淺談建筑工程造價的合理有效控制與探索

葉曉容

建筑工程造價的合理有效控制能夠降低建筑工程項目的投資成本，實現(xiàn)經(jīng)濟效益的最大化，推動我國建筑事業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。然而從目前國內(nèi)的整體情況來分析，我國在建筑工程造價方面依然存在很大不足之處。本文主要探討了實現(xiàn)建筑工程造價合理有效控制的相關(guān)策略。

1.引言

建筑工程造價管理是貫徹于整個項目建設(shè)過程當(dāng)中的，從施工圖紙的設(shè)計、招標(biāo)文件的擬定到項目施工再到工程竣工結(jié)算階段，這其中所涉及到的每一個環(huán)節(jié)與流程都可能會影響到工程造價。因此，我們要實現(xiàn)工程造價的合理有效控制，積極探索其造價管理策略，就必須做好每一個細節(jié)和環(huán)節(jié)的工作。

2.建筑工程造價合理有效控制與探索分析

2.1施工圖預(yù)算編制階段的造價控制

為促進施工圖預(yù)算編制整體質(zhì)量的提升，我們可從以下幾個方面進行。1）了解施工組織設(shè)計過程當(dāng)中會給建筑工程造價帶來比較大的影響的相關(guān)事項進行全面了解，比如土方工程所涉及到的基坑邊坡支護措施等，這樣一來造價人員才有可能實現(xiàn)工程造價及工程量的準(zhǔn)確核算。2）建筑工程量的計算要求造價人員必須嚴(yán)格遵照相關(guān)規(guī)定和流程來進行計算，認(rèn)真計算每一個分項子目的工程量，清晰描述清單項目的特征，以免出現(xiàn)漏項情況的發(fā)生，確保工程量計算的全面和準(zhǔn)確。3）每一個分項工程量都經(jīng)過審核無誤之后，須根據(jù)預(yù)算定額的分部分項工程次序來匯總建筑工程預(yù)算單價，同時把匯總成果匯集到預(yù)算表當(dāng)中，這個過程中要注意將材料費、人工費等每一項費用都準(zhǔn)確無誤的計算在內(nèi)。

2.2招投標(biāo)階段的造價控制

招標(biāo)文件的擬定也是我們實現(xiàn)工程造價有效控制與管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。為此，我們在制定招標(biāo)文件時務(wù)必要確保文件具有較強的可實施性及針對性，確保文件內(nèi)容是全面、合理與準(zhǔn)確的。文件內(nèi)容必須對計價方式、材料供應(yīng)和付款方式等方面進行詳細、全面的規(guī)定。比如在招標(biāo)文件當(dāng)中應(yīng)明確規(guī)定水電安裝的材料、裝設(shè)材料等一系列材料的品牌和型號等內(nèi)容，以免施工單位在實際施工中選擇質(zhì)量得不到保障的低價格材料，避免因材料達不到標(biāo)準(zhǔn)而造成返工現(xiàn)象的發(fā)生，繼而增加工程投資成本。

2.3設(shè)計階段的造價控制

在建筑工程項目當(dāng)中，設(shè)計方案極其重要，若是設(shè)計方案不合理則勢必會導(dǎo)致項目無法順利實施和竣工，出現(xiàn)工程返工現(xiàn)象，增加工程造價。這就要求設(shè)計人員在設(shè)計時針對每一個環(huán)節(jié)都應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行限額（限標(biāo)準(zhǔn)）來設(shè)計，從施工材料選擇到施工技術(shù)等每一個方面都應(yīng)該在確保工程質(zhì)量和可實施性的基礎(chǔ)上，考慮工程經(jīng)濟效益，選擇最優(yōu)的設(shè)計方案。設(shè)計完成之后，設(shè)計方、監(jiān)理方及施工方等應(yīng)進行圖紙會審，以便及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計方案中存在的問題，如施工技術(shù)不可行或是某一材料可進行更換以節(jié)約成本，其前提是不會影響工程質(zhì)量，最大限度的減少設(shè)計變更和工程返工現(xiàn)象的發(fā)生，以免增加投資成本。

2.4施工階段的工程造價控制

造價人員須定時定期在作業(yè)現(xiàn)場辦公，對于項目建設(shè)過程中所發(fā)生的工程造價問題一定要在第一時間內(nèi)進行全面深入的了解，盡快給出有效策略來解決這些問題，比如工程進度款的審核等。深入考察和詢價合同清單之外的設(shè)備和材料，在確保工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上應(yīng)盡可能選擇價格比較實惠的設(shè)備與材料。另外，成本部門及采購部門應(yīng)及時搜集并公布材料設(shè)備的限價信息。為避免由于甲方因素拖延工期而導(dǎo)致索賠事件的發(fā)生，增加工程投資成本，造價人員須做好各個部門之間的協(xié)調(diào)工作。相關(guān)經(jīng)濟單價務(wù)必收集整理好并做好臺賬，尤其是扣款事項、扣款單據(jù)更要妥善記錄與保存。

2.5現(xiàn)場變更簽證的造價控制

1）為保障現(xiàn)場簽證的合理性及有效性，造價人員須貫徹落實三方簽證制度。針對建筑建設(shè)過程當(dāng)中所發(fā)生的現(xiàn)場簽證，一定要經(jīng)相關(guān)方都簽字后才能視為有效。2）造價人員須經(jīng)常須經(jīng)常進入作業(yè)現(xiàn)場，對現(xiàn)場簽證變更情況進行及時有效的了解，全面收集相關(guān)現(xiàn)場簽證信息，以確定其合理性和準(zhǔn)確性。尤其是規(guī)模比較大的建設(shè)工程，因為施工周期長，建筑材料的價格很容易出現(xiàn)波動，這個時候就會出現(xiàn)材料價格簽證，因此審核人員務(wù)必及時關(guān)注進入施工現(xiàn)場的材料數(shù)量與價格，確保材料價格簽證準(zhǔn)確無誤。3）規(guī)范現(xiàn)場簽證，確?，F(xiàn)場變更簽證的合理性及規(guī)范性，及時記錄現(xiàn)場簽證變更的原因及內(nèi)容，數(shù)量等各方面信息，對價款和單價的結(jié)算方式應(yīng)進行明文規(guī)定。結(jié)合原始數(shù)據(jù)和表面尺寸，計算簡圖這三者來對簽證造價進行嚴(yán)格審核，若是對施工現(xiàn)場有較大影響的變更簽證還應(yīng)當(dāng)以影像資料進行保存，提高簽證審核的合理性與說服力。

2.6竣工階段的造價控制

建筑工程造價管理當(dāng)中，竣工階段的造價控制是極其重要的一步，它要求造價人員做好以下幾項內(nèi)容才能實現(xiàn)工程造價的合理有效控制。1）認(rèn)真核驗合同規(guī)定的相關(guān)條例，包括竣工內(nèi)容和合同條例的相關(guān)規(guī)定有沒有出入，工程的竣工驗收有沒有過關(guān)，根據(jù)合同規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方法等相關(guān)要求來核驗竣工結(jié)算。2）按照設(shè)計變更單以及現(xiàn)場簽證、竣工圖三者來準(zhǔn)確計算建筑工程量，結(jié)合我國所規(guī)定的計算方法來準(zhǔn)確核算建筑工程量。3）審核工程竣工結(jié)算過程中是否嚴(yán)格研究合同規(guī)定執(zhí)行了計價定額。4）審核建設(shè)項目實施過程中所涉及到的價格指數(shù)、各項費率等價格調(diào)整和價格計算是否與相關(guān)規(guī)定相符，并核定計算程度及特殊費用，尤其是各個環(huán)節(jié)的費用計取情況更要嚴(yán)格審核。

3.結(jié)束語

通過上述分析我們可以了解到，建筑工程造價的合理有效控制是貫穿于整個工程項目的實施過程中，從招投標(biāo)階段到項目施工、竣工階段等每一個環(huán)節(jié)都要求造價人員必須做好相關(guān)工作，才能真正實現(xiàn)工程造價的合理有效控制。如今市場競爭越來越激烈，建筑企業(yè)只有積極探索工程造價合理有效控制的策略，才能降低項目投資成本，才能在確保工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上達成經(jīng)濟效益的最大化。

（作者單位：湖北城市建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院）