房產經濟發展

摘 要：隨著市場經濟的發展，企業會計準則體系的國際趨同，財會人才應該是一個學歷高層型會計專業型電算網絡型操作合作型新型管理型終身學習型職業道德型素質綜合型的具有研究分析決策管理能力的復合型財會人才。

關鍵詞：市場經濟 財會人才 終身學習型

會計和知識領域各方面的沖擊，思考著知識經濟對會計人才能力的新要求。由于過去一些歷史的原因，導致會計專業的教育滯后，而且造成會計專業人才短缺，加上人們對會計專業的技術性認識不足常常出現會計崗位上多是一些沒有會計專業學歷，甚至只有初中學歷，僅經過短期的培訓或跟隨老會計學習一陣，就匆忙上崗的現象，造成整個會計行業學歷偏低。會計專業轉型多年來，我國會計人員大多理論知識貧乏，業務素質不高，不適應會計發展的需要財政部從 年開始直接組織高層次會計人才培訓，計劃用年左右的時間，培養和造就一批高素質復合型領軍會計人才同時，國正在逐步建立完善科學客觀的會計人才評價選擇機制和積極向上的激勵機制，并從大批高校會計本?？粕胁粩喑鋵崟嬯犖?，使專業型的會計人才大大增加。

近幾年來，全球經濟一體化發展，從保護投資者債權人利益出發，逐步穩定的從在會計制度上有很大體現。在這種情況下，國家只有根據對企業真實會計信息的判斷，才能保證稅收收入的體現。而稅務最近是一門新興邊緣的會計學科，會計和稅務一直存在著密切的關系，繳納稅款是企業重要的一項經濟活動。會計工作中應繳納稅款計算，結算。而會計賬簿記錄的信息又是正確計算稅額，及時征收稅款的基礎。會計與稅務密切聯系和相互作用，使得稅務會計應運而生。

想到稅務會計，對于大學生而言暑期實習當然是必不可少的。對于會計專業的高校生來說，一次很好的實習機會必不可少，暑期期間我們就去了合肥美菱和寧波榮安地產股份有限公司。我們確定了了各個方面的選題背景，公司簡介。調研資料，分析指標，存在問題，解決措施等等。其中選題背景有財務報表額分析，又稱財務分析，是通過收集，整理企業財務會計報告中的一些程序并結合其他有關補充信息等，對企業的財務狀況，經營成果和現金流量等有關情況進行綜合比較，為財務會計報告使用者提供管理決策和控制依據的一項管理工作。首先我們訪問了榮安地產，榮安地產前身為寧波中元股份有限公司，創建于1965年，主要生產經營金屬切削機床。公司股票于1993年8月6日在深圳證券交易所掛牌上市，是寧波市第一家上市公司，股票簡稱甬中元，直到2003年8月28日，公司成功改名為信息產業集團股份有限公司。

在對該公司進行調研的時候我發現了該公司的一些問題如在過程中對于會計工作流程不熟悉，企業大多只關注自己利潤的多少從而忽略了利潤的真實性。而通過一些文章查找發現 羅連發，韓笑2016年3月28日在《宏觀質量研究》上發表的我國制造業企業盈利能力分析狀況及解釋中提到了基于盈利基本分析能力。然后結合該家公司我發現重點對企業能力的現狀以及市場結，政府管制壁壘，企業個體特征影響能力因素進行分析。研究發現政府管制壁壘導致了部分行業高利潤，但不利于企業經營效益的提升，技術創新對于企業盈利能力的影響呈現異質差異。在管制較弱的行業，其效應顯著為正，而在管制較強的行業，其效應顯著為負。通過這些文獻不免發現若一個企業想在社會中取得社會地位，那么就一定要分析財務報表。而盈利能力通常是指企業在一定時期內賺取的利潤，即利潤相對于一定的資源收入，利潤越高，盈利也就越強，利潤率越低，盈利能力也就越差，盈利能力分析是企業的財務分析的重要內容，可以幫助管理人員及時發現公司經營問題，改善財務運行的效率。

通過查閱發現宗瑛2017年12月25日在《現代經濟信息》上發表的《企業營運能力分析體系》中提到的企業的營運能力指的是企業在運行的環節中，充分運營有效的資金，從而提升企業的經濟效益，在人力資源能力分析的基礎上，從而完善生產資料營運能力分析。通過完善勞動效率指標和流動資產的運營能力分析，企業的運營能力具有基礎性的作用。所以，企業要完善營運能力建設，確保企業穩定發展，確保企業在自身發展中可以充分挖掘自身的潛力，提升企業核心競爭力。無論是盈利能力營運能力還是沒有提到的負債能力都是企業重要的一部分。而在對榮安地產的調研中我也大致了解到近幾年房地產事業的發展迅速，大幅度的房地產發展讓越來越多的人難以承受與此起彼伏的房價。榮安地產想在這個日新月異的社會中立足不得不選擇創新方式。

作為會計行業的大學生在立足于當代經濟發展的同時，還要對未來充滿一些期待。認真對待當代經濟的發展。在經濟質量持續提高的同時，看好結構優化，在去年營改增的政策出來后，供給側改革的效果繼續顯著，內需提至，居民消費擴容升級。例如納稅人發生增值稅應稅銷售行為或者進口貨物，稅率分別為百分之16和百分之10.房地產等產業在這種今年新下發的稅法浪潮中要牢牢抓住新的發展機遇。在新的改革深化過程中，創業創新活力明顯增強，在這種情況下形式再差，有很好的企業。形式再好，也有很差的企業。企業搞得好不好跟宏觀經濟有直接的影響。大學生雖然未出校門，但最基本的經濟趨勢應該了解。

會計本身這個行業就隨著經濟的變化而變化，暑期調研我也是受益匪淺，房地產市場走向問題，因為在目前這個時代，我國房地產，高端型住房供過于求，而商品房和保障房過少，在去寧波調研的過程中我也發現到未來可能國家會專門發展一些政策來調控，引導房地產經濟向優良方向發展，房價也會日益成熟就如同被會計這門學科一樣，也會慢慢隨著時間的推移日漸成熟。

作者簡介：汪云艷（1998-），漢族，籍貫：安徽省寧國市，學歷：大專，主要研究方向：經濟會計