房地產(chǎn)開發(fā)
- 商業(yè)運營管理在房地產(chǎn)開發(fā)中的創(chuàng)新模式研究
運營管理在房地產(chǎn)開發(fā)中的創(chuàng)新模式。首先分析了某城市房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀和商業(yè)運營管理所面臨的問題和挑戰(zhàn)。隨后提出了以用戶需求為導向的商業(yè)模式、優(yōu)化物業(yè)服務(wù)、加強社區(qū)營銷和建立多元化的收益模式等創(chuàng)新模式。最后，通過實際案例探討了商業(yè)運營管理在某城市房地產(chǎn)開發(fā)中的實踐與效果，證明這些創(chuàng)新模式對提高用戶體驗、增強品牌影響力和提高企業(yè)盈利能力具有重要作用。本論文的研究成果可以為房地產(chǎn)企業(yè)提供參考和借鑒，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。關(guān)鍵詞：商業(yè)運營管理；創(chuàng)新模式；房地產(chǎn)開
中國經(jīng)貿(mào) 2023年1期2024-01-30
- 房地產(chǎn)開發(fā)貸款存在的風險及管理措施
與之有關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)貸款業(yè)務(wù)同樣存在信用風險和操作風險。因此，如何控制房地產(chǎn)開發(fā)貸款風險成為社會各界關(guān)注的問題。基于此，文章主要介紹了房地產(chǎn)開發(fā)貸款的發(fā)展、房地產(chǎn)開發(fā)貸款常見模式與目前房地產(chǎn)開發(fā)貸款中產(chǎn)生的風險，提出加強企業(yè)風險預防及加強風險控制管理等具體方案，以期能夠為房地產(chǎn)開發(fā)貸款風險管控工作提供參考與幫助。 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)；貸款；風險；對策；封閉管理 房地產(chǎn)開發(fā)貸款不僅具有普通商業(yè)貸款的風險，還有房地產(chǎn)行業(yè)本身存在的特別風險。如房地產(chǎn)泡沫等，
中國集體經(jīng)濟 2023年30期2023-11-12
- 房地產(chǎn)開發(fā)投資決策及風險控制分析
過程中各大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨著重大的風險挑戰(zhàn)。相關(guān)企業(yè)在進行房地產(chǎn)項目開發(fā)的過程中，投資決策階段是最具風險性和不確定性的階段，為了更好地控制投資決策風險，提高房地產(chǎn)開發(fā)投資收益，本文分析影響房地產(chǎn)開發(fā)投資決策的因素，對于該階段存在的風險問題進行羅列，并就房地產(chǎn)開發(fā)投資決策風險管理內(nèi)容及風險控制策略加以探討，以供參考。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)；投資決策；風險控制引言房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟發(fā)展中的重要支柱型產(chǎn)業(yè)，但是房地產(chǎn)開發(fā)大多具有資金數(shù)額巨大且建設(shè)周期長等特征，房
時代商家 2023年36期2023-09-11
- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部控制的優(yōu)化措施
較差，導致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨著較大的風險。因此，有必要借助于內(nèi)部控制提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的綜合管理質(zhì)量和水平，不斷提升房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的盈利能力及競爭能力。文章研究房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的內(nèi)部控制問題，在探索內(nèi)部控制的目標和意義的基礎(chǔ)上制定內(nèi)部控制優(yōu)化的措施和方法，以推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的發(fā)展進步。[關(guān)鍵詞]房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；房地產(chǎn)開發(fā)；內(nèi)部控制；優(yōu)化措施中圖分類號：F273 文獻標識碼：A 文章編號：1674-1722（2023）14-0088-03一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)
管理學家 2023年14期2023-07-28
- 可持續(xù)發(fā)展理念下城市房地產(chǎn)開發(fā)和土地利用研究
設(shè)過程中，房地產(chǎn)開發(fā)都是非常重要的組成部分，我國房地產(chǎn)開發(fā)用地在城市建設(shè)用地中約占30%～40%。為有效提升城市土地的整體利用效率，需進行房地產(chǎn)開發(fā)利用問題的研究。當前階段，在開展城市房地產(chǎn)開發(fā)時，遇到了諸多問題，如拆遷糾紛問題、房地產(chǎn)開發(fā)、城市規(guī)劃非協(xié)調(diào)發(fā)展等。基于此，本文重點分析了在可持續(xù)發(fā)展理念下，城市房地產(chǎn)開發(fā)與土地利用的相關(guān)研究。關(guān)鍵詞：可持續(xù)發(fā)展;房地產(chǎn)開發(fā);土地利用DOI：10.12433/zgkjtz.20232043房地產(chǎn)開發(fā)需要的土地資
中國科技投資 2023年20期2023-04-29
- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算的難點和重點探討
浩摘 要：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)集土地開發(fā)、房屋建設(shè)、房屋銷售為一體，投資規(guī)模大、經(jīng)營活動周期長，會計核算內(nèi)容廣泛、賬務(wù)處理較為復雜。在當前房地產(chǎn)市場競爭異常激烈、庫存高、去化難的大形勢下，為保障房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)濟利益，提高企業(yè)利潤率，對會計核算的重點與難點進行系統(tǒng)梳理、分析，以提升會計核算的有效性就顯得尤為重要。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)；周期長；去化難；會計核算復雜房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在國民經(jīng)濟增長的過程中具有十分重要的地位，是進行土地開發(fā)、房屋建設(shè)、房屋銷售等多項工作任務(wù)
中國經(jīng)貿(mào) 2023年7期2023-02-25
- 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程中的管理措施
工程管理在房地產(chǎn)開發(fā)項目中也將愈益顯得重要。確實，當代社會是一個管理型的社會，社會資源需要用管理來實現(xiàn)其價值的最大化，科學的理能實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，有效提升房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟效益，最終實現(xiàn)人們預想的目標。然而，在房地產(chǎn)開發(fā)項目中，工程管理出現(xiàn)很多方面的問題，給房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展帶來嚴重阻礙。基于此，本文通過分析房地產(chǎn)開發(fā)項目中工程管理上存在的管理缺陷，找到問題的癥結(jié)，并對癥下藥，試圖提出具有建設(shè)性的建議，以期促進房地產(chǎn)開發(fā)項目的健康發(fā)展。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā)
紅豆教育 2022年1期2022-07-17
- 淺談房地產(chǎn)開發(fā)項目的會計核算工作
針對于當前房地產(chǎn)開發(fā)項目存在的會計核算問題，必須要有針對性的進行分析，以此提高房地產(chǎn)項目會計核算水平。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā);會計核算;問題;策略房地產(chǎn)可以說是人類生存發(fā)展的基礎(chǔ)，它是建立在土地上的建筑物，因為房地產(chǎn)項目的位置具有不可移動性的特點，所以房地產(chǎn)又被稱為不動產(chǎn)。而房地產(chǎn)項目開發(fā)是企業(yè)出于盈利目的進行的一系列經(jīng)營開發(fā)活動，一般而言，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)具有規(guī)模龐大，資金投入量巨大的特點，因此，其會計核算工作意義重大，因而必須要引起極高的重視。一、房地產(chǎn)企業(yè)會計
中國民商 2022年6期2022-07-08
- 探究舊城改造中房地產(chǎn)開發(fā)項目管理和成本控制
經(jīng)濟效益，房地產(chǎn)開發(fā)在源頭方面的項目管理與成本控制成為了關(guān)鍵。本文結(jié)合項目實踐淺析房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項目管理以及成本控制方面的現(xiàn)狀和存在問題，及房地產(chǎn)項目管理成本控制的相關(guān)策略，以利于企業(yè)的不斷發(fā)展。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā);項目管理;成本控制近幾年，雖然房價在不斷上漲，但從人力、土地、材料等方面的情況來看，價格都處于不斷上漲的趨勢，而且地產(chǎn)項目的品質(zhì)、環(huán)境和功能的要求越來越高，開發(fā)成本大幅度增加，房地產(chǎn)企業(yè)的利潤空間不斷被壓縮。而舊城改造房地產(chǎn)項目開發(fā)由于遺留問
科學與財富 2022年9期2022-07-02
- 房地產(chǎn)開發(fā)施工現(xiàn)場管理中的難點與解決方法分析
此在當前的房地產(chǎn)開發(fā)項目管理過程中，需要加大施工現(xiàn)場管理的重視，積極分析施工現(xiàn)場管理的原則，探討施工現(xiàn)場管理的難點以及解決辦法，促進房地產(chǎn)項目具備較高的經(jīng)濟效益。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā);施工現(xiàn)場管理;難點;解決方法【中圖分類號】TU721【文獻標識碼】A【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.04.005引言：在房地產(chǎn)開發(fā)項目中，開發(fā)公司以及施工單位屬于獨立分管，需要開發(fā)商優(yōu)先購買地塊，并且對購買的地塊進行設(shè)計以及規(guī)劃，然后再
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2022年2期2022-03-26
- 全過程工程造價在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用探微
造價控制是房地產(chǎn)開發(fā)工作最重要的內(nèi)容之一;房地產(chǎn)企業(yè)造價管理的好壞是一個關(guān)鍵性因素，成本控制的好壞決定于造價管理的方法 和制度執(zhí)行的力度;對于工程造價全過程進行控制有重要意義，也是項目有效管理的關(guān)鍵方向，這和工程的價值、質(zhì)量和效益密切相關(guān)能有效控制房地 產(chǎn)項目工程造價，對房地項目開發(fā)成敗有決定性的影響。關(guān)鍵詞： 工程造價;房地產(chǎn)開發(fā);應(yīng)用探微1 房地產(chǎn)項目工程造價的涵義及控制工程造價意義房地產(chǎn)項目工程造價一般指房地產(chǎn)企業(yè)在某項目工程建設(shè)所花費的 全部費用;
科技研究·理論版 2022年5期2022-03-22
- 關(guān)于全球供應(yīng)鏈緊縮環(huán)境下房地產(chǎn)項目可行性研判的思考
行性研究;房地產(chǎn)開發(fā);經(jīng)濟指標;政策調(diào)控;供應(yīng)鏈緊縮中圖分類號：F299.23? ? ? ? ? ?文獻標識碼：A? ? ? ? ? ?文章編號：1674-1722（2022）01-0022-03一、緒論中美貿(mào)易爭端至今，“零和博弈”思維蔓延各發(fā)達經(jīng)濟體，英國脫歐，歐元區(qū)發(fā)展方向未明，人力物資短缺，供應(yīng)鏈緊縮情況逐步影響至整個西方，全球經(jīng)濟受阻。在此復雜宏觀環(huán)境中，中國經(jīng)濟逆勢上揚，作為壓艙石的房地產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，“維穩(wěn)”成為施政重點。在“房住不炒”主基調(diào)下，新
管理學家 2022年1期2022-02-21
- 房地產(chǎn)開發(fā)中建設(shè)工程項目管理問題分析
斷發(fā)展，在房地產(chǎn)開發(fā)中要更加科學有序的實施建設(shè)工程項目的管理，但是由于其中項目管理的內(nèi)容具有復雜性的特征，這給后續(xù)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)帶來諸多影響因素，因此需要相關(guān)管理人員根據(jù)項目管理的要求和標準，全面解決在當前房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中存在的項目管理問題。本文論述了房地產(chǎn)開發(fā)中建設(shè)工程項目管理的問題和策略。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā);工程項目;項目管理;管理問題一、房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的概述（一）特點在進行房地產(chǎn)開發(fā)項目管理工作中，需要了解房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的特點，從而為后續(xù)工作
家園·建筑與設(shè)計 2021年3期2021-12-30
- 淺談房產(chǎn)測繪分攤方法及其對房產(chǎn)面積的質(zhì)量控制
式，在整個房地產(chǎn)開發(fā)過程中具有非常重要作用。隨著社會經(jīng)濟發(fā)展，人們對住宅建設(shè)要求不斷提高，傳統(tǒng)測量方法已經(jīng)不能滿足當前需求，其為了保證房屋質(zhì)量和安全使用科學合理的分攤工作流程進行房屋建筑實體、道路等方面工作時必不可少地需要建立起一個完善且嚴格規(guī)范化的測繪體系以確保房產(chǎn)測繪結(jié)果，同時還要通過房產(chǎn)數(shù)量控制來實現(xiàn)房地產(chǎn)市場管理秩序，這樣才能夠真實可靠地為用戶提供準確信息服務(wù)。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)測繪;測繪體系;房地產(chǎn)開發(fā)一、引言隨著時代的不斷進步，經(jīng)濟水平也得到了極大程
安家(建筑與工程) 2021年42期2021-12-28
- 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑工程項目管理分析
，并提出了房地產(chǎn)開發(fā)管理過程中的具體對策。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā);建筑工程;項目管理在房地產(chǎn)開發(fā)中，建設(shè)項目中的項目管理工作實際上是從項目前期準備開始到竣工驗收階段的管理工作。這項工作必須在整個工程建設(shè)過程中予以重視。對于目前的房地產(chǎn)行業(yè)來說，能否做好項目管理將對行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生極其嚴重的影響。因此，可以從開發(fā)管理等幾個方面提高房地產(chǎn)項目的管理水平，加強質(zhì)量控制，明確權(quán)責，合理規(guī)劃管理，科學管理。1項目管理概述建設(shè)項目管理在房地產(chǎn)開發(fā)中需要明確幾個概念，而項目管
科學與生活 2021年8期2021-12-22
- 基于可持續(xù)發(fā)展理念的城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系探究
作的開展和房地產(chǎn)開發(fā)之間的關(guān)系愈來愈密切，為能促進兩者協(xié)調(diào)發(fā)展，這就需要從可持續(xù)發(fā)展的理念角度出發(fā)，把握好兩者間的關(guān)系，才能真正為實現(xiàn)既定的發(fā)展目標打下堅實基礎(chǔ)。本文主要從理論角度就城市規(guī)劃和房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)系進行闡述，然后就可持續(xù)發(fā)展理念的城市規(guī)劃和房地產(chǎn)開發(fā)問題和發(fā)展策略詳細探究，希望能通過就城市規(guī)劃以及房地產(chǎn)開發(fā)的研究分析，能為兩者和諧發(fā)展起到積極作用。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā)；城市規(guī)劃；可持續(xù)發(fā)展理念【DOI】10.12334/j.issn.1002-8
中國房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2021年4期2021-11-23
- 財務(wù)預算管理在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的應(yīng)用研究
預算管理;房地產(chǎn)開發(fā);經(jīng)營一、財務(wù)預算管理的必要性在房地產(chǎn)企業(yè)的運營與相關(guān)項目建設(shè)同開發(fā)中，公司的高級管理人員，已經(jīng)把公司的運營重點放置于財務(wù)預算管理之上，房地產(chǎn)企業(yè)的資本運營水平為企業(yè)運營的關(guān)鍵所在。因此，房地產(chǎn)企業(yè)的融資，亟需強化對財務(wù)資金的預算與治理，以確保科學利用資金，進行項目建設(shè)，減輕其承擔的經(jīng)營耗費。只有為項目研發(fā)設(shè)計供應(yīng)平穩(wěn)的資金，方可使項目得以順利落實，所以，通過為前端的項目設(shè)定一定的預算，需要對其進行研究和對材料采購成本進行把控，方可確保
時代商家 2021年30期2021-11-13
- 試析房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地價格評估
工作。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，土地的儲備具有重要性與特殊性的特點，企業(yè)需要對土地的價值進行合理的評估，并且以入股、投資與抵押作為基礎(chǔ)的決策依據(jù)。從土地權(quán)利人的角度來看，隨著房地產(chǎn)市場的持續(xù)進步與調(diào)整，許多項目會因為開發(fā)建設(shè)工作，確認土地投資價值，是合理開發(fā)國土資源的基礎(chǔ)條件，能推動房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)進步與發(fā)展。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā);土地價格;評估引言國企改革是我國當前經(jīng)濟生活中的一件大事，在我國的國有企業(yè)中土地資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)比重相當大，地價評估是一項關(guān)系到國
科學與生活 2021年21期2021-11-10
- 新會計準則下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算探討
。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā);會計核算;對策引言在我國龐大的產(chǎn)業(yè)體系中，房地產(chǎn)行業(yè)的地位是毋庸置疑的，房地產(chǎn)行業(yè)甚至是我國經(jīng)濟不斷向前發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。歸屬于房地產(chǎn)行業(yè)中的項目不僅建設(shè)異常耗時還往往需要注入高昂的前期資金，因此這些行業(yè)項目中的會計核算工作的水準和要求顯然會更高，而在新會計準則頒布之際，房地產(chǎn)行業(yè)中的會計人才招納也需要更高的標準，核算人員的知識庫也需要隨著時代更新才能不被逐步發(fā)展的行業(yè)所淘汰。一、房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營及核算特點分析房地產(chǎn)行業(yè)作為我國經(jīng)濟發(fā)
錦繡·上旬刊 2021年12期2021-11-01
- 如何把全面從嚴治黨和房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相融合
萌摘 要：房地產(chǎn)開發(fā)是指在依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》取得國有土地使用權(quán)的土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。房地產(chǎn)開發(fā)具有周期長、投資大、盈利高的特點，這使得房地產(chǎn)開發(fā)活動隨著經(jīng)濟越來越發(fā)達，其范圍也越來越廣、模式越來越多，因此對于房地產(chǎn)的開發(fā)流程管理必須要加以優(yōu)化。關(guān)鍵詞：從嚴治黨、房地產(chǎn)開發(fā)、業(yè)務(wù)融合將黨建工作與房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)經(jīng)營深度融合，是指黨建工作在融人經(jīng)濟工作的過程中要形成統(tǒng)一的核心價值觀，并以此為基本工作思路，運用 系統(tǒng)的工作方法開
科技研究·理論版 2021年13期2021-10-27
- 分析規(guī)劃設(shè)計在房地產(chǎn)開發(fā)中的積極影響
上，分析了房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃設(shè)計的重要地位，提出了其在房地產(chǎn)開發(fā)中影響作用發(fā)揮的途徑，以此不僅能夠為相關(guān)工作開展提供指導，還能夠為房地產(chǎn)建設(shè)整體工作水平提升奠定良好基礎(chǔ)。關(guān)鍵詞：規(guī)劃設(shè)計;房地產(chǎn)開發(fā);積極影響房地產(chǎn)項目開發(fā)是系統(tǒng)性、持續(xù)性的工作流程，各個環(huán)節(jié)之間的影響較為深入，尤其是規(guī)劃設(shè)計工作的開展，作為前期立項和項目建設(shè)的重要銜接流程，不僅能夠確保項目特色在后期建設(shè)中真正體現(xiàn)出來，更能夠為客戶群體提供更有特色的房地產(chǎn)項目，避免后續(xù)出現(xiàn)衍生問題。對于設(shè)計人員
現(xiàn)代營銷·理論 2021年6期2021-09-27
- 淺談房地產(chǎn)開發(fā)前期品質(zhì)定位對項目管理影響
樣化。而在房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)中建筑項目開發(fā)前期的品質(zhì)定位對整個區(qū)域的地產(chǎn)發(fā)展有著舉足輕重的作用。對此下問將圍繞房地產(chǎn)建筑項目開發(fā)前期品質(zhì)定位對項目全過程的影響進行論述。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā);前期品質(zhì)定位;品質(zhì)定位對項目影響【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.27.房屋居住是老百姓生活的基礎(chǔ)。現(xiàn)在的社會中少了對斯是陋室為吾德馨的清高品質(zhì)的追求，而多了對物質(zhì)精神雙重的需求。而房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)是保障人們能安居的前提。隨著我國經(jīng)濟的高
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2021年9期2021-09-22
- 探究房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的全過程財務(wù)管理模式
，國家針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)大力實施宏觀調(diào)控，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)濟行為，確保房地產(chǎn)市場秩序的穩(wěn)定。但房地產(chǎn)市場競爭越來越激烈，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要實現(xiàn)新發(fā)展，增強市場競爭力，必須對其內(nèi)部進行改革，實施全過程財務(wù)管理模式，以更好的實現(xiàn)企業(yè)自主經(jīng)營，優(yōu)化財務(wù)運營管理。當下，盡管國家的宏觀調(diào)控政策起到了控制房價的作用，但是也使得房地產(chǎn)行業(yè)的競爭加劇，因此導致部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營不善，內(nèi)部財務(wù)管理混亂，因此面臨著倒閉風險。在這種形勢下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須優(yōu)化自身財務(wù)
時代商家 2021年21期2021-09-13
- 房地產(chǎn)開發(fā)施工現(xiàn)場管理中的難點及解決方法
發(fā)展格局，房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域在享受新時代帶來機遇的同時也面臨著各種挑戰(zhàn)和更大的壓力，面臨著激烈的市場競爭壓力。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā);施工現(xiàn)場管理;難點;解決方法引言在房地產(chǎn)市場競爭日益激烈的環(huán)境下，房地產(chǎn)企業(yè)都在根據(jù)市場情況完善本企業(yè)管理體系，尋求本企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展之路。房地產(chǎn)企業(yè)建立有效的項目質(zhì)量管理體系，快速改善和提升工程管理水平，全面提高產(chǎn)品質(zhì)量，打造精品樓盤，這些都可以為企業(yè)快速搶占市場貢獻一份力量。1房地產(chǎn)開發(fā)施工現(xiàn)場管理中的難點1.1施工管理機制不健全健
家園·建筑與設(shè)計 2021年4期2021-09-10
- TOD引領(lǐng)房地產(chǎn)開發(fā)走向集約高效
：TOD;房地產(chǎn)開發(fā);集約高效中圖分類號：F293 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2021）08-0043-45 收稿日期：2021-08-011 TOD與軌道交通相伴而生客流是TOD開發(fā)運營的關(guān)鍵要素，也是軌道交通能夠正常運行的基本保障。軌道交通將城市中商業(yè)、辦公、居住、產(chǎn)業(yè)園、機場、港口、高鐵站、地鐵站、公交站、景區(qū)公園等重要客流集散點串聯(lián)在一起，形成了城市中客流最集中的廊道，為TOD提供了集中穩(wěn)定的客流保障，成為支撐TOD開發(fā)運營的核
中國房地產(chǎn)·學術(shù)版 2021年8期2021-09-10
- 房地產(chǎn)開發(fā)對城市居民消費水平影響研究
熱點話題。房地產(chǎn)開發(fā)及與之相關(guān)的房價是近年來中國經(jīng)濟繁榮的重要驅(qū)動力，但學界并未關(guān)注其與微觀層面居民消費水平之間的關(guān)系。基于中國1986-2018年的時間序列數(shù)據(jù)，運用向量自回歸模型VAR對中國房地產(chǎn)開發(fā)與城市居民消費水平之間的關(guān)系進行了研究，結(jié)果發(fā)現(xiàn)：中國房地產(chǎn)開發(fā)是城市居民消費水平的格蘭杰原因，且存在“互為格蘭杰因果”關(guān)系;中國房地產(chǎn)開發(fā)對城市居民消費水平的沖擊效應(yīng)呈現(xiàn)出了一個“倒U型”關(guān)系，并據(jù)此提出了相應(yīng)的政策建議與啟示。關(guān)鍵詞：土地城市化;房地產(chǎn)
中國房地產(chǎn)·學術(shù)版 2021年2期2021-08-17
- 房地產(chǎn)開發(fā)項目中成本管理的控制與策略分析
【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā);成本管理;策略【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.22.1981、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項目建設(shè)成本管控中的問題1.1成本管控觀念落后我國房地產(chǎn)企業(yè)普遍存在成本管控觀念落后的現(xiàn)象，主要表現(xiàn)在“重核算，輕管控”。房地產(chǎn)行業(yè)核算及成本管控都極其復雜，只注重事后核算，無疑使企業(yè)陷入被動，很難適應(yīng)競爭激烈的經(jīng)濟環(huán)境。成本管控往往只是通過財務(wù)人員來兼職，數(shù)據(jù)具有滯后性，不能做到事前控制。落后的觀念使企業(yè)沒有關(guān)注人才
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2021年8期2021-08-12
- 房地產(chǎn)開發(fā)全過程中的工程造價管控探討
些工作使得房地產(chǎn)開發(fā)工程造價管理工作比較繁瑣。因此，房地產(chǎn)在開發(fā)過程中，為了能夠保證相應(yīng)的收益，需要對其進行合理控制，并計算出工程造價。以便能夠降低成本，提高效益。保證企業(yè)能夠持續(xù)健康穩(wěn)定的發(fā)展。本文主要對房地產(chǎn)開發(fā)過程中工程造價管控進行分析，并提出相關(guān)策略。【關(guān)鍵詞】企業(yè);房地產(chǎn)開發(fā);工程造價;管控【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.22.172在現(xiàn)如今房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)得到了很大的發(fā)展，但是各個企業(yè)的競爭也十分激烈。因此
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2021年8期2021-08-12
- 房地產(chǎn)開發(fā)施工現(xiàn)場管理中的難點及解決方法研究
摘要】針對房地產(chǎn)開發(fā)施工現(xiàn)場管理問題，采取實例分析的方法，展開具體的論述，提出優(yōu)化現(xiàn)場管理的策略，共享給相關(guān)人員參考借鑒。經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)施工管理實踐檢驗，堅持標準化生產(chǎn)思路，積極引入現(xiàn)代化技術(shù)手段，圍繞現(xiàn)場施工的各項內(nèi)容，做好嚴格的把控，對保障現(xiàn)場管理目標的實現(xiàn)，能夠起到積極的作用，具有學習參考借鑒的價值。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā);現(xiàn)場管理;標準化;智慧化【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.22.061近年來，我國房地產(chǎn)開發(fā)行
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2021年8期2021-08-12
- 房地產(chǎn)開發(fā)中前期策劃與規(guī)劃設(shè)計的配合初探
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)中前期策劃與規(guī)劃設(shè)計之間的有效配合，會在前期策劃時，對后期需求以及性能等要求充分考量，以便對整個項目進行系統(tǒng)性規(guī)劃，強化項目品質(zhì)。因此，本文針對房地產(chǎn)開發(fā)中前期策劃與規(guī)劃設(shè)計的配合給出了詳細分析。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā);前期策劃;規(guī)劃設(shè)計【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.21.房地產(chǎn)開發(fā)需要很多企業(yè)參與其中，在開發(fā)設(shè)計時最需要關(guān)注的問題便是前期開發(fā)環(huán)節(jié)涉及到的每一項工作內(nèi)容，通常來說基于已經(jīng)拿到的項目用
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2021年7期2021-08-11
- 新形勢下房地產(chǎn)開發(fā)成本控制中存在的問題及對策分析
對新形勢下房地產(chǎn)開發(fā)成本控制中存在的問題及對策進行詳細的分析與闡述。【關(guān)鍵詞】新形勢;房地產(chǎn)開發(fā);成本控制;問題;對策【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.16.184如今，在新的形勢之下，房地產(chǎn)的開發(fā)直接關(guān)乎國計民生。在對房地產(chǎn)進行開發(fā)的過程之中，成本支出主要涵蓋了土地轉(zhuǎn)讓費用、舊房拆遷費用、基礎(chǔ)配套設(shè)施費用等。目前，由于各地政府實施了房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的政策，致使各個房地產(chǎn)之間的競爭壓力越來越發(fā)，同時也引發(fā)土地轉(zhuǎn)讓費用、建
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2021年6期2021-08-11
- 縣域房地產(chǎn)市場發(fā)展特點分析
須結(jié)合縣域房地產(chǎn)開發(fā)的特點，通過合理改造，把縣域房地產(chǎn)經(jīng)濟開發(fā)打造成縣域城市經(jīng)濟發(fā)展新的增長點。關(guān)鍵詞：縣域城市;房地產(chǎn)開發(fā);房地產(chǎn)調(diào)控中圖分類號：F293 文獻標識碼：B文章編號：1001-9138-（2021）05-0046-47 收稿日期：2021-04-01作者簡介：董聰杰，河北省文安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。自1998年我國房地產(chǎn)市場體制改革以來，我國房地產(chǎn)取得了舉世矚目的成就。我國居民在住房數(shù)量、規(guī)模、品質(zhì)等方面都發(fā)生了翻天覆地的變化，住房面積和總體
中國房地產(chǎn)·市場版 2021年5期2021-08-09
- 綠色建筑經(jīng)濟效益對房地產(chǎn)開發(fā)的影響探究
經(jīng)濟效益;房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)濟管理以房地產(chǎn)經(jīng)濟為對象，房地產(chǎn)經(jīng)濟管理活動涵蓋生產(chǎn)、流通、消費、資源等多個環(huán)節(jié)，對于房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展影響非常大。科學合理實施房地產(chǎn)經(jīng)濟管理，能夠引領(lǐng)房地產(chǎn)企業(yè)統(tǒng)籌經(jīng)濟活動，及時發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟運行中存在的問題并解決，增強政府與房地產(chǎn)開發(fā)的溝通合作，提升房地產(chǎn)企業(yè)的工作效率。一、綠色建筑經(jīng)濟效益對房地產(chǎn)開發(fā)的影響（一）全壽命周期成本分析綠色建筑的經(jīng)濟效益，需要關(guān)注其建設(shè)成本，全壽命周期成本是重要管控內(nèi)容，指綠色建筑項目前期的成本和后期運營
錦繡·上旬刊 2021年8期2021-07-16
- 對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理的認識與思考
帶動了我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)企業(yè)要想提升自身的競爭力，就要不斷提高經(jīng)營管理水平，提升企業(yè)的抗風險能力。本文先對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營管理中存在的問題進行探討，并進一步研究改善房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理工作質(zhì)量的措施。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā);經(jīng)營管理;認識與思考引言通過加大經(jīng)營管理力度，可以提升企業(yè)產(chǎn)品的質(zhì)量，這對于房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)來說亦是如此。但是，就目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營管理工作來說，依然存在著很多問題，這些問題嚴重的阻礙了房地產(chǎn)行業(yè)健康的發(fā)展。因此，對于房地
錦繡·中旬刊 2021年4期2021-07-16
- 淺談房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何加強工作造價管理工作
文主要針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何加強其工程造價管理工作進行了深入的探討與詳細的研究，希望通過本文能夠?qū)υ撔袠I(yè)的進一步發(fā)展與優(yōu)化提供有效的動力。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā);企業(yè);工程造價現(xiàn)階段情況下，我國各項經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展。房地產(chǎn)企業(yè)在造價控制和企業(yè)管理工作中必須樹立起正確的管理觀念，嚴格地開展各個階段的造價分析和管理工作，從而能夠及時地及時地發(fā)現(xiàn)造價控制中所存在的一些不足之處，并且能夠在此基礎(chǔ)之上找到有效的措施對其進行及時的處理與規(guī)避。進而，針對不同階段的造價控制工作進
科學與財富 2021年11期2021-07-04
- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目管理與成本控制
蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，也越來越興盛，逐漸在國民經(jīng)濟中占據(jù)一席之地。在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中，項目管理與成本控制影響著整個房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展。由于房地產(chǎn)本企業(yè)本身具有的特性，成本控制是不可忽視的，因此，本文主要研究房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的項目管理和成本控制，對其中的問題提出了針對性的意見，希望能對其他的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目管理和成本研究起到一些借鑒作用。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā);項目管理;成本控制房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)成為我國社會主義市場經(jīng)濟中不可缺少的一部分。不僅僅是在經(jīng)濟方面
科學與財富 2021年13期2021-07-04
- 論房地產(chǎn)開發(fā)投資成本的控制與管理
【摘要】在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對項目進行實施工作之前，就已經(jīng)形成一種專門用來預估和計算的標準，這也就是對其成本的管理和控制。針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先需要明確每一個時期進行成本控制的目標數(shù)據(jù)，其次，也需要分析出在進行控制環(huán)節(jié)中可能會出現(xiàn)的一些成本影響因素及在耗費發(fā)生前與成本控制過程中采取的一系列預防及調(diào)節(jié)措施。最后，需要在每一個部門所管理的職能范圍內(nèi)進行管控工作。成本管控工作的手段是否科學化，也會對企業(yè)最終的利益產(chǎn)生一定程度的影響。因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也需要強化對
中國房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2021年1期2021-06-15
- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目管理與成本控制分析
探討和分析房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目管理與成本控制，希望本文的論述能夠為相關(guān)從業(yè)者提供一定的借鑒價值。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā);項目管理;成本控制我國的房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)過了一段高速發(fā)展的時期以后，市場競爭越發(fā)激烈，通過國家政策對房地產(chǎn)進行有效干預，這些都使得房地產(chǎn)行業(yè)的利潤被進一步壓迫。再加上房地產(chǎn)行業(yè)屬于高投資行業(yè)，且投資回投相對較慢，因此具有較高的風險。這就需要企業(yè)務(wù)必要做好項目管理與成本控制，才能夠為企業(yè)創(chuàng)造更大的利潤空間，為企業(yè)贏得市場競爭奠定良好的優(yōu)勢。1、房
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2021年2期2021-06-06
- 討論房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅審計應(yīng)注意的問題
濟體系中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在其中占據(jù)著非常重要的核心地位，其發(fā)展水平與整個社會經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量之間有著非常密切的聯(lián)系，可以在一定程度上有效提升我國財政收入。結(jié)合目前的實際情況來看，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逐漸對稅款繳納工作引起了高度重視，財務(wù)人員也逐漸加強了對納稅審計問題的研究工作，主要是為了能在一定程度上降低稅負壓力，同時延長稅款繳納的期限，這也是目前稅收征管審計工作開展中，需要審計人員重點關(guān)注的問題。本文主要針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅審計中需要注意的問題進行了深入分析，并
中國民商 2021年5期2021-05-29
- 基于城市規(guī)劃與城市城市可持續(xù)發(fā)展研究
技術(shù)手段。房地產(chǎn)開發(fā)是將各種原材料結(jié)合起來，為人們提供各種建筑用途的活動。這是一個土地開發(fā)或轉(zhuǎn)變?yōu)樽》康倪^程。關(guān)鍵詞：城市規(guī)劃;房地產(chǎn)開發(fā);城市可持續(xù)發(fā)展一、城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)在聯(lián)系城市規(guī)劃是通過規(guī)劃方案控制城市土地利用，合理組織城市空間布局和發(fā)展，創(chuàng)造良好的城市生活和生產(chǎn)環(huán)境，滿足社會經(jīng)濟發(fā)展需要的技術(shù)手段。房地產(chǎn)開發(fā)是結(jié)合各種原材料為人們提供各種建筑活動。這是一個土地開發(fā)或轉(zhuǎn)變?yōu)樽》康倪^程。在某種程度上，它們是城市建設(shè)的不同階段，它們的共同目的是服
錦繡·上旬刊 2021年6期2021-05-14
- 中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究
資本結(jié)構(gòu);房地產(chǎn)開發(fā);資產(chǎn)負債率【Keywords】capital structure; real estate development; asset-liability ratio【中圖分類號】F406.7;F299.23? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文獻標志碼】A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文章編號】1673-1069（
中小企業(yè)管理與科技·中旬刊 2021年3期2021-04-28
- 探究房地產(chǎn)開發(fā)中綠色建筑節(jié)能技術(shù)的有效運用
英超摘要：房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)在城鎮(zhèn)化建設(shè)背景下得到高效發(fā)展，成為支撐地方經(jīng)濟的重要支柱之一。隨著人們物質(zhì)生活水平的提升，人們對住房周圍環(huán)境和居住舒適度的需求逐步提升，這也為綠色建筑的發(fā)展提供了推動力。房地產(chǎn)開發(fā)中綠色建筑節(jié)能技術(shù)的有效運用，不僅是迎合當下消費者的需求偏好，也是基于生態(tài)文明建設(shè)背景下的重要選擇和未來行業(yè)發(fā)展趨勢。文章基于綠色建筑節(jié)能技術(shù)的類型和作用，探究其在房地產(chǎn)開發(fā)中的有效運用。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā);綠色建筑;節(jié)能技術(shù)2019年12月4日，中國住
中國集體經(jīng)濟 2021年11期2021-04-18
- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何加強工程造價控制
摘要】對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，工程造價控制貫穿了工程建設(shè)的全過程，包括項目決策、設(shè)計、招投標、施工、竣工等各個階段。因此合理選擇投資方案，準確計算、審核、確定各階段的造價，實施全過程造價管理，是工程造價控制的主要內(nèi)容。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā);造價;控制1、工程造價控制概念工程造價控制就是按照事先擬定的計劃和標準，通過采用各種方法，對被控對象在實施中發(fā)生的各種實際值與計劃值進行對比、檢查、監(jiān)督、引導和糾正的過程。工程造價控制是一個全過程控制，共分為三個階段：即事前
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2021年2期2021-04-08
- 對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理的認識與思考
帶動了我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)企業(yè)要想提升自身的競爭力，就要不斷提高經(jīng)營管理水平，提升企業(yè)的抗風險能力。本文先對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營管理中存在的問題進行探討，并進一步研究改善房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理工作質(zhì)量的措施。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā);經(jīng)營管理;認識與思考引言通過加大經(jīng)營管理力度，可以提升企業(yè)產(chǎn)品的質(zhì)量，這對于房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)來說亦是如此。但是，就目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營管理工作來說，依然存在著很多問題，這些問題嚴重的阻礙了房地產(chǎn)行業(yè)健康的發(fā)展。因此，對于房地
錦繡·中旬刊 2021年11期2021-03-16
- 綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的作用
節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的積極意義，同時列出了綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用方向。希望借助本文能夠為房地產(chǎn)開發(fā)提供有效地參考，從而促進房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。關(guān)鍵詞：綠色建筑;節(jié)能技術(shù);房地產(chǎn)開發(fā);應(yīng)用0引言房地產(chǎn)項目規(guī)模較大，施工跨度久，施工過程中所使用的材料眾多，對資源的消耗量也較大，因此房地產(chǎn)開發(fā)往往會對資源環(huán)境造成較大影響。尤其在近年來城鎮(zhèn)化建設(shè)進程不斷推進的情況下，社會中的房地產(chǎn)建設(shè)施工量仍在不斷增加，如果不采取必要的措施與技術(shù)來對其施工進行節(jié)
家園·建筑與設(shè)計 2021年18期2021-03-07
- 房地產(chǎn)企業(yè)全面預算管理的問題及對策研究
。因此，A房地產(chǎn)開發(fā)公司要根據(jù)自身實際情況明確全面預算管理的問題，積極研究解決對策，體現(xiàn)出經(jīng)營管理的科學性和先進性。【Abstract】As capital-intensive enterprises， the development projects of real estate enterprises are characterized by a long cycle and a large amount of capital occupied， et
中小企業(yè)管理與科技·上旬刊 2021年2期2021-03-02
- 城鄉(xiāng)規(guī)劃對房地產(chǎn)開發(fā)的調(diào)控作用與影響
摘 ?要：房地產(chǎn)開發(fā)是城市建設(shè)與發(fā)展過程中的重要組成部分，其與城鄉(xiāng)規(guī)劃有著直接關(guān)聯(lián)，兩者相互聯(lián)系、密不可分。從房地產(chǎn)開發(fā)的角度來說，房地產(chǎn)開發(fā)就是指房產(chǎn)企業(yè)通過招拍掛等方式依法取得某宗國有土地使用權(quán)后，在該宗土地上嚴格按照城鄉(xiāng)規(guī)劃要求實施商業(yè)、住宅及相關(guān)公共配套設(shè)施等開發(fā)建設(shè)的行為。健康穩(wěn)定的房地產(chǎn)行業(yè)，需要遵循城鄉(xiāng)規(guī)劃的調(diào)控和引導，同時健康穩(wěn)定的房地產(chǎn)行業(yè)又能反過來促進城市經(jīng)濟發(fā)展、助力城市更新。關(guān)鍵詞：城鄉(xiāng)規(guī)劃;房地產(chǎn)開發(fā);調(diào)控作用;影響引言房地產(chǎn)屬于
裝備維修技術(shù) 2021年26期2021-02-23
- 房地產(chǎn)開發(fā)施工階段的質(zhì)量管理研究
程的推進，房地產(chǎn)開發(fā)項目在不斷的增加，房地產(chǎn)市場中的競爭也越來越積累。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，極大的推動了我國的經(jīng)濟發(fā)展。在房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工階段做好相應(yīng)的質(zhì)量控制工作，能夠更好的從確保整體建筑的質(zhì)量，提升房地產(chǎn)的企業(yè)市場競爭力，推動房地產(chǎn)經(jīng)濟的高速發(fā)展。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā);施工階段;質(zhì)量管理引言在房地產(chǎn)開發(fā)中，質(zhì)量管理工作具有極其重要的作用，項目的施工質(zhì)量與經(jīng)濟發(fā)展水平有著密切的關(guān)系。這就需要運用科學的管理方法，對房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)過程進行綜合管理。這不僅
新視線·建筑與電力 2021年9期2021-02-21
- 房地產(chǎn)開發(fā)中建筑工程項目管理探析
穎摘要：在房地產(chǎn)開發(fā)中，建設(shè)項目的項目管理實際上是從項目前期準備階段到竣工驗收階段的管理。這項工作需要在整個施工過程中得到關(guān)注。一個項目在當前的房地產(chǎn)行業(yè)中管理得好不好，對行業(yè)的發(fā)展會產(chǎn)生非常嚴重的影響。因此，房地產(chǎn)項目管理可以從提高管理水平、加強質(zhì)量管理、明確權(quán)責、管理合理規(guī)劃、管理科學發(fā)展等方面進行。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā);建筑工程;項目管理;分析引言在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，項目管理可以提供開發(fā)機制，充分支持房地產(chǎn)開發(fā)，優(yōu)化開發(fā)方式，提高開發(fā)效率。項目管理可以
新視線·建筑與電力 2021年9期2021-02-21
- 房地產(chǎn)開發(fā)成本核算與成本控制分析
摘要：隨著房地產(chǎn)開發(fā)工作的發(fā)展，伴隨著大規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)工作的興起，在施工中也產(chǎn)生越來越多的問題，其中最重要的就是開發(fā)的成本和成本預算不符的問題。如何對成本進行有效控制，更好地對開發(fā)成本進行降低，這是房地產(chǎn)公司面臨的重大問題之一。本文將從成本核算與成本控制的關(guān)系及相關(guān)策略展開分析。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā);成本核算;成本控制時代高速發(fā)展下，國家對房地產(chǎn)公司保持著良好的態(tài)度，使得房地產(chǎn)得到了幾年的高速發(fā)展。但是隨著房地產(chǎn)公司的數(shù)量不斷增加，競爭也愈發(fā)激烈，在這個優(yōu)
科學與生活 2021年30期2021-02-18
- 房地產(chǎn)企業(yè)工程項目精細化管理研究
。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā);項目管理;精細化管理引言房地產(chǎn)項目的開發(fā)和建設(shè)過程，不僅需要有效進行規(guī)劃，也更是需要進行科學的管理，這樣可以提升房地產(chǎn)項目的經(jīng)濟效益和社會效益。對于施工過程當中實施的管理，則是需要體現(xiàn)一定的精細化管理，這樣可以保障建設(shè)過程的各項內(nèi)容合理體現(xiàn)，尤其成本和資源的利用，可以減少浪費，逐步則是提升工程建設(shè)經(jīng)濟效益，為房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展和進步提供一定的保障和支持。目前精細化管理在房地產(chǎn)企業(yè)當中已經(jīng)普遍應(yīng)用，對提升房地產(chǎn)企業(yè)的各方面效益有著較大的保
安家(建筑與工程) 2021年50期2021-01-17
- 綠色建筑在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用分析
的優(yōu)勢，為房地產(chǎn)開發(fā)項目的進行帶來了促進作用。本文分析了綠色建筑在房地產(chǎn)開發(fā)中應(yīng)用的現(xiàn)狀，并探索了如何將綠色建筑在房地產(chǎn)開發(fā)中的作用發(fā)揮出來。關(guān)鍵詞：綠色建筑;房地產(chǎn)開發(fā);應(yīng)用引言綠色環(huán)保理念對人們的生活習慣與生活方式有著極大的影響，人們也更為關(guān)注生態(tài)環(huán)境方面的問題。綠色建筑中可以充分體現(xiàn)節(jié)能環(huán)保思想，降低了城市建設(shè)壓力。在房地產(chǎn)開發(fā)中應(yīng)用綠色建筑，重點使用節(jié)能材料，關(guān)注節(jié)約用水的思想理念，減少能源消耗量，可以促進人與自然之間的和諧發(fā)展1.綠色建筑工程在房
江蘇廣播電視報·新教育 2021年35期2021-01-17
- 智能建筑技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的運用研究
建筑技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的運用。關(guān)鍵詞：智能建筑技術(shù);房地產(chǎn)開發(fā);建筑設(shè)計引言隨著經(jīng)濟社會的高速發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息通信技術(shù)也不斷進步，被廣泛應(yīng)用于經(jīng)濟社會的各大領(lǐng)域，提高了人們?nèi)粘Ｉ钏剑瑺I造了更多元、豐富的社會生產(chǎn)和生活環(huán)境，深受廣大人民群眾的喜愛和追捧。智能化技術(shù)逐漸成為近年來備受關(guān)注的話題，當今社會也已步入智能化時代，人們對于生活智能化要求越來越高。對于建筑領(lǐng)域而言，智能化建筑已經(jīng)成為建筑行業(yè)發(fā)展的一大趨勢，相關(guān)企業(yè)應(yīng)順應(yīng)時代潮流，緊跟時代步伐，最
安家(建筑與工程) 2021年49期2021-01-15
- 房地產(chǎn)開發(fā)的項目管理與成本控制分析
的避免當前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因資金問題引發(fā)的開發(fā)危機，保證企業(yè)健康有序發(fā)展，確保企業(yè)規(guī)劃目標的實現(xiàn)。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā);項目管理;成本控制;措施房地產(chǎn)企業(yè)要想在市場競爭中立于不敗之地，就必須對項目開發(fā)的全過程進行有效的成本控制。在保證工程質(zhì)量的同時，可以促進房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟效益最大化，增強房地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力。1、房地產(chǎn)項目成本控制管理原則1.1堅持經(jīng)濟性原則房地產(chǎn)開發(fā)項目最重要的目的是獲取經(jīng)濟利益。提高房地產(chǎn)企業(yè)在項目開發(fā)和銷售中的經(jīng)濟效益的手段很多。
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2020年11期2020-12-28
- 房地產(chǎn)開發(fā)工程管理難點及優(yōu)化措施
，在實際的房地產(chǎn)開發(fā)管理過程中，一些難點開始跟著顯現(xiàn)而出，成為阻礙項目正常實施的攔路障，項目建設(shè)通常開工時紅紅火火，施工時焦頭爛額，交工時心如火灼。本文針對房地產(chǎn)開發(fā)工程管理中一些“久治不愈”的頑疾展開了深入剖析，并由此“對癥下藥”提出了針對性的優(yōu)化措施，以期能對推動我國房地產(chǎn)事業(yè)走向健康軌道提供一臂之力。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā);工程管理;難點分析;對策探究時至今日，房地產(chǎn)已然成為我國經(jīng)濟發(fā)展的支柱之一，與人民能否安居樂業(yè)休戚相關(guān)，與國家經(jīng)濟增長緊緊捆綁在一
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2020年12期2020-12-28
- 房地產(chǎn)開發(fā)中人防審批建設(shè)中常見問題探討
越成為當今房地產(chǎn)開發(fā)過程中備受關(guān)注的建筑部分。但值得關(guān)注的是由于相關(guān)的人防建筑行政審批制度和法律法規(guī)的不完善，使得有關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)過程中人防審批建設(shè)存在著一系列問題。本文旨在通過對當下人防行政審批過程中存在的問題進行系統(tǒng)探討，以期為相關(guān)政府部門的工作實踐提供理論借鑒。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā);人防審批建設(shè);問題探討在當下人民防空是關(guān)乎國防的重要組成部分，也是現(xiàn)代化城市不可或缺的關(guān)鍵要素。它的主要任務(wù)包括通過組織和動員群眾采取具體的防護措施來防范和減輕空襲危害，
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2020年12期2020-12-28
- 房地產(chǎn)開發(fā)階段的納稅籌劃
【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā);稅收籌劃;魯商置業(yè)【中圖分類號】F299.233.42 【文獻標識碼】A 【文章編號】1674-0688（2020）07-0144-021 房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)稅收籌劃的理論淺析1.1 稅收籌劃的定義本文認為稅收籌劃就是企業(yè)的相關(guān)人員，對于稅法進行詳細且系統(tǒng)的學習，熟悉相關(guān)的法律法規(guī)，對稅法中各項規(guī)定及稅率實施的范圍和特性進行綜合運用，在不違反稅法和其他法律的前提下，對企業(yè)中的各項經(jīng)濟交易事項進行統(tǒng)籌規(guī)劃與安排，從而達到降低企業(yè)整體稅負的目
企業(yè)科技與發(fā)展 2020年7期2020-12-26
- 房地產(chǎn)開發(fā)成本核算方法及成本控制策略研究
。關(guān)鍵詞 房地產(chǎn)開發(fā) 成本核算 成本控制 策略一、房地產(chǎn)成本核算和成本控制的關(guān)系在地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)期間，地產(chǎn)公司要應(yīng)用恰當?shù)目刂品椒ń档瓦\營成本，以獲取更多的項目利潤空間，也要有效監(jiān)控開發(fā)資金的使用，使項目的投資成本能夠在可控的范圍之內(nèi)，進而降低整體運營成本。在建設(shè)地產(chǎn)項目時，要由財務(wù)人員做好成本核算，確定各個開發(fā)項目環(huán)節(jié)的成本內(nèi)容，這對明確各個環(huán)節(jié)的成本數(shù)據(jù)信息有較大的幫助作用，可以提高地產(chǎn)公司的綜合經(jīng)濟效益。在開展成本核算期間，如何提高地產(chǎn)公司的整體經(jīng)
經(jīng)營者 2020年22期2020-12-23
- 房地產(chǎn)開發(fā)項目的全過程成本控制分析
價的上漲，房地產(chǎn)開發(fā)項目成本隨之提高，“降成本”成為當務(wù)之急。在雙重壓力下，必須加強全過程成本控制，促使財務(wù)創(chuàng)新升級，才能確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)健康發(fā)展。基于此，本文筆者根據(jù)多年工作經(jīng)驗對房地產(chǎn)開發(fā)項目的全過程成本控制進行簡要闡述。僅供業(yè)內(nèi)同行參考。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā);全過程;成本控制;一、房地產(chǎn)開發(fā)項目在全過程成本控制中存在的問題就目前情況看，大部分房地產(chǎn)企業(yè)在房產(chǎn)項目全過程成本控制方面存在以下一些問題： 第一，項目前期調(diào)研工作不到位，對市場的把握不夠準確，
科學與財富 2020年29期2020-12-21
- 論房地產(chǎn)開發(fā)項目前期工作中的管理
管理工作是房地產(chǎn)開發(fā)項目工作管理體系的重要環(huán)節(jié)，從多個方面對項目涉及的前期工作要點進行統(tǒng)籌規(guī)劃與合理部署。立足于房地產(chǎn)開發(fā)項目前期管理工作的工作特點，闡明前期管理工作可能遇到的風險問題;并在此基礎(chǔ)上，提出相應(yīng)的管理措施。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā);項目前期;工作管理中圖分類號：F293文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2020）10-0031-33收稿日期：2020-09-30房地產(chǎn)開發(fā)項目前期管理一般包括項目策劃、可行性研究報告、土地規(guī)劃審批以及設(shè)計
中國房地產(chǎn)·市場版 2020年10期2020-12-09