建筑工程施工中外墻防滲漏技術的應用

欒繼良

摘 要：建筑滲漏在我國房建工程中已經司空見慣，不僅降低了人們的居住、工作條件，同時也縮短了建筑工程的使用年限，甚至對用戶的生命財產安全構成威脅。由于施工質量、環境條件等各種因素的影響，使得現今的建筑外墻滲漏現象頻繁發生，給住戶帶來了很大的困擾。人們開始對建筑工程質量產生懷疑，對房建企業的信任度和滿意度降低，使得房建企業名譽受損，降低了企業利益。因此，本文從多年的房建工程中總結經驗，歸納了造成建筑工程外墻滲漏的原因，并在此基礎上提出了可操作性的措施，論述了防滲漏施工技術的運用要點，以期能為后期的建筑工程防滲漏提供一定的參考價值。

關鍵詞：建筑施工；外墻滲漏原因；防滲漏施工技術

中圖分類號：TU761.11 文獻標識碼：A 文章編號：1671-2064（2018）11-0109-01

建筑工程與老百姓的日常生活息息相關，其質量的好壞直接決定了人們的居住、工作條件的優劣。由于受到利益的驅使，許多建筑工程偷工減料，或者是以次充好，為了減少投資成本，選擇質量不達標的施工材料和施工設備，從而引發諸多的質量問題，其中建筑工程滲漏現象頻繁發生，尤其建筑外墻的滲漏問題更為突出。建筑工程外墻滲漏導致建筑墻體脫落，建筑環境潮濕，降低了人們居住、工作環境條件，甚至會影響用戶的生命健康。在近幾年的新聞報道中經常涉及建筑工程質量問題的報道，其中關于房屋滲漏的報道居高不下。房屋使用者與房屋建設方的矛盾越來越突出，并在社會上引起了強烈的反響，暴力維權事件頻繁發生，給社會造成了恐慌，不利于社會的穩定。因此，加強對建筑工程施工外墻防滲漏技術應用的探究變得尤為重要，對建筑工程施工外墻防滲漏技術進行細致的分析和探討，有利于提高建筑工程的質量，維護用戶的合法權益，同時還可以保證建筑工程承包企業或單位的經濟利益，避免與用戶之間不必要矛盾的產生。

1 造成建筑外墻滲漏的原因

1.1 材料因素

為了防止建筑物漏水，在施工過程中通常會使用一些防滲漏的材料。但是有些工程承包單位為了降低工程成本，選擇價格低廉且劣質的防水材料，雖然表面上看不出有什么質量問題，但當工程竣工投入使用后就會出現防水材料損壞甚至脫落的現象，直接導致的后果就是建筑物出現漏水的現象，而且時間越久，房屋漏水現象就會越嚴重。目前，一些新型的防水材料逐漸被引入到房屋建筑中來，例如高分子防水卷材、高強度粘結劑，但是這些防水材料各有各的優勢，適應的條件的也不同。有些施工單位并未完全了解這些材料的具體性能，盲目采購和應用，結果卻適得其反。

1.2 建筑施工設計不合理

導致外墻滲漏在進行建筑工程施工前，一般需要專業的設計人員先進行工程的總體設計，各部門的施工人員把設計圖紙或方案作為施工的依據，一切以設計圖紙或方案中的要求為前提開展工程建設。但是由于有些設計人員工作態度不端正，為了減少工作量，直接將原有的設計方案應用于工程施工中，造成設計方案與實際的房屋建筑工程要求完全不符合，導致施工過程中出現諸多的質量問題，在房屋工程竣工后其使用性能無法得到有效的發揮，狀況百出，尤其是房屋滲漏問題更加明顯。此外，設計人員在進行房屋設計時考慮不周全，設計方案缺乏一定的科學合理性。例如在進行南方的房屋建筑工程設計時，沒有考慮到南方多雨且雨季較長的特點，設計的建筑坡度不夠，使積存的雨水難以迅速的排泄出去，由于積留時間過長，使得雨水從屋頂直接滲透到建筑墻體，從而導致建筑物外墻出現滲漏。

1.3 房屋建筑外墻施工人員素質不高

導致滲漏雖然說防水材料以及其他施工材料是有效防止房屋滲漏的關鍵，但是質量再好的防水、施工材料，如果施工人員施工技術不過關，不按規定的流程進行防水材料的使用，那么也會大大降低防水材料的防水性能。在我國房屋建筑施工過程中，施工人員的素質和能力參差不齊，在實際的施工中，對關鍵的施工技術掌握不熟練，而且在進行建筑墻體防水施工的過程中，為了減少工作量，進行違規操作，省略了許多環節的工作，直接降低了建筑外墻施工的質量，進而導致建筑外墻出現滲漏現象。

2 房屋建筑工程施工中外墻防滲漏技術的應用分析

在房屋結構中最容易發生滲漏的是外墻，傳統的建筑外墻防滲都是從防水層方面進行考慮，本文在結合防水層的基礎上，充分結合了外墻防滲漏技術的特點，從以下幾個方面入手，切實解決建筑工程外墻滲漏問題。

2.1 選擇優質的施工材料

優質的防水材料對于建筑工程外墻防水起到事半功倍的效果。因此，材料采購人員在選擇和購買材料時，一定要掌握市場材料的發展趨勢，貨比三家，依靠自身的經驗和對防水材料的了解和掌握，選擇防水效果好的新型材料。只有從源頭上杜絕滲漏現象的發生，才能保證整個建筑工程的防水效果。此外，由于混凝土材料的特殊性，在選擇外墻施工混凝土材料時，一定要根據實際施工的需要和要求，合理的選擇適當的混凝土材料，并對混凝土材料的運輸和貯存過程進行嚴格的監管，保證混凝土材料的有效性，從而提高建筑外墻的防水性能。

2.2 加強外墻基層處理

為了盡可能的提高建筑外墻的穩定性，提高外墻的防滲漏性能，在建筑工程框架柱和砌體之間要用砂漿進行填嵌，并將拉結筋砌入磚縫內，在砌筑完畢的一個星期后，再對空隙進行補砌擠緊，使框架柱和砌體緊密的結合在一起，增強二者之間的緊實度，避免墻體出現沉縮裂縫的現象，最大限度的降低建筑外墻滲漏現象的發生。此外，在對外墻進行粉刷時，需要使用高壓水槍將墻面的渣屑、灰疙瘩以及混凝土漿清洗干凈，并使用膠水進行涂刷，將其作為結合層，在結合層未干之前，對建筑外墻進行抹灰，抹灰要嚴格按照施工設計計劃進行，控制好灰的厚度和均勻度，不要忽略對隱秘部位的抹灰工作，保證整個外墻粉刷層的平滑、緊密。在外墻基層施工完畢后，嚴格的檢查建筑外墻的質量是否達標，對不達標的需要進行返工處理?，F在的建筑物在追求舒適的同時，又要兼顧美觀性。因此，對建筑外墻進行飾面磚粘貼已成為越來越普遍的工作環節。在進行飾面磚粘貼的過程中，需要嚴格按照施工圖紙要求，規范、合理的粘貼飾面磚，并對粘貼完成的飾面磚進行勾縫處理，確保飾面磚能夠與墻體完全的粘貼在一起。

2.3 保證外墻的施工質量

為了有效預防混凝土的伸縮沉降現象的發生，在進行外墻混凝土澆筑時盡量使用水熱化較低的混凝土進行澆筑，同時還要考慮澆筑混凝土周圍的環境、溫度，避免在高溫或者是寒冷的環境下進行混凝土澆筑工作，以免影響混凝土的凝固，無法保證外墻施工的質量。對墻面進行抹灰處理是外墻施工必不可少的環節。為了增強房屋墻面的抗裂性能，可以加入適量的聚丙烯。此外，外墻與門窗如果銜接不好，有裂縫存在，就會很容易導致房屋外墻滲漏。因此，為了避免這種現象的發生，在建筑施工的過程中，需要嚴格檢查外墻與門窗的銜接密實度，如果發現有細小的裂縫，一定要及時使用防水嵌縫劑對裂縫進行修補。

3 結語

總而言之，建筑物外墻之所以會出現滲漏的現象，造成這種現象的因素有很多，但是主要還是要歸結于建筑施工質量不過關。因此，在日后的建筑工程施工中，應不斷加強對建筑施工質量的把控，認真仔細的檢查施工的各個環節，確保施工的有效性。此外，還要靈活選擇施工工藝，不斷的改善現有的防滲漏技術。相信隨著科學技術的不斷發展，新的防水材料、防水設備以及防水工藝會不斷涌現，建筑工程外墻滲漏問題會得到更好的解決。

參考文獻

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