建筑工程監理程序及控制要點分析

徐建 浙江聯達工程項目管理有限公司

引言：伴隨我國建筑工程的不斷擴大，工程施工質量監理控制工作已經引起人們的重視，通過做好建筑工程施工質量監理控制工作，不僅能夠提升建筑工程的整體施工質量，而且有效降低各項施工能源的損耗。對于建筑工程施工質量監理人員來講，要運用先進的監理控制理念，對工程中原有的監理控制方案進行完善，進一步提升建筑工程整體效益。鑒于此，本文主要分析建筑工程監理所實行的每一道程序中的控制要點，推動我國建筑工程的穩定發展。

一、建筑工程的監理程序及控制要點的分析

（一）施工前的監理工作

為了保證建筑工程監理控制水平得到更好的提升，在施工準備階段，工程監理人員要做好以下要點的把控：

（1）明確監理任務。監理人員應掌握建筑的基本信息，包括項目名稱、工程施工地點、施工單位、相關負責人聯系方式、計劃開工與完工日期等，明確業主要求、監理規范、設計內容。（2）熟悉建筑設計內容。監理人員應熟練掌握設計施工圖、安裝、施工工藝要求等，為監理工作開展提供依據。尤其是對施工圖紙進行綜合會審，并填寫相應的會審記錄，保證工程中的標高基準線有效控制。（3）加強對工程施工組織設計的會審力度，并對工程中的施工平面布置圖進行全面審核，一旦發現工程施工平面圖布置不合理，要及時跟施工單位進行溝通，采取妥善的改進措施，保證建筑工程施工的質量。眾所周知，施工材料是保障工程施工質量的基礎，如果建筑工程施工材料質量不達標，要及時與有關部門溝通，更換施工材料。針對已經進入到施工現場的施工材料，檢驗人員要做好相應的檢驗工作，除此之外，建筑工程中的施工監理人員還要對各項施工設備進行全面檢查，由于該建筑工程施工規模較大，施工單位需要使用的設備種類也比較多，為了更好的滿足施工需求，監理人員要結合各項施工設備的使用情況，運用先進的設備檢驗方法，不斷提升建筑工程施工設備的使用率。[2]

（二）施工階段的監理工作

在建筑工程施工階段，監理人員可以從以下幾方面進行控制：

（1）做好工程測量工作，詳細分析工程測量結果，引進合理的施工工藝，不斷提升建筑工程的整體施工質量。（2）與施工單位進行合理溝通，要求其規范填寫施工條件準備表，詳細記錄下各項施工材料、設備的使用情況。（3）針對重點施工部位，進行抽查，一旦發現工程施工質量不過關，要及時督促施工單位進行改進。另外，建筑工程施工中，對隱蔽工程的施工，要按照監理工作要求，組織監理人員進行旁站監督，針對工程中的重點施工部位，采取妥善的處理措施，有效避免施工安全事故的發生，提升建筑工程的總體效益。在該建筑工程當中，由于隱蔽工程數量較多，在一定程度上增加了工程監理控制難度，工程中的監理人員要與施工單位進行緊密聯系，并在規定的時間內上交相關評驗資料，加大施工現場監理控制力度，保證建筑工程施工質量得到有效提升。通過做好建筑工程施工階段監理控制工作，能夠節約大量的施工材料，保證施工現場環境整潔、干凈。工程中的監理人員要具備良好的風險識別、風險控制能力，結合建筑工程施工過程中可能出現的風險，提前制定好相應的控制措施，有效減少工程施工風險的發生。

（三）施工完成階段監理

（1）審查所有的竣工資料。對施工過程中的質量保證資料、質量控制資料要重點審查其是否齊全，對照施工設計圖紙和相關規定來審查其內容是否符合要求;而且還要審查相關審批、簽字手續是否符合程序，并且還要審查經手人的是否合法有效。（2）監理人員還要對建筑工程施工質量與各項施工技術進行綜合評定，定期召開總結會議，制作施工質量評估報告，提高建筑工程中各項監管數據的準確性。通過做好竣工驗收階段監理控制工作，工程的整體經濟效益有了明顯的提升。（3）竣工驗收。建筑分部工程質量驗收合格，應具備以下條件:子分部、分項工程應全部合格;質量控制資料應完整;有關節能的檢驗資料應完整。

二、加強建筑工程進行中的監理措施

（一）提升監理人員監理水平

為保證監理人員嚴格按照規范落實監理工作，提高監理人員專業水平，監理單位應積極采取措施提高監理人員專業水平。一方面，定期開展技能培訓工作。監理單位應定期組織監理人員開展監理技能培訓活動，講解不同工程監理工作要點，監理工作技巧與方法。同時，認真聽取監理人員反饋的問題，給予針對性監理指導。另一方面，鼓勵監理人員進行自主學習。當前建筑業發展迅速，監理單位應要求監理人員本著對社會、對建設單位負責的態度，認真落實監理工作，鼓勵其充分利用業余時間學習新的監理知識，并結合自身工作敢于創新與實踐，不斷提升的監理工作水平。

（二）完善建筑工程監理體系

只有完善建筑工程監理體系，才能提升工程監理人員的工作效率。對此國家相關部門要制定完善的建筑工程監理制度，并嚴格執行，以此來監督工作人員的工作狀態和行為準則。在建筑施工中很多工作都需要各部門人員之間的相互配合才能完成，這里的人員配合十分復雜，需要工程監理人員在中間進行有效的調配并給出合理的意見。結合實際情況制定完善的規章制度，以此來確保監理人員能夠對各個部門的調配有制度依據，只有這樣才能促進建筑行業的穩步發展。[1]

結語：綜上，通過詳細介紹建筑工程監理的程序及控制要點，能夠幫助建筑工程施工監理人員更好的了解自身工作職責，提升建筑工程監理控制效率。對于工程中的監理人員而言，要不斷學習先進的建筑工程監理控制知識，提升自身的監督管理能力，從根本上保證建筑工程監督管理控制工作得以順利開展。