土耳其:里拉貶值意外引來“炒房客”

本報駐埃及特派記者　曲翔宇

據美國彭博社報道，來自美國的兩大國際信用評級機構穆迪和標準普爾17日下調土耳其評級至不適合投資的級別，理由是里拉大幅貶值可能引發金融危機。但對敏感的投資者來說，“危”中從來就有“機”，里拉貶值使得當地房價大幅下降，引來眾多遠道而來的“炒房客”。

“地產淘金熱！”英國《衛報》18日引述多位土耳其房地產專家的話稱，這周由中東各地直飛伊斯坦布爾的航班幾乎個個爆滿，投資者蜂擁而至。在德國等境外工作的土耳其人結隊回國，爭相搶購房產。報道稱，在土耳其南部度假勝地博德魯姆和馬爾馬里斯，房價大降，看房率則大幅上升。一年前賣50萬英鎊的帶泳池公寓今年只賣35萬英鎊甚至更低。博德魯姆一名地產中介透露說，英國人和在德土耳其人是這一輪“搶房”的主力軍。

“現在是買方市場，買主你追我趕，好像房子不搶馬上就沒了似的”，土耳其房產中介商PropertyTurkey創辦人卡梅倫·戴金表示，該公司過去幾天的數據都是平常的兩倍，很顯然買主們在找尋里拉貶值帶來的投資機會。在這種情況下，一些土耳其地產商已開始使用美元標價，同時提高新建公寓及部分現有公寓的售價。

房市意外“火熱”之際，土耳其面臨的經濟社會危機仍在發酵。17日，全球三大評級機構紛紛發出警告，其中標普下調土耳其評級至B+，穆迪也將土耳其評級調降至“投資級”以下三級的Ba3。

18日，土耳其總統埃爾多安稱，“一些人試圖通過經濟、利率、外匯、投資和通貨膨脹來威脅我們”。針對美國，埃爾多安表示，一些國家看似戰略伙伴，實際卻把土耳其當做戰略目標，對此土耳其不會投降。

土耳其主要報紙《葉尼薩法克報》報道援引土耳其副總理希姆謝克的話說，兩家美國評級機構挑土耳其宣布提前舉行大選的時機發布降級消息是一個錯誤。希姆謝克分析說，當前土耳其經常項目赤字的上升主要由油價高企、進口黃金所致，很大可能是暫時性的。此外，大選提前舉行，有利于更多改革措施盡早出臺。▲