淺談探防滲漏施工技術在房建施工中的應用

郭增云

摘 要：隨著房屋建設的發展，基礎設施建設的加快，為城市的發展提供了契機。房屋滲漏嚴重地影響了正常的使用，給用戶的生活帶來很大的不便，甚至造成極大的損失。在房屋建筑施工過程中，較好的防滲漏施工可以提高房屋建筑的使用壽命及綜合性能，反之，則會遺留下較大的安全隱患。文章主要就房屋滲漏的位置和滲漏風險進行分析，吃飯房屋建筑施工中防滲漏施工技術展開深入的研究。希望對今后的房建施工的防滲漏施工發展具有一定幫助。

關鍵詞：房建施工；防滲漏施工技術；應用

1 引言

隨著我國城市化進程的不斷加快，房屋建筑工程不斷建設，一定程度上滿足人們的居住需求，然而房建施工滲漏情況時有發生，嚴重損害人們的合法權益。為避免不必要的糾紛，施工單位越來越重視施工防滲漏原因及技術的研究，以促進房建施工質量的進一步提升，為我國建筑行業的蓬勃發展做出應有貢獻。

2 分析房屋滲漏的主要成因

2.1 屋面

穿過屋面板管道的滲漏。穿過屋面板的滲水經常出現在衛生間的排氣管道，保溫層排氣管和廚房的排煙道。原因是管道周圍沒填密封材料防水，并且多數用水泥砂漿填縫而且又不飽滿。也有的是基層沒處理好就做防水及其它構造層，造成構造層與管道壁連接處發生裂縫。

2.2 山墻和女兒墻泛水部位的滲漏

山墻、女兒墻與鋼筋混凝土屋面板連接泛水部位的裂縫。該裂縫與屋面平行，其滲水原因主要有兩個：一是材料方面。山墻、女兒墻一般采用的是磚砌體，而屋面板采用的是鋼筋混凝土板。由于這兩種材料的溫度線膨脹系數不同，在相同的溫度下，使磚砌體和混凝土的變形值不同，致使其連接部位就產生裂縫。該部位防水一旦受到破壞，雨水沿裂縫滲入室內。二是施工方面。山墻、女兒墻與屋面板連接處一般設計要求做泛水，而且防水層都應按泛水節點構造進行施工。但在處理滲漏時，發現施工并沒按要求進行。

2.3 外墻

目前的住宅工程，框架結構中起圍護作用的外墻砌體使用的基本上為非承重空心磚，空心磚由于壁薄，中間多為大孔洞，空心率大，在運輸與施工過程中易產生破損，缺棱掉角等現象。若在外墻施工中用了上述破損磚或由于設備管暗裝的需要對已砌外墻砌體進行鑿打，人為地造成外墻磚砌體破破損，較易在外墻形成滲水處，且一旦有水滲入外墻砌體，空心磚內孔洞又形成積水槽或水的通道，讓人們無法正確判斷滲水處，一旦發生滲漏，整改起來極其不易，難以找到進水處。

2.4 衛生間

衛生間滲水主要是施工與材料的原因或衛生器具排水口與排水管連接的質量問題造成的。如：大小便器、地漏下水管、上水開關、水龍頭等，排水立管未預埋防水套管，“毛坯房”在裝修衛生間時鉆洞損壞暗埋管，使用的塑料或鋁塑復合管質量差等。

2.5 塑鋼窗

下雨時，雨水沿塑鋼窗的框邊縫隙流入室內，污染了墻面和下層頂棚。原因是塑鋼窗與洞口墻體間的縫隙灌注發泡膠時，兩側未封死，發泡膠自由流動，導致發泡膠不夠密實，雨水沿縫隙滲入室內。

2.6 自然環境條件的影響

室外防水層因遭受大氣溫度變化的影響，風雨的侵蝕、沖涮，陽光的照射等而加速其老化。所以，在使用過程中需要有一個完整的保養制度，以養為主，及時有效維修。

3 淺探防滲漏施工技術房建施工中的有效應用

3.1 屋面工程防滲漏施工技術

房建施工中還要注意屋面工程的防滲漏施工技術的應用，屋面工程施工達到施工的標準之后才有利于保障房建工程的整體質量。屋面工程的施工中要重視平層房屋面板的施工，它的施工狀況會影響整個房屋的保溫和隔熱情況。正常情況下平層房屋面板可以對房屋有保溫和隔熱的作用，因此在房建施工中要重視平層房屋面板的防滲漏施工。屋頂落水口、天溝等是屋面工程中多出現滲漏的區域，在施工時要重視混凝土的澆筑質量，保證在施工過程中混凝土能夠持續進行澆灌。除此之外還要注意屋面設計要根據實際情況設置一定的坡度，這對于避免屋面出現積水有很重要的作用。屋面有坡度，形成積水的難度就變大，有利于防止房屋出現滲漏。

3.2 墻面防滲漏技術

在外墻抹灰之前，首先進行基層清理，增強抹灰屋與基層的粘結同時保證平整度。在墻體上施工抹灰時，涂抹要分層，抹灰不應太厚。對于磚砌體基層，必須考慮沉降后再進行抹灰層的施工，以防基層沉降拉斷抹灰層。外墻飾面應采用優質墻面磚，要求表面光潔，色彩一致，不得有暗痕和裂紋。鋪貼飾飾面磚時，應做到表面平整、磚縫平直、一致。磚縫中填嵌的水泥漿要飽滿，使縫面達到平整、光滑、無砂眼。外墻門窗洞口、窗套、腰線、雨篷、挑檐等部位應按規范要求做好滴水線槽。要綜合控制使用混凝土材料施工，選擇材料注意材料的抗壓性和防水性，在施工中應篩選高壓加氣混凝土材料，有很好的堅固性和防滲漏功效。

3.3 門窗防滲施工技術

房屋建造過程中，墻、門和窗戶間的連接處也會發生滲漏現象，這種滲漏現象雖然不是普遍現象，但仍將有損于項目的整體質量，造成一定的不利影響。所以，實際施工中的相關施工單位，也要重視門窗的防滲漏施工情況。在門窗的建造中，產生滲漏最可能的原因是建筑材料不符合相關標準以及施工過程的不準確操作。在建設項目的施工過程中，某些施工方為降低成本，選擇一些不能保證質量的施工材料，導致門和窗的質量不符合標準，導致滲漏問題的發生，建筑工程的整體質量受到不良的影響，故須注意這兩個方面的影響，才能保證建筑的施工質量。

3.4 廚衛的防滲透施工技術

在房屋建筑施工中，廚房及衛生間是人們用水較為頻繁的場所，因而地面積水情況較為嚴重，一旦出現排水不暢或防水質量達不到標準，就會引發滲透情況。在具體施工期間一定要做好以下幾方面工作：第一，在施工時對廚房和衛生間要設置相應高差，并在安裝之后保證其與其他地面相比較至少低于15mm；第二，控制好廚房衛生間的各種設備、材料，必須保證使用的材料都具備產品合格證，做好源頭的防滲透檢查；第三，衛生間的淋浴和浴缸位置要設置相應的聚氨酯材料防水層，并保證涂料的厚度與設計標準一致，完成后進行潑水實驗，便于檢查流水坡度的準確性和實用性；第四，在廚房和衛生間裝修時，不得在地面打孔、鉆鑿等，避免內部防水層和管線遭到破壞。

3.5 地下室防水防滲施工技術

通常情況下房屋建筑的地下室滲漏原因源于縫的變形、混凝土的滲透以及連接縫密閉性不強等。具體處理手段：針對滲漏現象的原因而選取規格合理的止水帶，安裝止水帶前，仔細勘驗墻體是否具有缺陷，安裝后做好密封工作。灌注混凝土時要首先保證不會擠壓止水帶；其次如果屬于侵蝕性較強的環境，水泥標號要合乎設計要求，拌制的混凝土其抗滲漏等級確保在P8以上，主體厚度到達250毫米以上，混凝土拌制要盡量使用機械。特別是墻面與地面的硬化進程中，其表面絕對不能含水，在地板澆筑進程中，其墻體留存的連接縫務必高過地面300毫米。澆筑工程完成后需養生、護理養護14天以上。

4 結束語

綜上所述，隨著生活質量的提高，房屋數量不斷增加，建筑規模不斷增大，社會人群對于房屋質量的整體要求也在提高，設計、施工人員對房屋滲漏現象的關注也逐漸增強。由于房屋滲漏原因比較復雜，因此加強對設計、施工的整體把握，積極采用新型建筑材料和新型施工技術，加強施工過程管理與質量管控，提前預防，以預防為主，才能降低滲漏風險。

參考文獻：

[1] 馮君偉.房建施工中防滲漏施工技術的應用探討[J].建材與裝飾，2016（44）：39～40.

[2] 曾藝卓.淺談防滲漏技術在房建施工中的應用[J].建材與裝飾，2016（19）：1～2.

[3] 梁聰.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].住宅與房地產，2016（3）：200.