房地產開發過程中BIM技術的幾點應用

陳世榮

【摘要】隨著城市化發展的不斷深入，房地產項目越來越趨向投資規模大、建設周期長、參建單位多、項目功能要求高，導致房地產開發過程中極具復雜性，傳統落后的管理方式已遠遠不能滿足要求。BIM技術的應用，解決了項目工程設計、施工組織設計、成本管理、技術管理等過程中的問題，促進建筑行業的資源優化，提升了房產開發的經濟效益及社會效益。本文對房地產開發項目中的BIM技術的應用進行了分析。

【關鍵詞】BIM；房地產開發；應用

近年來BIM技術越來越多的應用在建筑施工行業中，通過計算機仿真、輔助設計和虛擬現實等技術的有機結合，促進建筑行業的資源優化，實現了實際施工過程中的三維建模，從而達到對施工方案的優化和對施工過程動態管理的目的，有效促進了建筑施工行業的信息化發展。本文對房地產開發項目中的BIM技術的應用進行了分析探討。

1、BlM技術概述

BIM技術是通過借助計算機技術、網絡傳播技術和信息處理技術，應用于建筑行業中的相關信息整合和處理的技術，是通過在計算機中建立虛擬的建筑工程三維模型，并利用數字化技術為其提供完整的、與實際情況一致的建筑工程信息庫，實際是一個可以共享目標項目信息的資源平臺，為項目決策提供可靠依據；在項目的不同階段，可以在BIM系統中插入、提取、更新和共享信息數據，實現協同作業。比如建筑物構件的幾何信息、專業屬性、狀態信息、非構件對象的狀態信息。……