖技術是現階段房地產測量工作實施環(huán)節(jié)的主要技術類型，對地籍測量工作的開展帶來了積極影響。與此同時，還需要對房地產的圖紙進行繪制和分析，在引進數控繪圖儀等機械設備的基礎上，保障了數據信息分析結果的精準性，為不動產測量工作順利開展提供了助力支持。

（二）GPS技術的應用

在使用GPS技術的過程中，需要充分的發(fā)揮出計算機信息技術的優(yōu)勢和效用，從房屋的空間區(qū)域入手，在收集相關數據信息的基礎上，對此類信息予以整理和分析，在軟件程序的支撐作用下，對房屋的空間進行模擬，在推演的過程中，保障了房地產各項工作的可視化轉型。除此之外，還需要加大GPS技術與數字化信息管理系統(tǒng)之間的融合力度，從信息技術和數字分析等兩方面的角度，在有效整合的基礎上，以不動產測量為主要目的，創(chuàng)建了完善的分析模型。另外，使用GPS技術能夠有效提高相應的工作效率，在拓展測量工作內容的基礎上，使GPS技術能夠解決人工條件等方面的不足，并滲透于各個工作領域當中，在擴大不動產測量工作范圍的基礎上，及時的打破了測量工作的局限性。基于多維度的形式使用戶能夠明確掌握房地產管理工作的實施現狀，在分析后續(xù)發(fā)展趨勢的同時，在開展不動產測量工作的過程中，通過對GPS技術的靈活使用，為數據信息分析工作的開展提供了便利性支持，保障了房產管理數據庫構建的完善性，在確保信息資源互通的情況下，為信息的共享和使用奠定了良好的基礎。

（三）坐標解析法的應用

在開展不動產測量工作的過程中，需要涉及到大量的信息數據，基于全方位的角度對數據信息進行匯總，從而保障信息記錄的全面性和完整性。在一般情況下，開展不動產測量工作時，需要從房屋的建筑面積、內部面積、商用類型以及住宅類型等多種不同的層面入手，同時還需要從房屋的所有權歸屬等層面，保障信息記錄的完整性，在核對信息的過程中，加大了相關人員的業(yè)務壓力。所以，在處理信息的過程中，對不動產測量工作帶來了較大的難度，且整體所涉及到的數據信息具有較高的復雜程度，實際所需用的時間相對較長。為此，為了能夠對大量的信息資源予以準確的測算，需要在實際的實踐過程中，應用坐標解析法的形式，并將其融入到方差測量環(huán)節(jié)當中，能夠有效提高測量工作的實施效率。需要注意的是，在實際的測算過程中，還需要確保整體的測算流程設置能夠于測量執(zhí)行標準保持高度的一致，在最大程度上降低面積誤差缺失等問題的發(fā)生幾率。采取估算的形式對誤差予以合理的處理，在嚴格控制誤差發(fā)生幾率的同時，確保實際的測算進度能夠被控制在合理的周期范圍之內。

結束語：

在開展不動產測量工作的過程中，對關鍵基礎的使用提出了較高的要求，需要確保測量技術應用的高效性，基于多種不同形式的不確定因素，保障最終測量結果的精準程度。為了確保不動產測量作業(yè)的有序進行，需要根據測量技術的應用要點加以探討，采取有針對性的應用措施，保障測量方案設置的合理性，促進不動產測量行業(yè)領域的長久化發(fā)展。

參考文獻：

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