淺談如何做好房屋建筑土建監理質量控制

鄒朝暉

摘要：隨著當前經濟和社會的不斷優化，人們的生活水平在逐步上升，對房屋建筑的質量要求也越來越高，所以房屋建筑企業要想在市場上占有一定的比重，就必須加強對房屋建筑土建監理質量的控制，促進工程質量的提高，這對于人們的生命安全和財產保障是非常關鍵的。因此，需要在房屋建筑的每一個環節中，都要制定合理的質量監理方案，比如從施工前期準備、基礎施工、主體施工、后期監理質量等幾個方面來進行探討，全面的提供房屋建筑土建監理質量的控制效果。

關鍵詞：房屋建筑；土建監理；質量控制；措施探討

引言

眾所周知，在房屋建筑工程實施范圍內，工程質量的有效監督和管理發揮著非常關鍵的作用。不僅能夠對施工的流程進行全方面的監控，同時，能夠有效的控制成本的投入，實現房屋建筑企業利益的最大化[1]。所以，對當前的土建監理工作進行探討，了解土建監理在房屋建筑中的建重要性，并探討現在發展的現狀，進一步促進監理質量控制措施的實施，例如對質量體系進行完善，對材料的質量進行控制，加強對工程材料的核實，同時，要提高監理工作人員的整體素質，對房屋建筑中的質量問題進行解決，保證工程質量。

一.土建監理在房屋建筑中的價值

當前的社會在不斷的發展，城市化水平也在逐漸的提升，一些建筑項目逐漸的增多，與人們的聯系越來越密切。如果工程施工質量不符合我們當前的標準，會降低房屋建筑的使用壽命。其次是會給人的生命安全造成威脅，例如房屋建筑的施工時間持續較長、工程量大，在施工土建監理工程中，容易出現一些問題，而在施工中加強土建監理工作，能夠使房屋及建筑的質量得到保證。另外，應用監理工作可以對施工中的每個環節進行監控，減少施工問題的出現。最后監理工作開展的過程中，往往會對一些工程的承包人進行技術分析，考察他們的施工方案，所以能在此基礎上進行監理方案的制定，會使得監理工作正常的開展，減少施工中一些不必要的成本投入、資源浪費，提高效益，減少工作失誤，提高工程效率[2]。

二.房屋建筑土建監理工作中所存在的問題分析

房屋建筑土建監理工作的范圍涉及到工程建設中的每個環節，例如準備階段、前期施工階段、主體施工階段等，所以探討不同環節中所出現的監理問題，能夠更好的進行措施，改善監理工作的效果。

（一）監理工作人員缺乏綜合素質和專業水平

在房屋建筑土建監理工作開展的過程中，監理人員的專業水平和素質能夠有效的促進監理工作質量的提升，但是在對當前研究的過程中，發現監理隊伍人員有些并不是專業出身，沒有從事過監理工作，缺乏經驗，整體專業素質不高，所以在進行監理工作的過程中可能會導致把控不準，不熟悉監理內容。所以對于一些缺乏綜合素質的監理工作人員，要讓他們掌握一些專業的知識，不斷提高自己的業務素質，同時加強對一些法律規范的學習，才能更好的勝任監理工作。

（二）房屋建筑中質量問題頻發

當前施工技術在不斷的進步，但是在房屋建筑的過程中仍然存在著一些缺點，在實際的過程中應用水泥會出現裂縫滲透的問題，會影響建筑物的質量，而我們對這些問題進行探索，發現有一部分原因是由于人為因素所導致的，說明施工技術和施工的有效管理存在著一定的問題，沒有把責任制落實到位，同時監理工作的實施力度不夠，會造成施工人員在施工中造成誤差。

（三）土建監理工作中所存在的問題分析

在房屋土建施工的過程中，監理工作占有非常關鍵的位置。在當前的建筑行業競爭如此激烈的情況下，有些房屋建筑企業為了避免對市場秩序的破壞，在監理工作開展的過程中投入的經費較少，這樣陷入了監理工作的開展，同時有些企業為了獲得更大的利潤，不斷的壓縮成本，使監理工作的質量下降，也降低了監理工作人員的工作積極性[3]。

三.房屋建筑土建監理質量提升的措施探討

（一）提高監理人員的專業水平和綜合素質

監理人員在整個土建監理工作開展的過程中，發揮著非常關鍵的作用，有利于促進工程質量的提升，所以在房屋建筑施工的過程中，對監理人員進行培訓，使人員素質能夠得到重視，結合監理人員現在所處的情況，制定科學的培訓內容，定期進行監理人員的考核，使他們能夠不斷的進行專業水平的提升。另外，監理人員在進行資料和信息收集的過程中，也要根據資料對每個施工環節的質量進行評估，熟練的去掌握施工方面的具體情況，如果出現問題要及時的采取方法來進行解決。

（二）完善當前的監理制度，提高監理工作效果

在房屋建筑施工的過程中，對當前的監理制度進行進一步的完善，有利于提高監理工作的效果，所以在當前的實際操作中要結合建筑房屋施工的特征和當前的一些法律法規，對監理制度進行完善，制度要覆蓋每個環節中的一些細節，將監理人員的工作職責、任務都要進行細化，避免監理工作中出現漏洞，能夠使人員嚴格的按照我們所制定的標準，進行任務的執行。

另一方面，我們對監督機制要進行完善，使監理人員內外部監督進行結合，去提高對工程的監督，完善監理效果，同時要把監理人員的績效指標進行明確，應用一些獎懲制度使監理人員的工作積極性能夠得到提高，同時，在制度的約束下也能夠使監理人員更好的規范自己的行為，提高工作的效率。

（三）做好準備工作，提高技術交底工作的效果

對房屋建筑的質量進行保證，要對圖紙、方案進行設計，這是監理工作開展的一個關鍵部分，所以在進行房屋建筑施工之前，監理人員要做好準備，提前對準備工作進行監管，對所設計的圖紙和方案進行評估。例如在進行圖紙評估的過程中，主要是檢查圖紙的內容是否符合我們當前的標準、是否有漏洞、建筑結構的內部結構是否與一些基礎設施的安裝存在沖突等問題，對這些問題進行解決，可以避免在房屋建筑的后期階段出現問題，造成成本的大量損失，有效的對每個環節進行監理，提高房屋建筑土建監理工作的效果。

（四）提高施工全過程的管理與監控

監理人員在施工的過程中要提高監理管理的效果，實施全方面動態的監控。比如監理人員在工程施工的過程中，根據一些建立規范來審核施工方案，對現場進行控制。首先是對一些關鍵的工序要進行親身到現場進行監督，追蹤管理[4]。其次是每天要定期的進行巡視，出現問題是要及時處理，要求他們進行更改，最后是對于一些相關數據指標進行檢驗，例如所用零部件的尺寸層高，鋼筋保護層的厚度等，同時對一些完成品的質量進行抽查；在建筑完成后，進行驗收，嚴格對質量進行控制，使每道工序的驗收程序都是符合標準的，保障質量。

結束語

綜上所述，房屋建筑是一項較為復雜的工程，在進行監理的過程中需要考慮的問題較多。要想對房屋建筑土建監理質量進行提升，要從不同的方面來進行房屋建筑土建監理工作的問題，解決提升人員的整體素質，同時在工程前期準備工作要加強監理工作，在施工的過程中要加強管理與控制，在工程最后的驗收階段要符合建筑標準；另外，對于監理工作制度要進行不斷的健全。同時，在監理工作的開展的過程中，我們要加強實踐，不斷的進行探索，獲取新的監理方法和經驗，提高工程的監理效果。

參考文獻

[1]吳浩.淺談如何做好房屋建筑土建監理質量控制[J].建材與裝飾，2018（47）：98.

[2]許元輝.房屋建筑土建監理質量控制策略[J].綠色環保建材，2018（07）：204+206.

[3]周厚吉.房屋建筑土建監理質量控制策略之研究[J].居舍，2018（18）：132.

[4]周鵬.房屋建筑土建監理質量控制措施研究[J].智能城市，2018（02）：72-73.

（作者單位：廣州越秀地產工程管理有限公司）