探析住宅建筑給排水施工工程的項目管理

張洋軍

摘要：給排水施工在住宅建筑工程中是一項非常重要的項目，本身存在眾多影響其質量和安全的因素，為了使其工程質量保證符合相關的要求，在施工過程中施工單位必須加強安全與質量管理，使給排水工程施工得到相應的規范。

關鍵詞：住宅建筑;給排水施工;項目管理

1住宅建筑給排水工程施工的現狀及存在的問題分析

隨著社會經濟的迅速發展和人民生活水平的不斷提高，人們對居住環境的要求諸如住宅建筑內部設施、建材選擇、噪聲污染以及節能環保等等方面也愈益增加，然而這一系列的要求都與給排水系統的建設有著千絲萬縷的關系。就當前的居民住宅建筑內給排水系統的施工來看，形勢不容樂觀。

就住宅給水系統而言，主要分為消防給水系統和生活給水系統兩部分。在消防給水系統的施工中，管網試壓的設置往往不能嚴格依照施工方案和施工的規范要求來操作。并且施工人員也很容易忽視諸如感溫噴頭和周圍的物體距離、消火栓的安裝等等細節方面的問題，給居民生活造成嚴重的安全隱患。而在生活給水系統的施工中，居民住宅區內水表的安裝不符合施工要求，而且對生活水池溢流的管徑選擇也不恰當，無法有效地排污。加之部分工程的冷、熱水管采用了塑料管，很容易因為溫度的變化產生崩裂滲漏。

在住宅排水系統的建設施工中，也存在著一些不和諧的因素。首先是排水系統的地漏安裝問題，有些住宅室內的地漏安裝高出地面，導致排水不暢從而造成地面積水，影響地面的潔凈。屋面地漏周邊沒有一定的坡度，不能形成有組織的排水，其格柵則使用了普通的透氣管網罩，未能按照雨水斗格柵的進水口有效面積必須大于連接管橫斷面積2-2.5倍的規定，造成雨水倒進，水孔被堵塞，屋面積水。另外，排水塑料管存在噪音。塑料管道幾乎占到國內管道市場的一半，而我國的新建住宅區的排水管道則有80%都采用了塑料管，排水鑄鐵管基本被淘汰。室內的給水管道和采暖管道采用塑料管的比例分別為30%和20%，塑料管在城鎮燃氣管道中的使用量也已達20%，但是排水管道噪音問題仍然存在。

2有效加強住宅建筑給排水施工項目管理的途徑

2.1 施工前期應當做好充分的準備

在住宅建筑的給排水系統建設過程中，首先要編制完善的施工計劃。總體項目實施嚴格遵循“先地下、后地上”的原則開展給排水工程，以確保場地的平整，也為實現“三通一平”打下了基礎。并且還應當提前考慮到排水系統的功能發揮問題，這樣就可以為工程施工過程中的突發洪澇災害及早做好防范。其次要設定明確的施工界線。對于具體施工范圍內施工單位的選擇上采取招投標的形式。遵循“區域自治”和“接口明確‘的原則，不同的施工范圍內各自所屬的地上、地下工程應當由同一個施工單位來負責。最后在施工圖紙的審核上應當由施工前期建設單位、總承包單位、設計單位和施工單位共同協商完成。圖紙審核過程中應當注意諸如地下管線較多時管線間隔問題、排水管線的坡度值設定等等。并且，總承包單位質量管理部門還應當編制符合具體工程項目實際的切實可行的質量計劃，使居民住宅建筑的給排水系統質量問題得到保障。

2.2 施工過程中做好全方位的審查

住宅建筑給排水系統工程項目施工過程中應當首先嚴格按照工程施工的相關文件要求對材料的尺寸、強度進行檢驗，依據圖紙設計中對材質、型號、規格等等的規定進行外觀審查。其次是審查住宅建筑給排水工程施工現場的管理工作。總承包單位方應當對各區域施工的分界處同種管線的碰頭事宜諸如時間、地點、操作人員以及質檢等等各方面做好協調，以保證在工程施工過程中的各類突發情況都能得到及時有效解決。再次是審查住宅建筑給排水工程項目施工中的安全管理工作。各分配區域的施工單位應親臨現場進行檢查指導，以及時發現并有效防范違章操作行為。在工程施工之前應當在員工之間切實普及推行施工安全教育的理論知識。在水電網的埋設上由總施工單位統一安排規劃。最后要審查住宅建筑給排水工

程項目施工的質量管理工作。在具體實踐操作過程中，總承包單位應當與建設單位和各施工單位質量管理部門一起嚴格按照質量管理的相關規定采取相應有力的措施來操作執行。在整個工程施工的過程中應嚴格遵循“停、檢、檢”三步走策略，具體而言也即是，工程施工每經過一個質量控制的關鍵點就應當立即暫停施工，隨即由相關部門進行質量檢驗，質檢通過以后方可進入下一步施工進程。另外，排水系統的設置中是整個項目的薄弱環節，應當事先做好防患準備。

2.3 施工后期進行嚴謹的試驗驗收

住宅建筑給排水工程項目施工到了后期，工程的總承包單位應當會同建設單位的相關部門指派人員進行項目的收尾工作。收尾工作具體體現在質檢和交接兩大方面。質檢過程中容易忽略的一點是碳鋼金屬管道在分段質檢合格通過之后，管段之間彼此聯結的焊接點由于無法按照常規步驟落實檢驗，因此必須進行有針對性的焊縫無損探傷檢查，這樣就使得焊接點部位聯結各管段的質量得到了保證。再者還應注意住宅建筑給排水管道的供水系統和循環水系統管網的水沖洗運行過程中，應當保證二者的協調性和連貫性，這兩項系統是在同一時間運行的。由于二者均是易出現安全問題的部位，因此必須事先做好完備的防患措施。而收尾工作的交接過程還表現為中間交接和竣工交接兩個階段。具體來講，項目總承包單位在試車階段就應當會同建設施工方來參與收尾事項安排，雙方對整個工程施工過程中的各類事項做一個全面的了解和總結，在試車合格以后，就依照項目施工的相關規范和要求由總承包單位方來辦理中間交接的各項事宜。

結語

近年來隨著人們生活水平的提高，同時對住宅建筑的質量要求也越來越高。在住宅建筑給排水工程施工過程中，施工質量的搞壞對于建筑的整體質量存在直接的影響。如果發現了質量問題就會對住宅的安全產生威脅，所以在給排水施工的過程中要采用有效的措施，[5] 加強對施工過程中可能出現的問題的管理，只有這樣，才可以使抓債建筑給排水的施工質量得到有效的保證。

參考文獻：

[1] 朱其立.市政給排水項目工程質量的有效控制管理[J].清遠職業技術學院學報，2012，（03）.

[2] 鐘錦輝.淺談加強市政給排水工程管理的途徑[J].現代經濟信息，2009，（08）.

[3] 劉慶峰.淺析市政給排水工程項目進度管理的新模式[J].科技資訊，2011，（01）.

[4] 王啟麟.基于市政給排水工程質量管理對策的研究[J].科技資訊，2009，（02）.

[5] 《建筑給水排水設計規范》GB50015-2003（2009 年版）

[6] 《全國民用建筑工程設計技術措施——給水排水》2009 年版

[7] 《建筑設計防火規范》GB50015-2006

[8] 王繼明.《建筑設備》（第二版）中國建筑工業出版社，2007.

[9] 關立男.建筑給排水的發展探究[J].中國新技術新產品2010，（02）.

（作者單位：普瑞達建設有限公司）