租賃的法律本質及其會計影響辨析

邵貞棋

【摘要】作為我國現代服務業的新興領域，租賃業務蘊含著豐富的法律權利與義務關系，其法律本質和經濟實質對于租賃會計發展和企業會計實務具有重要影響。從法律和會計兩個維度對租賃業務進行探討，在辨析租賃法律本質的基礎上，比較租賃的不同權利性質認定對其會計處理模式的影響。同時結合新頒布的國際租賃會計準則，對租賃經濟活動中法律與會計的互動關系進行探索性的研究并提出相關建議。研究分析結果對于我國融資租賃法律體系的完善、租賃會計準則修訂以及融資租賃企業的未來發展均具有重要的借鑒意義。

【關鍵詞】租賃；法律本質；會計影響

【中圖分類號】F234.4

一、引言

在經濟新常態的發展格局下，租賃作為一種新興交易方式，在商業貿易服務體系中發揮著日益重要的作用。《中國融資租賃業發展報告（2016～2017）》顯示，“截至2016年底，我國登記在冊融資租賃企業6 158家，全國融資租賃企業資產總額達21 538.3億元”。租賃行業整體在資金投放金額、營業收入、利潤總額等多項指標均持續保持著較高增速，對于提升社會效率，推動國民經濟發展具有積極作用。同時，當前融資租賃所涉及的主要行業，與我國轉變經濟發展方式、供給側結構改革和基礎設施建設等重要領域和關鍵環節息息相關。通過融資租賃與現有業務和產業鏈條的融合，企業得以拓寬多元融資渠道，產融結合的協同價值不斷得到體現和提升。

在行業迅速發展的背景下，國務院辦公廳2015年發布《關于加快融資租賃業發展的指導意見》。……