BIM在工程造價中的應用探究

呂艷玲

摘 要：文章從BIM在工程造價管理中的應用視角出發，分析了BIM在工程造價管理中的應用現狀以及造價中應用的制約因素，分析了在工程造價中使用和推廣BIM的優勢，并提出在工程造價推廣和使用BIM的幾點建議。

關鍵詞：BIM；造價；現狀分析；制約因素；應用分析；建議

中圖分類號：TU723.3 文獻標志碼：A 文章編號：2095-2945（2018）27-0165-02

Abstract： From the perspective of application of BIM in project cost management， this paper analyzes the present situation of application of BIM in project cost management and the restrictive factors in the application of cost， and analyzes the advantages of using and popularizing BIM in project cost. Some suggestions on popularizing and using BIM in engineering cost are put forward.

Keywords： BIM； cost； current situation analysis； restriction factors； application analysis； suggestion

前言

BIM的全稱是Building Information Modeling，建筑信息模型，最大的價值就是建立了一個擁有海量工程數據的3D模型，這個模型從設計到交易、施工、運維，均可以發揮重要作用。體現了“模型等于圖紙”“模型高于圖紙”的目標，具有可視化，協調性，模擬性，優化性和可出圖性五大特點。其工作內容可歸納為：BIM建模、BIM造價、BIM管控。

對于工程造價咨詢行業，BIM技術將是一次革命，它改變了工程造價行業的行為模式，本文從工程造價的視角出發，探究如何在工程造價管理中應用和推廣BIM。

1 BIM在工程造價管理中的應用現狀分析

對此，筆者從工程的幾個階段（設計、招投標、施工、竣工驗收）進行了調研，調研對象為使用BIM技術的施工單位、設計單位和建設單位，調研結果歸納匯總如下：

（1）目前BIM技術大多應用于設計階段和工程招投標階段，主要使用者為設計單位和施工單位，建筑工程造價全過程的管理和控制與BIM依舊是兩條互不交叉的直線。

（2）BIM對于工程造價的確定只存在于設計階段，主要是設計單位用于實現限額設計或優化設計。

（3）建設單位和施工單位對于工程造價的計算還局限于傳統的造價編制方式，對于工程造價的計算，無論建設單位還是施工單位或造價咨詢單位均花費了大量的人力和物力，而結果不一定盡人意。經常會有工程最終結算造價大大超出投標價或控制價的狀況。

（4）很多施工單位在投標時使用了BIM，但是大部分施工單位使用BIM的主要目的是為了能夠獲得工程項目或者評委評標時獲得加分。施工單位中標后后，由于各種原因，如建筑信息模型數據的不完善、設備參數缺失、人力不足等因素，BIM并不能在后續的工程建設中發揮其應有的作用。

2 BIM在造價過程中應用的制約因素分析

2.1 業主的制約

業主是BIM應用的組織者，BIM的使用與否業主起著決定性的作用，但從目前BIM的使用情況來看，只有少數的業主使用了BIM，還包括了極少數業主只在項目前期（設計、招標階段）使用。使用BIM投入的時間成本和資金成本、業主自身知識的局限性以及動力不足都可能是導致BIM在造價過程推廣較困難的因素。

2.2 建設各方分工協調的制約

目前我國在造價領域應用BIM主要是設計單位在設計階段建模并利用建模計算工程量，減少了造價計算的工程量，這僅僅局限于設計階段和設計單位，對于該工程的造價人員來說，在設計階段并沒有介入。即設計單位和造價單位的工作是各自獨立的，因此對造價人員來說，獲得工程量或施工圖預算要根據設計階段的模型來才得以完成。

2.3 知識產權問題

模型信息的使用以及上下游傳遞是BIM的最大特點，然而這涉及到產權歸屬問題。設計人員搭建的BIM模型包含了大量信息，如設備的型號、數量、規格、安裝高度、接口位置等等，如果在整個項目的建設過程中使用這個模型，參與工程建設的各方如何獲得模型或者在施工中由于工程變更導致模型的變更由誰承擔，工程竣工后，模型的歸屬權等都是需要解決的問題。這些因素導致BIM無法在項目的各個階段持續使用，也阻礙了BIM的推廣。

2.4 成本的制約

使用BIM計算工程造價，不僅需要硬件（如計算機等）的支撐，還需要軟件的投入，目前成熟的BIM軟件價格不菲，無論是造價單位還是施工單位，從利潤的最大化考慮，如果不是招投標需要或甲方需要，一般不會在造價中使用BIM軟件。

2.5 人才的制約

能夠使用BIM來計算工程造價，需要既懂造價又能熟練使用BIM軟件的復合型人才，這樣的人員，必須具備一定專業知識和技能，如必須能夠嫻熟地計算造價，要熟悉本專業的施工規范和標準，也要了解相關專業的知識；不僅能夠熟練使用計算機，還要能熟練使用BIM相關的軟件。而這樣的人才也是目前的緊缺型人才，人才的緊缺也阻礙了BIM的推廣和使用。

3 在工程造價中使用和推廣BIM的優勢分析

3.1 能夠確保工程各方計算工程量的準確性和唯一性

使用BIM技術，無論是設計人員、施工人員，還是咨詢公司或者是業主，只要BIM模型相同，計算的工程量就是一樣的。不必再花費大量的時間校核工程量。

3.2 減少工程造價人員工作量，提高了工作效率

從BIM模型里讀取工程量簡便快捷，造價工程師免去了算量的煩瑣工作。造價工程師也可以從煩瑣的算量工作中解脫出來，把工作的重心放在如何協助設計師或獨自完成工程建模，完善模型的技術數據及參數，和設計師一起完成限額設計的造價控制、全過程造價管理這些技術含量更高的業務，從更高的角度對項目有著更深、更直觀的接觸，最終形成個人職業生涯的良性循環。

3.3 在建設項目全過程造價控制中應用BIM技術，提高造價管理的水平

在項目決策階段，通過搭建的BIM模型可以最大程度的獲得各項經濟指標，幫助建設單位決策提供強有力的數據支撐；在設計階段，可以借助BIM模型實現優化設計和限額設計，最終完成施工圖設計，并確定單項工程或者單位工程的精確造價；招投標階段，招標方不僅可以通過設計方提供的BIM模型直接獲取項目全部工程量信息，還可以從軟件中直接獲取最接近市場的價格，完成標底編制。BIM模型應作為招標文件的組成部分，各投標單位在分析和分解BIM模型后，不僅可以快速復核工程量清單的準確與否，還能夠根據自身的技術和管理水平來投標報價；施工階段，可利用BIM模型確定各階段進度和發生的造價，還能把施工過程中發生的變更添加到模型中，從而能及時確定由于變更產生的造價；在竣工結算階段可通過各個階段不斷完善的BIM模型，準確及時地確定工程最終及計算價格。

4 在工程造價推廣和使用BIM的幾點建議

4.1 政府應作為強有力的推動者

政府作為強有力的推動者，應該鼓勵使用BIM，制定相關的政策。只有在建設單位各方充分意識到BIM在工程管理的全過程或在造價使用過程中的先進、便捷、高效、準確等優勢，BIM應用的“點”和“面”也會逐漸擴大。

4.2 搭建基于BIM技術的造價數據庫框架

BIM是造價數據信息的集大成者，包含豐富的項目信息，因此結合BIM技術而搭建的造價數據庫建設尤為重要。造價數據庫可包括造價指標庫、企業定額庫、人材機價格庫等，搭建基于BIM技術的造價數據庫完善了造價數據信息標準體系，有效地整合工程技術資料，實現造價信息實時更新。

4.3 轉變工程造價從業人員的觀念

在造價行業引入BIM意味著什么？有人認為是取代，我認為是推動和促進，對造價行業的長遠發展起著推動和促進的作用。造價人員可以從繁重的工程算量中解放出來，從事更高端的工作，如可行性研究階段的造價咨詢、和設計人員在設計階段控制工程造價，實現限額設計或優化設計。在工程招投標階段進行招標策劃或投標策劃，簽訂合同階段為建設單位或施工單位提供咨詢服務，施工階段提供全過程的造價咨詢服務等。這就要求造價從業人員不僅僅局限于會計算工程量和計算工程造價，還要具備法律、經濟、合同等知識。因此全面使用BIM的時代對造價從業人員的提出了更高的要求，未來的造價從業人員應該是懂技術、會造價、熟知法律、經濟的復合型高端人才。

5 結束語

BIM的推廣和應用已成為建筑行業發展新趨勢。BIM逐漸應用于工程建設的全過程，從設計、招投標、施工、工程竣工等各個階段。BIM技術可以使眾多參與單位在同一個平臺上實現數據共享，從而使建筑工程的項目管理更加便捷、高效，也節約了資金和成本。因此BIM技術與項目管理的結合不僅符合政策的導向，也是建筑行業發展的必然趨勢。但目前BIM的使用僅停留在工程設計和招投標階段。在工程造價的全過程使用和推廣BIM還停留在探索階段，全面使用和推廣BIM存在著諸多因素的制約。但隨著建筑行業的發展、政策的支持以及觀念的轉變，BIM終究會在工程造價行業得到普及應用。

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