三維激光掃描技術在房產測量中的應用

張倩 張步

摘要：在現代測繪領域當中，三維激光掃描技術是大家都得知的一項先進技術，其被統稱為在GPS技術之后一項新型的掃描技術，并且在各行測繪領域當中得到了大范圍地投入使用，具有非常巨大的經濟價值，并且被廣大科研工作者加以重視。本論文圍繞三維激光掃描技術在房產測量中的應用開展具體的論述，望能夠對大家有一定的可參考價值。

關鍵詞：三維激光掃描；房產測量；應用

從目前測繪領域的具體情況來看，三維激光掃描技術其實早己應用了有十幾年的時間，伴隨著社會的進步及先進科學技術的不斷發展，其憑借自身低成本、快速、應用范圍廣泛、操作便捷、高密度性、全天候等獨特的優勢，使得以往傳統的測量技術問題得到很好的解決，并且在一定程度上促使當前的測量領域產生了翻天覆地的變化，使得外業測繪工作氛圍得到有效地改善，使得工作效率大大提高。為此，對三維激光掃描技術在房產測量中的應用進行探究可以說具有非常大的實際性價值。

一、三維激光掃描技術的主要特點

三維激光掃描技術亦叫做：實景復制技術，其借助的是激光特有的自身功能，可深入至各類現場環境當中，從而實現對目標的掃描與操作。通常情況下，三維激光掃描急速呈現出以下顯著地優勢：測量距離遠、采樣點速率高、點定位精度高、無接觸測量、掃描目標無需表面處理直接獲取其三維點云數據、數字化采集、兼容性好、軟件性能不僅完善而且是非常強大的，可很好地滿足工程測量的各方面需求。

地面三維激光掃描的數據采樣率是非常高的，分辨率與精準度高，有著良好的數據兼容性等優勢，在人員沒辦法達到地點及結構非常復雜的位置，能夠發揮傳統測量模式無法比擬的優越性。三維激光掃描技術能夠實現對異形建筑物的掃描，掃描獲得的豐富點云數據能夠將異形建筑物的復雜結構很好地呈現出來，可有效地縮短外業作業時間，促使外業工作效率大大提高。在此期間，這些點云數據的兼容性也是非常好的，能夠在三維建模中進行直接的應用。可以了解到，三維激光掃描技術在建筑結構復雜的房產測量中有著非常好的應用優勢。

二、三維激光掃描技術在房產測量中的應用

三維激光掃描技術能夠為人們供應一種全新的信息獲取空間，然而，以往的人工單點獲取數據的方式在整體速度上是非常遲緩的，并且精準性較低，三維激光掃描技術能夠持續運用在地形測量、房產測量等各個方面，在房產測量中三維激光掃描技術的應用體現在以下幾個方面。

（一）在土方量和體積量計算中的應用

以地面激光掃描設備為依據來獲取高密度的點云數據，然后在經過濾波后生成目標對象的DER模型，從而對目標對象的實際體積進行準確測算。

（二）在測繪采空區中的應用

激光掃描技術對地下采空區域實施掃描測量，真實掃描數據進行采空區域體積計算，制作三維實體模型，這種應用把地下礦山真實地搬入到電子計算機中，從而為接下來礦區數字化供應行之有效地數據支持和前沿性的探究依據。

（三）在古建筑物測量中的應用

古建筑研究過程當中，用戶需要有關研究對象的完整基礎性數據，其中涵蓋了空間環境、古建筑自身及具體的建筑細節等等，研究工作大體上也是針對這些數據來開展的。古建筑保護工作最根本的工作是針對保護對象來實施完整測量的，同時對相關數據進行存檔處理，方便今后研究與數據的復原。三維激光掃描技術是一項通過高密度掃描點來表達及登記被測量實物的尺寸及形狀的科學技術，點云是最原始的一種測量數據，被測量物體的三維幾何信息都被包括在點云數據當中，怎樣有效地借助點云，怎樣在點云的基本前提下通過軟件來獲取空間信息，這直接關乎著三維激光掃描技術在古建筑保護行業中的具體應用形式及所取得的成果。站在點云應用方式的角度進行分析，通常可將其劃分成檔案記錄型應用、尺寸量測型應用、三維可視化型應用、逆向重建應用四種，為此，從最終的提交成果形式上將其劃分成二維圖件形式及三維圖件形式兩種，借助三維激光掃描技術來對古建筑物進行保護，當下大體集中在檔案記錄型和三維可視化方面，尤其是把掃描結果應用在逆向重建等古建筑物保護方面，可以說具有非常重要的現實性意義。

三、三維激光掃描技術在測量領域的發展

三維激光掃描技術能夠在最短的時間內來獲得三維空間信息，這是一種非常重要的一種方式，尤其是對測量領域而言，三維激光掃描技術能夠實現與現代化典型的測量技術有效地融合在一起，這是一種全新的空間數據采集方式，三維激光掃描技術可以說有著非常廣闊的未來發展空間，從測量領域的應用角度來看，其將會成為一種非常普遍的新科技手段。

三維激光掃描設備是測量科學的領先產品，在具體應用及發展過程中直接反應了三維激光掃描技術的發展情況。遠程激光掃描設備能夠在滑坡、巖崩等一些危險系數高、無法輕易達到的區域的地形監測及方量中進行計算，對具體的測量變化范圍及量級進行測量，從而有效地在防災減災中進行有效地應用。其中，中程激光掃描儀多用于船閘、大壩、橋梁等的變形監測。從整體的情況進行分析，三維激光掃描儀基本涵蓋測繪的各個領域，具備大面積，高自動化，高速率，高精度測量的特點。可是，在實際應用過程當中依然潛存著許多方面的問題，譬如：

三維激光掃描儀售價太高，這樣根本無法滿足普通化的基本需求，精度、測距與掃描速率存在矛盾關系。因各廠家一般是自帶軟件的，彼此間并不兼容，為此，點云數據處理軟件并未完全統一起來。當下，檢校方式是非常單一的，基準值取復雜，精度評定不好，所以儀器自身和精度的校驗存在困難。這一系列問題的出現，告訴我們三維激光掃描技術有待繼續發展與普及。

四、結束語

伴隨著三維激光掃描技術的日益發展、各方面科學技術的逐漸成熟化，三維激光掃描技術可以說得到了迅速地發展，并且，三維激光掃描技術的廣泛應用對此技術的發展提出了更高的要求，在此過程當中，測量技術的不斷發展與先進科學技術的進步與發展、新技術設備的應用等是密切相關的。伴隨著高精準度測量技術的智能化、信息化、網絡化的普及及創新，為房產測量工作的更好開展提供了強有力的技術支持。簡而言之，房產測量勢必會得到長期的可持續發展，將會有著無限地發展可能。

參考文獻：

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