租賃的法律本質(zhì)及其會計影響辨析

邵貞棋

【摘要】作為我國現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的新興領(lǐng)域，租賃業(yè)務(wù)蘊含著豐富的法律權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，其法律本質(zhì)和經(jīng)濟實質(zhì)對于租賃會計發(fā)展和企業(yè)會計實務(wù)具有重要影響。從法律和會計兩個維度對租賃業(yè)務(wù)進行探討，在辨析租賃法律本質(zhì)的基礎(chǔ)上，比較租賃的不同權(quán)利性質(zhì)認(rèn)定對其會計處理模式的影響。同時結(jié)合新頒布的國際租賃會計準(zhǔn)則，對租賃經(jīng)濟活動中法律與會計的互動關(guān)系進行探索性的研究并提出相關(guān)建議。研究分析結(jié)果對于我國融資租賃法律體系的完善、租賃會計準(zhǔn)則修訂以及融資租賃企業(yè)的未來發(fā)展均具有重要的借鑒意義。

【關(guān)鍵詞】租賃；法律本質(zhì)；會計影響

【中圖分類號】F234.4

一、引言

在經(jīng)濟新常態(tài)的發(fā)展格局下，租賃作為一種新興交易方式，在商業(yè)貿(mào)易服務(wù)體系中發(fā)揮著日益重要的作用。《中國融資租賃業(yè)發(fā)展報告（2016～2017）》顯示，“截至2016年底，我國登記在冊融資租賃企業(yè)6 158家，全國融資租賃企業(yè)資產(chǎn)總額達21 538.3億元”。租賃行業(yè)整體在資金投放金額、營業(yè)收入、利潤總額等多項指標(biāo)均持續(xù)保持著較高增速，對于提升社會效率，推動國民經(jīng)濟發(fā)展具有積極作用。同時，當(dāng)前融資租賃所涉及的主要行業(yè)，與我國轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式、供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等重要領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)息息相關(guān)。通過融資租賃與現(xiàn)有業(yè)務(wù)和產(chǎn)業(yè)鏈條的融合，企業(yè)得以拓寬多元融資渠道，產(chǎn)融結(jié)合的協(xié)同價值不斷得到體現(xiàn)和提升。

在行業(yè)迅速發(fā)展的背景下，國務(wù)院辦公廳2015年發(fā)布《關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》。……