淺談對油田小區物業綠化管理工作的認識

畢麗芳

摘 要：居住區綠化是城市綠化的重要組成部分，最接近居民，與居民日常生活關系最為密切，它對提高居民生活環境質量，增進居民的身心健康至關重要。

關鍵詞：油田小區；物業；綠化管理；認識

居住小區綠化是建立居住小區眾多因素中不可缺少的組成部分。它是利用植物的獨有特色形成一個既有統一又有變化、既有節奏感又有韻律感、既有相對穩定性又有生命力的生活空間，是衡量居住小區居住環境質量的重要標志，對居民的身心健康有著不可估量的影響。因此，小區物業綠化管理工作也逐漸受到重視。

一、油田小區物業綠化管理工作中存在的不足

由于油田有的小區建設較早，忽視人們的需求。按照建設部1993年發布的國家標準《城市居住小區規劃設計規范》規定，居住小區內綠地應包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等；新區建設綠地率不應低于30%，舊區改造綠地率不宜低于25%。大多數居住小區為了滿足綠地率的要求，道路、停車場的用地被壓到最低的指標，摳出來的用地擴充為綠地，來滿足綠地率的指標，有些被開發商作為“高綠地率”來炫耀自己的實力，以期達到商業目的。這樣的居住小區，綠地面積雖然很大，植物配置和環境設計也極具品位，但是缺少不同人群活動的場地，不能滿足人們的戶外活動需求。

還有一些小區在綠地建設方面欠妥，選的苗木不適合當地的氣候，加上綠化景觀比較單調，沒有形成自身的特色，不能給人賞心悅目的感覺；另外一些小區在綠化養護方面的水平不是特別高，對苗木的養護不是特別到位，導致綠化成果不是特別持久；還有的小區業主配合物業進行綠化管理的意識不是特別強，需要進一步引導。

二、對油田小區物業綠化管理工作的認識

（一）加強小區內綠化的總體規劃和設計。

土地資源是十分寶貴的，在小區內可以綠化的土地面積也是十分有效的。因此，在小區綠化建設的時候，要加強整體的規劃和設計，在有效的空間內創造更加豐富的園林空間。

根據物業區域的位置和具體的土質狀況，結合小區業主的文化修養以及具體的物業管理實際狀況來進行選擇。比如，在高低起伏的地形上，由于這樣的地形相對比較復雜，則可以選擇那些土壤肥沃的地段來進行綠地的創造，在比較平坦的地形上，綠地建設和分布要均勻。通過合理的選種和配置，達到追求長期藝術效果的目的，要在不同季節和時間下都有景觀。

（二）油田小區物業要積極進行綠地建設管理。

一是選擇合適的苗木。油田物業綠化管理人員在進行苗木的選擇的時候，要根據小區所在地區的氣候等特點，因地制宜，選擇合適的樹種，還要選擇那些質量比較高的苗木，這樣才能更好的保證苗木的成活率。優先選擇鄉土樹種，適當引進外來特色樹種。住宅小區是城市的基本元素，有的小區甚至能成為城市的景點。因此，保持具有地方特色的植被是必要的，優先選擇鄉土樹種，構造具有鄉土特色的綠色城市景觀。

二是以喬木為綠化骨干，突出林蔭功能。喬木在小區中的廣泛應用主要是有生態和造景兩個方面的作用。其次是選擇保健植物。現代居民對保養健康非常重視，小區綠化的樹種，必須選用無毒喬灌木，美觀、生長快、管理粗放的藥用、保健、香味植物成為首選，即利于人體保健，又能調節身心愉悅，還可美化環境。

三是在小區物業綠化過程中，注重植物的配置。要重視植物的配置，要取得“綠”的效果，還要給小區的人們帶來美的感受。

三、物業綠化人員要重點做好綠化養護工作

樹木花草在養護過程中，首先是提供適宜的水分。在苗木生長過程中，適宜的水分是非常重要的。所以，對于那些剛栽植的苗木來說，工作人員要進行相應的灌溉工作，還要注意排水。要堅持“一次澆透和定期澆水結合”的原則，要把跟部位澆透，還要澆灌枝條和頁面，在剛開始澆水的時候不要操之過急，樹穴外緣用細土培成“酒釀潭”，澆水水量要足，并培土封堰。澆水的時間選擇在清晨或者在下午日落時間都比較適宜。要保持苗木的生長狀態良好，最好進行定期的灌溉，讓土壤保持濕潤狀態。可以選擇一些苗木，在土球外側大約50厘米的地方進行鉆孔，這樣可以方便查看這個植株在根部是不是缺水，更好的對澆灌次數進行調整。

其次是土壤施肥、除草。施肥是為了更好的保持苗木的生長，從而發揮苗木的景觀效益，達到小區綠化的作用。但是，一般來說，為了保持小區整體環境的整潔，當樹葉飄落下來之后一般都有保潔工打掃干凈，不容易使落葉與土壤之間形成自然循環。而且，有的地方的土壤還比較貧瘠，這都需要工作人員進行定期向綠地施肥，從而改良土壤，保持土壤的生產能力，還能為苗木補充生長的營養。此外，要對移栽的苗木進行中耕作業，可以讓土壤的表層更好的維持松動的狀態，這樣能更好的起到透氣和保溫等功效，對苗木的生長有利。除草可以防止一些雜草來搶奪苗木的水分和養分，而且還能降低發病率，消除潛伏的病蟲害，保持小區的整潔。

其三是控制病蟲害。病蟲害會對苗木的生長產生危害，一旦出現了病蟲害，苗木的生長就會出現一種不良的狀態，使整個小區綠化的質量降低，還影響了觀賞的效果。因此，在后期的養護工作中，要運用合理的措施來對病蟲害的發病率進行控制，保護環境，保證苗木的快速生長。此外，剛移栽的苗木還要防止自然災害，綠化工作人員要利用有效措施對當地的天氣進行預測，從而制定相應的災害防護對策。

四、綠化管理部門與業主齊抓共管

在小區物業綠化管理方面，除了物業管理部門起到的主導作用，還離不開整個小區業主的理解和支持。作為物業管理部門，要制定相應的綠化養護的規章制度，加強綠化養護人員的培訓力度，結合具體的崗位制定相應的考核標準，實施規范化管理。除此之外，要加大宣傳力度，提高小區居民的綠化意識，為積極配合小區綠化管理工作打下堅實的基礎。還要向業主公布關于小區綠化管理方面的相關規定，對于那些違反規定的行為給予相應的處罰，從而更好的維護小區綠化成果。

五、小結

綜上所述，住宅小區的園林綠化設計要在合理運用植物、園林小品、園路和鋪裝等前提下，強調園林景觀與生活、文化的緊密連接，在空間組織上達到一步一景，景隨步移的效果；注重地方特色和民族風格，提倡多元化，不要盲目效仿；同時兼備觀賞性和實用性，在綠地系統中形成開放性格局，布置文化娛樂設施，使休閑、運動、交流等人性化的空間與設施融合在園林景觀中，營造有利于發展人際關系的公共空間。在人與自然相互依存的條件下，開拓人與自然充分親近的游憩生活境域，使久居鬧市的居民獲得重返自然的身心享受，這是人們共同追求的理想，也是實現城市可持續發展的必然要求。

參考文獻

[1]謝浩，徐愛民；住宅小區園林景觀設計初探[J]；安徽農業科學；2012年第09期

[2] 張琳，胡廣霞；淺談居住小區綠化[J]；河南林業科技，2000年第20期

（作者單位：中原石油勘探局有限公司物業服務中心）