房建施工中防滲漏施工技術的應用分析

楊帥 謝銀峰

摘 要：房建滲漏作為一項影響整體工程質量的問題已經得到越來越多的重視。在居民的日常生活中，這種滲漏現象也會比較有礙于正常生活。研究房建施工中防滲漏的施工技術的成效也在近幾年的房屋改良建設中得以體現，本文針對房建工程滲漏的主要原因進行分析，對房建施工中防滲漏施工技術進行了詳細的探討，以供廣大同仁學習交流。

關鍵詞：房建施工；防滲漏施工技術；應用分析

防滲漏問題是目前我國房屋建筑工程施工中需要加大重視的主要技術工作，并逐漸引起了越來越多的業內人士的關注。為了能夠確保房屋建筑工程的施工順利穩定的進行，必須對建筑中各區域的滲漏原因進行進一步的勘察，并提前做好預防工作，經過不斷的探索與實踐發現，只有努力的提高我國工民建防滲漏技術的整體應用水平，才能從根本上去解決這一難題，并促進我國建筑行業的發展。

一、房建工程滲漏的主要原因

1. 建筑施工有問題

不少建筑企業施工不嚴格、操作不規范，經常有企業在施工中，拋開設計方案，輕視標準操作文件，甚至是野蠻施工，走捷徑、圖方便，對建筑結構破壞大。操作者隨意、不按標準工藝及粗心丟落步驟等施工不正確、不合理現象。如養護屋面結構混凝土時，操作者責任心不強，不仔細，造成混凝土雜質較多及保漿時間不夠，造成混凝土強度不達標等；進行防水時，操作不嚴格，造成防水卷材連接過渡及卷邊處理欠佳；還有在對墻柱和砌體墻間拉結筋，連接不牢或根本無連接；加固墻縫抹灰時，材質配比不標準。這些個問題都會造成建筑滲漏問題的出現。

2.建筑材料帶來隱患

瀝青由于本身材質屬性的局限，受外界影響較大，尤其是那些蠟的成分偏高的瀝青，更是隨外界冷暖的變化而較大收縮和擴張，對包含其中而材質受外界影響較小的防水層破壞較大，嚴重時可使其失去防水功能。而現代建筑已經很少采用磚混結構，一般多為框架結構，中間墻體都是成塊砌筑，整體防水性能相對低下，倘若抹灰施工時所用密封防水材料質量不過關，滲漏事故就可能發生。

3.建筑設計存在紕漏

施工中保證建材多樣性、施工針對性、合理性，避免因循守舊、按部就班等。此外，建筑防滲設計要全面考慮充分，如在保溫屋面上增加排氣口，避免保溫層水分蒸發時氣體排放不暢而破壞防水層造成其防水功效的喪失。

二、房建工程防滲漏技術要點分析

1.屋面工程防滲漏技術

屋面板的施工質量保證是整個房建工程質量中的重點工作。在實際房建施工工作中，要注重對平層房屋屋面板的質量監督。平層房屋的屋面板是整個屋面防滲漏工作的關鍵，同時也在房屋的保溫和隔熱等方面發揮著重要作用。在實際房屋使用過程中，屋面的滲漏現象主要體現為屋面的天溝、檐溝以及出氣孔管道和落水口處等滲漏，屋面防滲漏技術主要操作方法有。

（1）根據房建實地情況進行防滲漏處理。根據房屋建筑的實際情況，對房建工程實地進行考察，對當地的地理位置、氣候環境和溫濕度等因素進行全面的分析和考慮，然后結合具體的房屋建造目標來選擇防滲漏材料，進行具體的防滲漏技術處理。保證建筑物在當地環境下屋面的防滲漏效果。

（2）保證鋼筋混凝土澆筑環節的整體性和持續性。在房建施工過程中，對屋面的整體澆筑需要持續不間斷的一氣呵成，保障屋面主體的結構性和整體性。避免在澆筑過程中出現間斷時候受到溫度下降等因素的影響，影響整個建筑物屋面的整體性，造成冷縫的出現引起屋面滲漏。此外，屋面的澆筑過程中要對鋼筋混凝土攪拌均勻，避免澆筑過程中出現蜂窩、漏漿、不平整等現象，影響屋面的防滲漏性能。

（3）找平層的結構整體性保證。找平層是屋面防滲漏的基礎，也是整個屋面防滲漏工作的重點。在找平層的防滲漏技術處理過程中，必須保證找平層的剛度等整體性結構，保障屋面的防水性能。此外，找平層的設計建造還必須具有一定的坡度，防止屋面的積水滲漏。

2.外墻面防滲漏技術

房屋的外墻滲漏一般是由于施工環節中，外墻的結構建造和粉刷工作不合格而引起的，外墻面的防滲漏技術一般體現在下面幾個方面。

（1）小砌塊的防滲漏技術。小砌塊具有收縮性的特點，砌上墻體之后容易發生收縮而造成墻體裂縫的出現。所以在用小砌塊進行外墻施工之前一定要加強對小砌塊的養護，通過對小砌塊的養護來確保小砌塊的質量和施工標準，小砌塊的養護時間一般最少為28天；此外，在房建工地上的小砌塊也要進行妥善的存放，以保證小砌塊的性能，不能受潮和浸水，以免發生膨脹和收縮，影響小砌塊筑墻之后的性能；最后，在用小砌塊進行外墻主體構建的過程中，要嚴格規范砂漿的配和比，確保砂漿的質量，不良的砂漿用來砌墻也容易引起墻體日后出現裂紋和滲水。

（2）混凝土墻板的防滲漏技術。混凝土墻板需要配置到樓面以上10cm處，對樓層平臺和外墻翻口應該同時進行混凝土的澆筑工作，進而防止樓層對接處的外模滲漏，影響日后建筑主體的防滲漏效果。此外，在混凝土澆筑的過程中，模板進行封模之前需要清理模板間施工縫隙處的松散混凝土和浮漿等多余的部分，以保證混凝土結構的緊密性，混凝土澆筑后也要進行合理的養護措施，按時對混凝土主體進行澆水養護，防止混凝土主體裂縫的出現。

3.衛生間防滲漏技術

房屋的衛生間在實際使用過程中，用水頻繁、容易產生積水。而且衛生間的管道多，死角多，容易產生滲漏，衛生間的防水工作是整個房屋防滲漏工程中的難點也是重點。需要引起房屋防滲漏工作的重視，具體的防滲漏技術如下。衛生間的混凝土露面應當堅實并且保證一定的厚度，用來防止積水滲漏。衛生的地面施工要注意泛水坡度，還要確保預留孔洞位置的準確性，管道的鋪設路徑的周圍需要用混凝土澆灌密實。在衛生間混凝土防滲漏主體完工之后，還要將衛生間進行蓄水，測試衛生間防滲漏的效果，如果發生滲漏情況的話，要及時找出滲漏源頭并進行解決。

三、房屋建筑工程防滲漏的治理措施

1.技術人員要對工人進行技術交底

嚴禁干磚上墻，嚴格控制砂漿配合比，保證砂漿飽滿度，水平縫要填滿砂漿，用勾抹子仔細補喂灰漿的方法來保證外側豎縫質量。上下灰縫應在抹灰前仔細檢查一次，遇到未勾或沉裂的應補勾填實，沉裂縫寬度不小于10mm。另外，技術人員還應不定時抽查工人的操作，對不按要求施工的人員應嚴肅處理，確保不是人為故意而出現的質量問題。

2.建筑材料要合乎規格要求

嚴格控制混凝土的配合比，降低水灰比以及砂石含泥量。水泥一般選用中低熱水泥品種，標號不低于425 號，為了降低水化熱，許多工程采用礦渣硅酸鹽水泥。采用中砂以減少每立方米混凝土的用水量和水泥用量。選用級配良好的石子，減小空隙率和砂率。采用0.5- 30mm的石子，即可在相同的水灰比情況下減少每立方米混凝土的用水量和水泥用量。控制砂石的含泥量，石子含泥量控制在1%以內，砂子含泥量控制在7%以內，如含泥量過高會增加混凝土的收縮及降低混凝土的強度。在混凝土中摻加緩凝劑、減水劑，以減緩澆筑速度，以利散熱；改善和易性，減少水泥用量。

3.提高房屋防滲的施工設計

為了防止房屋滲水現象的發生，施工設計顯得尤為重要。第一，完善并優化建筑物防水技術規范，清晰明了的指導和規范設計和施工單位的作業。第二，在房屋防滲設計中，設計和施工單位應嚴格遵循現有的建筑防水技術規范的原則，對于地下工程和屋面工程，都要求既滿足結構承載力強度，又要限制建筑物各種變形或產生裂縫。第三，施工項目技術負責人、監理工程師等應仔細研究設計圖紙，嚴格會審，若設計中存在考慮不周或者設置不當，應及時向設計單位提出意見，確保設計的可行性和可靠性。

四、結語

總之，建筑外墻的防滲漏是一個復雜和漸進的過程，只有努力提高我國工民建防滲漏技術的整體應用水平，在設計時保證嚴謹科學，在進行施工時保證認真規范，并且不斷學習新技術以及嘗試新材料、新工藝，才能真正做好房屋的防滲漏施工工作，有效的解決目前普遍存在的房屋滲漏問題，使得房建工程質量得到保障。

參考文獻

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