對住房公積金貸款會計核算問題分析

邱建華

【摘 要】住房公積金是現階段我國一項利國利民的政策，可以有效的改善城鎮職工的居住條件，推動建筑行業與房地產行業發展。但在實際的住房公積金管理過程中，由于工作量不斷加大，人們對其貸款會計核算工作提出更高的要求。基于此，作者結合自身工作經驗對住房公積金貸款會計核算問題進行有效的分析，以供參考。

【關鍵詞】住房公積金；貸款；會計核算

一、引言

隨著時代不斷發展，人們生活水平逐漸提升，帶動房價上漲，人們在購房過程中，大部分人難以一次性全部付清房款，促使住房公積金的使用與管理逐漸受到人們的重視。但實際上，受住房公積金工作量與工作性質影響，在我國現階段的住房公積金貸款會計核算工作開展過程中還存在一些不足之處，影響工作效率。

二、我國住房公積金貸款會計核算工作特點分析

住房公積金屬于我國一項基本的住房管理制度，對于我國的住房分配體制產生直接的影響。住房公積金制度的實施，可以有效的緩解購房者的經濟壓力，滿足其住房需求，同時促進我國房地產市場穩定發展。現階段，住房公積金主要由我國各級的住房公積金管理中心負責，并進行合理的管理，其主要的工作目的是維護各方的利益，促進購房者、銀行以及政府之間的關系協調，以滿足當前實際的需求。具體來說，我國住房公積金貸款會計核算工作主要包含以下幾方面特點：

第一點，在實際的核算過程中與普通企業存在明顯的差別，相對來說，具體的差別主要是指工作的側重點不同，例如，住房公積金在實際的核算過程中，不是以成本核算為基礎重點，其主要的工作目的是對歸集的資金進行安全保護，并提升資金的價值，進而實現增值的目的，而會計核算的重點則側重于對相關資金的使用進行信息的記錄，并保證記錄信息的準確性與及時性。

第二點，我國住房公積金主要采取責權發生制原則，與經營性的企業存在較大的不同，住房公積金的歸集時間主要是每年的7月1日至次年的6月30日，由現有的住房公積金管理中心或者利用與銀行的合作，結合實際的計算對員工自身的累積繳存金額進行有效的結息并轉入職工的賬戶內。在實際的工作過程中，工作人員以會計年度為基礎，在結束前結合實際的債券發生制對職工的利息進行計算，同時靈活利用有效的方式，對當期的收益情況進行準確的計算與提取。

三、現階段住房公積金貸款會計核算工作存在的問題

1.增值收益分配不合理

受增值收益的使用途徑影響，實際的做賬方式與傳統的會計存在較大的差異性，導致在實際的提取過程中，工作人員難以將實際的增值收益進行明顯的體現，直接影響財務報表的內容，促使報表內容產生差異，為報表使用者帶來影響，影響其準確性與便捷性。

2.提取貸款風險準備金工作不規范

在進行住房公積金準備金提取過程中，明確規定在提取過程中應高于住房公積金增值收益的60%或者與同年度的住房公積金貸款余額的1%。但實際上，由于對1%的理解存在一定的誤差，導致在實際的提取過程中低于1%會按照1%提取，導致工作存在一定的不足之處。

3.進行收付利息時存在不合理情況

在實際的收付息過程中，由于我國規定的住房公積金結算日期與實際的會計核算年度日期存在一定的差異性，并且受收付息方法影響，難以有效的反映出個人的住房公積金實際的收益情況，與傳統的會計收入支出配比原則存在一定的差異性，直接影響實際的收益準確率。

4.業務的收支過程不合理

現階段，業務支出主要包含3個科目，分別是歸集費用的支出、手續費用的支出、公積金的利息支出。在實際的核算過程中，需要進行大量的計算，增加了工作任務量，從根本上提升了工作難度，影響核算效率。

5.提取與歸集過程不夠科學

隨著不斷發展，由于住房公積金工作量的加大，導致原有的工作制度與體系逐漸出現不足之處，尤其是提取與歸集的過程，滿足不了當前的需求，其過程不夠科學合理，工作效率不高，難以滿足當前時代的需求。

四、解決現階段住房公積金貸款會計核算工作問題的有效措施

1.加強對現階段住房公積金管理中心管理制度的完善

完善的制度是保證工作有效開展的基礎，可以直接提升工作人員的工作效率，基于此，工作人員應不斷完善住房公積金管理中心現有的控制制度、管理制度以及崗位職責制度等，以此來滿足當前工作的需求。具體來說，可以從以下幾方面開展：首先，結合不同區域的實際管理情況，按照標準規定的流程建立完善的控制制度，并對實際的操作流程進行明確的規范，促使其有效的開展，提升工作效率。其次，對于住房公積金管理中心的各個崗位與職責進行明確，利用明確的責任制提升核算工作與管理工作的有效性，保證管理中心運營工作有效開展。實際上面對住房公積金進行有效的計算，是管理中心的重點工作內容，也是各項工作有效開展的基礎。因此，相關工作人員應嚴格落實國家規定，進一步完善住房公積金會計管理制度，保證工作有效的開展。

2.積極開展住房公積金風險準備金核算工作

現階段，由于準備金在實際的核算過程中，選擇60%的計算方法進行計算，其方法存在一定的不合理之處，甚至在實際的操作過程中增加了工作難度，導致工作存在不足，影響工作效率。因此，相關工作人員應積極進行更完善，改變傳統的計算方式，取消不合理的核算方法，按照不低于百分之一的公積金貸款余額進行有效的確定，以滿足當前時代的需求。現階段，我國已經有部分住房公積金管理中心采用該方式進行計算，保證核算的合理性與準確性，同時，在進行年末的準備金計算過程中，按照貸款余額的1%進行計算，可以有合理的計提兩者之間的差額，實際上，如果前者的數值高于后者，則工作人員可以按照實際的差額數值進行有效的回沖，以滿足實際的核算需求，提升工作效率。

3. 完善現階段的收付利息核算工作

在實際的貸款利息核算過程中，工作人員應重點注意核算數值的準確性，保證在實際的工作過程中結合實際情況進行核算，堅持遵循嚴謹精確原則，尤其是針對相對來說財務狀況不佳或缺乏實際支付能力的單位來說，應保證工作的合理性。例如，在完善過程中，可以要求相關的安全部門或機構出臺完善的安全報告，對于應收取的利息進行會計處理，促使工作合理。與此同時，對于定期的存款來說，出現的利息如果為一年以上，應在年末時進行存款利息提取。

4.對住房公積金的核算科目進行具體劃分

通常情況下，在進行住房公積金核算過程中，由于核算工作自身的性質影響，對于其核算的準確性會產生一定的影響，所以，工作人員應改變當前的現狀，通過進行科目的具體劃分，從根本上提升核算的準確性與核算效率。以現階段的內部轉移科目為例，在實際的工作過程中，主要是借方進行內部資金轉出，而貸方則進行款項的轉入，為后續的年末數據統計奠定良好的基礎，進行明顯的區分，加強對住房公積金的管理，提升工作的有效性。

5.建立完善的住房公積金會計核算制度

隨著時代不斷發展，住房公積金迅速發展，工作量與工作涉及的內容逐漸增多，導致傳統的核算方式與制度難以滿足當前的實際需求。因此，住房公積金管理中心應加強對核算制度的完善，對傳統落后的方式進行清除，不斷改革創新，利用完善的制度提升工作效率。同時，注重對工作人員自身的專業水平與實踐能力的提升，通過不斷的培訓與業務考核，直接反映出當前我國公積金會計核算工作存在的問題，并進行有效的修補，促使制定的方針與政策符合當前的需求，提升工作效率。在財務核算時，靈活應用現階段的財務軟件，促使工作逐漸規范化，降低軟件的工作成本，從而促使我國公積金管理科學化、規范化發展。

五、結論

綜上所述，住房公積金貸款會計核算過程中，還存在一些不足之處，影響工作效率。因此，工作人員應加強對現階段住房公積金管理中心管理制度的完善，積極開展住房公積金風險準備金核算工作，對住房公積金的核算科目進行具體劃分，建立完善的住房公積金貸款會計核算制度，提升工作效率，滿足當前時代的需求。

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