家電市場“天氣預報”新讀

傅教智

這里的“天氣”指的是宏觀產業的“大天氣”以及終端房地產市場的“小天氣”。對家電市場作出有效判斷，這是兩個重要的參考指標。

當下，宏觀市場產業強勁增長，其判斷主要參照是全國發電量和社會總消費量、尤其是房地市場的變化。今年第一季度，我國總發電量漲幅在10%左右，而總發電量中有近三分之二來自生產制造的商用電量貢獻。社會消費總量上漲15%左右，總體形勢樂觀。但需要注意的是，增幅具有區域性，尤其在房地產市場的“小天氣”中，有增有減：第一季度商品房銷售面積同比增長3.6%，其中住宅銷售面積增長2.5%，辦公樓下降2.8%，商業營業用房增長9.6%。

機會在哪里？

受房地產小宏觀環境對產業發展的影響，可以看出在一線大城市、東部地區的整體銷售沒有太大變化，增幅來自房地產交易量大幅上升的中部地區、西北地區和中小型城市。具體表現為，東部地區商品房銷售面積同比下降7.3%；中部銷售面積同比增長14.6%；西部增長12.0%；東北地區銷售面增長8.5%。房地產調控“天氣指標”下，大城市房地產市場趨于飽和，一面是成交指標的下降，一面是裝修房市場的停滯。這種情況下，一線城市向新商機、新品類方向發展，例如凈水、新風以及以舒適家居為主的產品成為商機主推，以消費升級為主導。二三級市場或者中小城市有很大的釋放空間，尤其是傳統安裝類產品，在新房市場呈現放量增長，空白市場開發和消費升級并舉。

把資源投向二三級市場。……