房建工程管理與施工技術分析

潘悅

摘 要 隨著城市化進程的不斷加快，建筑行業也呈上升趨勢發展。在許多城市中，樓層建筑工程管理不在僅僅對現場施工過程進行管理，同時也對建筑工程所涉及的人員、材料、財務審查等環節進行監管，尤其樓層建筑整體管理水平則與整個房建的安全使用有著密不可分的聯系，逐漸受到廣大城市建筑者的關注，并成為房建施工建設工作中的重中之重。

關鍵詞 房建工程；管理要點；施工技術

前言

作為我國的經濟實力行業之一的房建工程，在不斷的市場經濟發展中，有著很大的潛能，同樣也面臨著前所未有的困難，存在著施工圖紙管理力度不夠、質量檢測管理體系不完善、技術水平不高等問題，影響著房建工程的質量好壞，要不斷加強各方面的創新、整改力度，使得房建工程得以蓬勃發展。

1 房屋建設管理要點

1.1 房建進度管理

進度管理工作是指工程施工前對施工進度進行規劃管理的工作，是房屋建筑建設管理工作的重要部分，內在因素與外在因素都是進度管理實施中需要納入考量范圍的變量。在進度計劃工作的落實過程中，需要實時關注施工進度變化進度表，嚴密跟進各項工期，保障工程保質保量完工。

1.2 房建質量管理

質量管理工作是指房屋建設過程中，建設方根據房建施工要求的質量檢測標準對建筑進行質量檢測的工作。建筑質量安全關系到千家萬戶，各項工程的質量安全檢測必須落到實處，從建筑選擇的材料質量檢測，到施工過程的質量檢測，都必須由專業技術人員主持。嚴密落實項目抽查、單位自檢工作，制定質量生產條款，落實定期的監察管理，將質量安全放到生產的第一位[1]。

1.3 加強現場施工管理

要想做好房建工程管理工作，保障房建工程的施工質量，相關建筑企業和施工單位必須不斷轉變管理方式，采取科學有效的管理措施來不斷提升工程管理水平。①應做好施工前的準備工作，并結合現場實際情況，制定科學的施工方案，嚴格要求施工人員依照施工計劃進行施工，將其貫徹落實到施工管理的各個環節中六七次，對施工材料的選擇、使用都進行檢查，把握好施工材料的質量關，進而不斷提升施工效率；②相關技術人員要對施工現場的環境與地質條件等因素進行綜合考量，以此來保障房屋建筑的施工質量。

1.4 加強技術創新與改革

具有先進的技術支持，能夠更快的推動行業的發展，并適應市場經濟的發展趨勢，開拓出房建工程行業的一片天，所以，要不斷加強技術的創新與改革，為行業注入新動力。應該加大資金、經費的投入，并鼓勵相關人員的技術創新，學習國內、外先進的技術，結合單位自身的文化特點以及我國的房屋建筑特點，創新出符合我國房建工程要求的技術，使得我國的專業技術水平始終處于世界領先水平。

2 房建工程施工技術應用要點

2.1 混凝土施工技術

混凝土施工技術的應用極為廣泛，它是房建工程中一項重要的施工技術?；炷潦┕ぜ夹g參數在不同的施工項目和不同的施工環節中，也存在一定的差異。混凝土施工技術主要注重水泥型號、水及砂石料的比例等各方面因素，優質的低堿水泥、低堿活性集料等在混凝土施工技術中的應用范圍較廣。此外，還要注重混凝土施工技術的后期保養工作，避免工程墻體出現裂縫現象[2]。

2.2 地基施工技術

地基被視為房屋建筑的基礎保證，目前我國的房建工程地基廣泛采用深層攪拌樁的方法，經過大量的實踐證明，這種方法能在加強地基的承載力方面發揮積極作用，能最大限度地減少地基不均勻沉降，保證地基主體的穩定性和平穩度。另外在進行地基深層攪拌樁施工過程中，石灰、水泥等施工材料和深層地基中的軟土緊密粘在一起，還能更加加固地基的強度。在地基施工過程中，要嚴格按照地基承載力標準和施工規范執行，控制好地基施工技術，以確保地基施工的質量，即使遭遇外來荷載的影響時，也能確保所建項目不傾斜、不垮塌。

2.3 防水施工技術

防水施工技術也是房建施工中的關鍵的施工技術之一，房建防水施工是確保樓體的屋頂、外墻以及和地面部分能經受長期的雨水腐蝕。做好房建防水施工可以預防雨水及冰雪融化水從外部進入到房屋內部，從而導致房屋浸泡坍塌。

2.4 鋼結構施工技術

鋼結構施工技術是房建工程建設中比較常用的技術之一。在對房建工程進行鋼結構建筑施工過程中，應提前對各個施工節點的受力情況進行觀測，確保在符合要求的條件下進行鋼結構施工操作，以免因不滿足要求出現返工的現象發生，減少安全事故發生的概率。

2.5 斜屋施工技術

斜屋施工技術是房建工程施工中應用最為廣泛的一種施工手段。因其施工環境的復雜多樣性，在施工中需要關注的重點問題也較多。其中一方面，在斜屋施工中應采用單面支模的方式進行混凝土建筑施工；另一方面，應采取從上到下的順路進行混凝土澆筑，待混凝土干燥后在進行振搗操作[3]。

3 結束語

近年來，建筑行業的迅猛發展，迅速成為我國國民經濟建設中的重要組成部分。在深化經濟體制改革背景下，對房建工程管理也確立了新的目標，傳統的管理模式已經不再適應新技術水平下房建工程的需要。因此，對于房建建設管理者和相關施工單位，應加緊轉變管理理念，創新管理辦法，將監督管理落實到建筑工程的各個環節中，以此來有效提高建筑施工水平，從而為用戶提供安全保障，推動建筑行業的進一步發展。

參考文獻

[1] 焦麗麗.加強房建工程管理及施工技術水平策略研究[J].建筑技術開發，2017，44（5）：68-69.

[2] 劉江.加強房建工程管理及施工技術水平策略研究[J].中國房地產業，2017，（24）：138.

[3] 吳建.淺談房屋建筑工程施工技術及現場施工管理[J].低碳世界，

2017，（21）：144-145.