電梯維修保養(yǎng)常見問題及解決措施

蔣勃

摘 要：伴隨著高層建筑行業(yè)的發(fā)展，電梯這一垂直交通運輸設(shè)備應(yīng)用范疇不斷拓展，當下已經(jīng)成為人們?nèi)粘Ｉ钪蓄l繁使用的一類建筑體中的交通工具，因為其與個體生活密切相關(guān)，電梯的維保工作運行情況得到高度重視。本文首先闡述電梯維保意義，其次對其維修期間存在的主要問題進行列舉，最后提出幾點解決措施。

關(guān)鍵詞：電梯；維修保養(yǎng)；常見問題；解決措施

中圖分類號：TU857 文獻標識碼：A 文章編號：1004-7344（2018）21-0282-02

從某種程度上分析，電梯的維修保養(yǎng)工作能夠大幅度降低電梯安全事故發(fā)生率。對過去電梯安全事故發(fā)生原因進行分析，發(fā)現(xiàn)誘發(fā)安全隱患的原因以保養(yǎng)工作開展不及時以及運行異常為主。故此，在電梯行業(yè)迅猛發(fā)展的時代中，確保其運行安穩(wěn)性是極為必要的，這就需要電梯設(shè)備維保單位積極采用先進技術(shù)，及時消除其運行過程中存在的漏洞與安全隱患。本文對提升電梯維保效率的有效措施進行探究。

1 電梯維修保養(yǎng)的意義

電梯是現(xiàn)代高層建筑中的一種常見機電一體化的大型特種設(shè)備，其構(gòu)造特殊性與復(fù)雜性并存。無法以整機姿態(tài)呈現(xiàn)在使用現(xiàn)場，而是以分散組件的形式運輸至現(xiàn)場，經(jīng)由安裝、調(diào)試等工序，檢驗合格后才能為整機提供使用功能。故此，采用質(zhì)量高低指標去評估一臺電梯整體好壞。影響電梯設(shè)備質(zhì)量高低的因素多樣化，常見的有廠家方面的產(chǎn)品組件質(zhì)量、產(chǎn)品設(shè)計成熟度，也存有安裝工藝與驗收標準，以及運營后期的維保程度等因素等，其均會對電梯運行安穩(wěn)性與使用年限造成干擾[1]。使用者通常將故障率高低設(shè)為其主要權(quán)衡標準，運行舒適感與感官效果次之。從全局上分析，電梯機械結(jié)構(gòu)的核心是曳引機，目前我國的曳引機的發(fā)展已相對成熟，由渦輪蝸桿發(fā)展為斜齒輪，過渡到無齒輪驅(qū)動，均是以提升電梯設(shè)備運行效率、提升安穩(wěn)性與降低運行噪音為宗旨，后期產(chǎn)品相繼做出了綠色環(huán)保等新規(guī)定。

2 電梯維修保養(yǎng)中存在的問題

2.1 維保意識薄弱化

目前，很多電梯使用單位沒有樹立對電梯設(shè)備的維護意識，更沒有創(chuàng)設(shè)專門負責(zé)電梯運行安全管理的部門，片面的認為電梯在運行期間若不發(fā)生卡頓、墜井等現(xiàn)象就處于良好運行狀態(tài)。此外，部分使用單位即便是派遣了相關(guān)人員對電梯進行維保，但是由于自身缺乏對電梯維保工作一定認知，通常沒有將相關(guān)人員資質(zhì)水平進行考核，也沒有對維保效果進行檢驗，技術(shù)培訓(xùn)活動沒有如期進行。這些均會導(dǎo)致電梯運行期間衍生各類安全隱患[2]。

2.2 維保人員素質(zhì)相對較低，缺乏實踐經(jīng)驗

當下，電梯維保單位業(yè)務(wù)涉及面廣泛，但是作為專業(yè)技術(shù)的人員卻極為罕見，在這樣的情景中，一些規(guī)模相對較小的維保單位產(chǎn)生了從社會中招聘臨時人員的行為，以促使電梯維保業(yè)務(wù)不間斷運行。但是這些臨時工通常沒有對業(yè)務(wù)相關(guān)知識進行專業(yè)化、系統(tǒng)化學(xué)習(xí)，以致對電梯性能缺乏全面性了解，對電梯的安全管理工作具體事宜缺乏深刻掌握，導(dǎo)致在實踐工作中無法精確有效的發(fā)現(xiàn)潛在問題。部分電梯維保人員盡管掌握了相關(guān)專業(yè)的技術(shù)，但是由于知識面的局限性，可能只低某一類型的特種電梯故障類型進行有效識別與處理，而不能舉一反三，以致其他類型電梯故障無法及時消除，延誤維修時間[3]。

2.3 電梯維保市場缺乏規(guī)范性

當下，很多電梯使用單位將設(shè)備維保工作外包給專門的單位。但是市場中提供電梯維保服務(wù)的單位資質(zhì)參差不齊。只有規(guī)模相對較大的單位技術(shù)實力雄厚，建設(shè)了完整的服務(wù)體系，并定期對技術(shù)工作人員業(yè)務(wù)技能進行相關(guān)培訓(xùn)，以為客戶提供更優(yōu)質(zhì)化的服務(wù)。但是規(guī)模較小的維保單位運營狀況卻很不樂觀，其自身技術(shù)水平薄弱化，很難探尋到客戶資源，不能對員工技能進行定期培訓(xùn)，服務(wù)體系不完善，對行業(yè)良性發(fā)展與運營設(shè)置諸多阻礙。

3 電梯維修保養(yǎng)中常見的問題的解決措施

3.1 建設(shè)健全電梯安全信息監(jiān)管系統(tǒng)

以現(xiàn)代化信息技術(shù)為依托，建設(shè)電梯安全的信息監(jiān)管系統(tǒng)，實時采集并梳理電梯運轉(zhuǎn)期間產(chǎn)生的各項數(shù)據(jù)。該系統(tǒng)的建立，能夠為電梯相關(guān)的管理部門在設(shè)備使用、檢測期間提供詳細的數(shù)據(jù)資料，結(jié)合相關(guān)資料有針對性的施以維修保養(yǎng)措施，進而不斷提升電梯運行的安全性。此外，該系統(tǒng)還實現(xiàn)了使用單位、檢測機構(gòu)以及相關(guān)行政管理部門間的數(shù)據(jù)資源共享，大幅度提升了對電梯維修與保養(yǎng)工作監(jiān)督效力，以確保電梯的維保質(zhì)量處于整體提升的態(tài)勢中[4]。

3.2 強化電梯維修保養(yǎng)市場運營的規(guī)范性

對已獲得電梯維修保養(yǎng)施工許可證的有關(guān)單位，安檢部門一定嚴格依照國家質(zhì)量監(jiān)督總局編制的有關(guān)條例進行檢查與督促。而對于在短期內(nèi)沒有獲得施工許可的電梯維修養(yǎng)護單位，應(yīng)加強對其規(guī)范運行的管理力度，督促其盡快到本地的工商部門進行注冊，登記并辦理有關(guān)的施工許可證件。

3.3 落實電梯維修人員的專業(yè)培訓(xùn)

電梯維保單位一定要重視對其職員業(yè)務(wù)水平的培訓(xùn)工作，首先協(xié)助他們樹立電梯維修保養(yǎng)的觀念意識，重視電梯的日常使用安全性。在資金條件許可情況下，專門創(chuàng)建一支專業(yè)團隊，以不斷提升維保作業(yè)運行的規(guī)范性與有效性，使其維修保養(yǎng)的質(zhì)量和服務(wù)水平整體提高。維保人員培訓(xùn)工作的實施辦法有：①編制一個科學(xué)全面的培訓(xùn)方案，每天安排適當?shù)臅r間實施本計劃，并做好考核信息記錄工作；②定期組織和電梯維修保養(yǎng)有關(guān)的知識競賽，以對單位員工的電梯維修保養(yǎng)知識和技能水平進行整體化測評；對單位員工的日常工作的質(zhì)量進行考評，并做好信息記錄工作，推行考評獎勵制度[5]。促使電梯維保人員明確在實踐中，明確在維修工作開展之前，在維修電梯口安設(shè)標語或警示牌，如設(shè)置附有“維修中禁止使用”字樣牌子的意義。另外，維保單位在進行電梯維保作業(yè)中，一定確保每次參與作業(yè)的人員數(shù)目≥2，保證電梯設(shè)備維修作業(yè)安全進行的同時，也提升維保效率。通過技能培訓(xùn)，工作人員明確在維修電梯轎頂與底坑構(gòu)件過程中，首要步驟是切斷兩處的急停開關(guān)，繼而佩戴好安全帽在進入人井道開展維修工作，維修轎頂時一定嚴禁快車通行。

曳引故障時電梯運行期間常產(chǎn)生的故障類型，在問題出現(xiàn)以后，相關(guān)人員首先要明確曳引機傳動故障成因，可能是電梯使用時間過長，以致曳引機與曳引繩間存在偏差，該種偏差會伴隨電梯使用時間增加而嚴重化[6]。維保人員可以采用如下幾種解決措施：①重新計算平衡系數(shù)，進而促使曳引力的再度平衡；②選擇適合的曳引繩，把不合格的或不符合相關(guān)保證的繩索取代；③合理設(shè)置曳引力與曳引繩間的夾角；④對電梯軌道的平行性進行及時糾偏。

4 結(jié)束語

電梯設(shè)備在高層建筑發(fā)展期間的應(yīng)用，為人們工作生活創(chuàng)造諸多便利條件，但其在安裝、運營、維修與改造過程中，難免會出現(xiàn)諸多問題，安全事故也較為常見。故此，電梯維保單位需給予特種設(shè)備維修與保養(yǎng)工作一定重視，在實踐中不斷完善業(yè)務(wù)水平，嚴格落實相關(guān)規(guī)程，以為用戶提供專業(yè)化、高標準的服務(wù)，提升電梯運行安穩(wěn)性，助力于社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展進程。

參考文獻

[1]劉 鋒.電梯維修保養(yǎng)常見問題及有效解決對策分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2017，24（23）：247.

[2]劉 強.電梯維修保養(yǎng)中的常見問題及對策探討[J].內(nèi)燃機與配件，2016，7（08）：113～114.

[3]楊吳奔，潘 暉.基于電梯維修保養(yǎng)常見問題及解決對策的研究[J].山東工業(yè)技術(shù)，2015，13（04）：48.

[4]謝樹彬.淺談電梯維修保養(yǎng)常見的問題及解決措施[J].企業(yè)技術(shù)開發(fā)，2015，34（02）：90～91.

[5]張一飛.電梯檢驗中的控制系統(tǒng)常見問題及解決措施[J].數(shù)字化用戶，2017，23（45）：145～748.

[6]楊明濤.淺談電梯定期檢驗常見問題分析與解決措施[J].山東工業(yè)技術(shù)，2018，14（5）：197.

收稿日期：2018-6-20