安個洋名，住宅小區就洋氣了？

鄭旭

前段時間，一位在西部某縣工作的大學同學微信和我閑聊，他上小學二年級的女兒最近總是嚷著要搬家，理由是：班上一個小伙伴和她顯擺，家里買了一套漂亮的大“洋房”，用不了多久就會住進去……

同學現在的住房是2009年買的婚房，面積不算小，物業也不錯，小區對面就是一個大超市。每天騎電動車送孩子上學只需5分鐘。同學說，像他這樣的工薪階層，在縣城能擁有目前的居住條件已經很滿足了。

小孩子之間小小的虛榮心，有時候會讓大人們卷入到一場暗戰并不停地和自己較勁。

同學后來打聽到，讓女兒心存落差的是名為“西西里莊園”的洋房小區，由本地開發商于2015年開發。由于是全縣首個意大利建筑風格的花園式洋房小區，其售價5199元/㎡，比當地房產均價高出1000多元。

在同學印象中，這個小區剛奠基時的名字還算接地氣，一夜之間換個洋名，不僅均價漲了千元，還惹得人人羨慕。看來人們常說“起個洋名字，草雞變鳳凰”，此言不虛。

近幾年，在一些積極進行擴圍的城市，新城區的范圍剛一落定，一個個以本土名稱備案的樓盤項目便開始茁壯成長，一旦銷售時機成熟，備案名稱就被換成“普羅旺斯”“某某布拉格”“巴塞羅那”這些國人耳熟能詳的國外名城，儼然國外城市到中國開會。“洋房”者，起了個洋名的普通房子是也。

緊接著，廣播電視、垃圾短信、街頭傳單……開發商千方百計向買房人植入所謂的“國際”理念，使用“格調”“品位”“高端群體”“上流社會”等營銷話術，去勾住看房者的心，又封堵購房者討價還價的口。

于是，少數家底雄厚、坐等房價升高的炒房人，便成為“洋房”之主；那些有剛性需求的購房人，卻因此被高房價“綁架”。

事實上，一個樓盤只要沾上了“洋”氣，購房人很容易被“洋”蜇傷：裝修要“洋”、家具要“洋”、馬桶要“洋”；出門遛彎不牽只洋犬、抱只洋貓，都不好意思和別人打招呼；進出小區不開洋車，都不好意思和保安說自己是這里的業主……

住有所居是重要的民生追求，居住環境優美人人向往。給樓盤貼個洋標簽、起個洋名字，背后扒拉的算盤，是開發商多賣錢快賣房的精明算計，有坐地起價的炒房之嫌。

其實，有很多地產項目的名字很“中國”卻并不土氣，相反由于接地氣，透著一股親切，一樣受購房者歡迎。究其原因，一是開發商打造的房屋品質；二是開發商對中國傳統居住文化的深刻理解，以及對百姓居住要求的精準把握；三是開發商更多地把精力和心思花在了房屋質量、物業管理以及小區環境美化上。

安個“洋名”，住宅小區不一定洋氣；取個“土名”，住在小區不一定土氣。關鍵在房子質量優劣、物業服務水準高低以及居住環境的好壞。與其在一個城市里搞“洋城大聚會”、用洋名算計購房人，搞自己的生意經，不如踏踏實實蓋好房子、搞好物業、美化好小區，這才是在開發商中應提倡并堅守的商業文化和商業倫理道德。