BIM在工程造價管理中的應(yīng)用分析

吳曉慶

摘要：工程造價管理在建筑工程管理中占據(jù)著重要的地位，對降低建設(shè)成本、確保項目建設(shè)有序進行起著重要的作用。BIM技術(shù)是一種新型的信息平臺，它能夠應(yīng)用在工程項目的造價管理中，對工程造價管理有巨大的現(xiàn)實意義。

關(guān)鍵詞：BIM；工程造價管理；應(yīng)用

隨著技術(shù)的發(fā)展，工程建設(shè)中的手工繪圖逐漸被計算機輔助繪圖所取代。BIM技術(shù)能夠應(yīng)用到項目的設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)，使工程建設(shè)更加系統(tǒng)化，而且提高了數(shù)據(jù)處理效率，對成本投入的控制有重要的意義。

一、BIM簡介

BIM即Building Information Modeling（建筑信息模型），它能夠用模型將工程項目的物理、設(shè)計等特點以數(shù)字化的形式表示出來，而且能夠以該平臺為基礎(chǔ)實現(xiàn)信息共享，為工程項目其他問題的解決提供參考。BIM具有可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性和優(yōu)化性和可出圖性等特點。在BIM系統(tǒng)中，人們可以隨時提取、插入各種數(shù)據(jù)，為工程決策提供建議。

二、BIM技術(shù)在工程造價中的優(yōu)勢

1.有利于工程造價的集中管理

BIM能夠解決工程造價的分散管理，使管理精細化，提高管理效率。使用BIM還能夠?qū)崿F(xiàn)工程造價管理信息共享，促進行業(yè)間的交流，進而優(yōu)化建筑行業(yè)整體的造價管理，降低項目建設(shè)成本。

2.有利于提高工程量的計算效率

BIM使用了多種先進技術(shù)，符合國家相關(guān)計算標(biāo)準(zhǔn)，精確度較高。而且在系統(tǒng)的管理中加入了文本檔案，有利于儲存和分享信息。另外，BIM中的模型還可以根據(jù)實際專業(yè)要求對同一模型進行調(diào)整，而不需要重新建造模型，對造價管理效率的提高同樣有重要的意義。

3.有利于優(yōu)化工程項目資源計劃管理

BIM在原有3D模型的基礎(chǔ)上，加入了時間和成本維度，促進了工程造價管理的進步。5D的BIM能夠?qū)椖繉嵤﹦討B(tài)化的監(jiān)控，能夠?qū)崿F(xiàn)資金、人員和設(shè)備等方面的科學(xué)配置。另外在5D模型中可以隨時獲取施工信息，還可以對其進行工程造價的計算，實現(xiàn)了項目建設(shè)資金的精細化管理。

4.有利于提高項目設(shè)計水平

使用BIM能夠在施工設(shè)計需要變更時，可以調(diào)整其設(shè)計模型，還能夠計算出變更后得到工程成本，還能夠?qū)⑵渑c變更前的工程成本進行對比，掌握了設(shè)計變更對工程成本的影響。傳統(tǒng)的工程造價管理方法為粗放式的，在使用BIM之后能夠?qū)Ρ裙こ讨胁煌M合，能夠?qū)⑦@些組合的成本、優(yōu)缺點進行對比，能夠從中選取最合理的方案，降低了設(shè)計變更的可能性，也能夠降低施工成本。

三、BIM在工程造價管理中的應(yīng)用

1.在項目決策階段的應(yīng)用

在項目決策階段，BIM可以對比方案、編制工程建設(shè)的可行性，從而能夠確定最佳的方案，讓業(yè)主能夠用最少的投資實現(xiàn)最大的價值。研究顯示，在決策階段對工程造價的影響極大。BIM在決策階段的使用是協(xié)助業(yè)主選擇方案、估算投資和主動控制。

第一，方案對比。在項目初期會有多個備選方案，使用BIM能夠?qū)Ψ桨高M行對比，從中選擇成本最低的方案，降低了投資估算的偏差。

第二，投資估算，BIM有強大的數(shù)據(jù)庫，可以保存大量已建項目的數(shù)據(jù)模型，可以以此為依據(jù)對擬建項目的投資進行估算。

第三，主動控制。BIM具有可視化的特點，能夠使業(yè)主通過觀察三維建筑的模型，分析建筑的日照、照明等環(huán)境。也可以通過模型對碰撞進行檢查，發(fā)現(xiàn)其中的不合理因素，開展事前控制。

2.在設(shè)計階段的應(yīng)用

BIM在設(shè)計階段的造價管理中的內(nèi)容主要包括以下兩方面：

第一，設(shè)計概算。目前，我國多采用限額設(shè)計，即按照科研報告中的資金估算開展設(shè)計，同時還要保證各專業(yè)都能夠達到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，減少后期設(shè)計的變更，確?？偼顿Y額的額度。

第二，施工圖預(yù)算。例如某建筑占地4000平方米，框架結(jié)構(gòu)，地上兩層，總建筑面積約2650平方米，主要用于商業(yè)、娛樂。本研究使用For Revit軟件開展計算，步驟如下：①工程設(shè)置。在設(shè)置前先進行一個連接計算，即先打開建筑模型，然后電極連接計算功能，將其與建筑結(jié)構(gòu)綁定；點開工程設(shè)置選項，設(shè)置計量模式、樓層設(shè)置、結(jié)構(gòu)說明等。②模型映射。模型映射就是根據(jù)設(shè)置規(guī)則將Revit模型構(gòu)件轉(zhuǎn)換成斯維爾算量軟件中對應(yīng)的構(gòu)件模型。電機模型映射功能，通過事先完善映射規(guī)則減少模型映射的工作量，確保準(zhǔn)確性。③構(gòu)件補充。Revit模型一般很少繪制過梁、圈梁和墻面裝飾，但這些又是實際存在的，因此要進行補充，例子中的補充構(gòu)件包括造柱、過梁、壓頂，裝飾包括墻面、天棚。④套用做法。補充構(gòu)件之后，應(yīng)使用自動套用功能，將算量模型各構(gòu)件的特征自動套用。⑤匯總計算。在菜單欄中有匯總計算功能，用于樓層、構(gòu)件的計算。⑥輸出報表。計算之后可以查看報表，也可以將報表導(dǎo)出或打印，就得到了最終價格。

3.在招投標(biāo)階段的應(yīng)用

當(dāng)前，國內(nèi)電子招投標(biāo)的理論和實踐已初步開展，但基于我國的國情，我國仍以傳統(tǒng)招標(biāo)為主。傳統(tǒng)招標(biāo)的流程為業(yè)主方依據(jù)造價咨詢單位設(shè)計的出圖制定招標(biāo)控制價，然后業(yè)主方根據(jù)招標(biāo)咨詢單位根據(jù)工程量清單制定招標(biāo)文件，施工單位購買招標(biāo)文件，根據(jù)清單制作造價，最后進行招標(biāo)。按照有關(guān)規(guī)定，整個過程有時限，在投標(biāo)方購買到了招標(biāo)文件之后，在報價時需要重新計算工程量，最后根據(jù)企業(yè)定額計算出投標(biāo)價格，由于時間緊迫整個計算容易出現(xiàn)差錯。而使用BIM能夠直接開展工程量的計算，提高了計算的準(zhǔn)確性。而且還能夠?qū)IM模型作為招標(biāo)文件的一部分發(fā)售給投標(biāo)單位，投標(biāo)單位可以根據(jù)模型進行計算，節(jié)省了大量的時間。

4.在施工階段的應(yīng)用

施工階段是由理論轉(zhuǎn)化為實物的過程，是整個項目中最重要的階段，建設(shè)周期長，這一階段工程變更、支付款項也比較多。BIM5D技術(shù)可以實現(xiàn)工程量信息的實時管理，提高了成本管控力，能夠進行多維度的對比。