商業綜合體建筑設計

戚亮亮

摘 要：城市商業綜合體具有多功能性、多層次性和地域性特點，其在一定空間環境內有效的將城市中的商業、居住、辦公、酒店和餐飲等作用集中為一體，而且各部門之間具有較強的依存關系，以此來構建出具有高效性的建筑綜合體，更好地滿足城市立體化的發展需求。由于城市商業綜合體建筑具有較多的應用功能，這也使其復雜程度較高，在設計過程中具有較強的挑戰性，因此需要把握好設計工作的要點，打造出高質量的城市商業綜合體建筑。

關鍵詞：商業綜合體；建筑設計

1商業綜合體建筑的特點分析

1.1商業綜合體建筑具有超大空間尺度

商業綜合體建筑是城市經濟發展的重要基礎，因此，商業綜合體建筑的空間尺度需要和城市的建設規模相統一。在建筑的設計方案中，需要結合城市的主干道系統，擴展商

1.2商業綜合體建筑具有通道樹形交通體系

商業綜合體建筑的一個較為典型的特征是通道樹形交通體系，該體系利用樹形的交通網絡實現了建筑內各個層次的合理規劃，將商業綜合體建筑的交通系統和公共空間有機結合起來。通道樹形交通體系實現了交通空間多元化，改變了傳統交通體系一元化的局面。

1.3商業綜合體建筑將購物與娛樂相結合

購物與娛樂是商業綜合體建筑的主要商業功能，該建筑有機的將兩者結合起來，突破了傳統商業廣場的限制，將娛樂和購物統一在商業綜合體建筑之中，為人們提供更好的消費體驗，帶動了城市的經濟發展。

1.4商業綜合體建筑包含高科技集成設施

商業綜合體建筑是高新科技發展的結果，因此，商業合體建筑配備有大量高科技集成設施。不論是商業綜合體建筑的內部硬件設備還是外部建筑裝飾都包含了大量的先進科學技術，使商業綜合體建筑具有較高的科學性。

2城市綜合體的城市價值

城市作為一個人口聚集的場所，隨著人口數量的不斷增加，用地必然會呈現出十分緊張的態勢。為了實現土地的集約化利用，在用地緊張的區域核心部位必然會出現城市綜合體，在滿足城市發展需求的同時，也有效的緩解了用地緊張的局面。在當前城市綜合體設計過程中，需要以現代城市設計、環境和行為理論來進行具體的景觀和環境設計，同時還要打破傳統的建筑立面概念，采用多種手段來進一步對景觀和環境進行豐富，凸顯出建筑群體的景觀特征。可以說城市綜合體承載著城市文明和經濟發展的責任的同時，也在一定程度上有效地提升了城市的整體形象。城市開發的基本成分之一即是居住，通過打造城市綜合體，可以有效地解決城市中心居住問題，實現了能源的節約，進一步緩解了城市交通壓力。而且城市綜合體有效地將不同時間的功能進行組織，實現了各個時間段上各功能的有效銜接，使其保持了24小時的繁華，城市綜合體的使用效益達到較高水平。而且城市綜合體的出現，其內部各種業態有效地刺激了經濟的發展，帶動了城市其他行業的發展，并為人們提供了更多的就業機會，更凸顯出區域的價值。

3城市商業綜合體建筑的設計

3.1商業開發模式指導設計的理念由于設計作為一種事先的行為，因此在對城市商業綜合體建筑設計過程中，需要遵循商業開發模式指導設計的理念，從而為整個商業開發行為打下堅實的基礎，確保商業綜合體建筑設計的成功。

3.2在城市中的位置當前城市綜合體多位于城市交通樞紐附近，其對外界交通具有較強的依賴性，即外界的交通體系會對綜合體內部的不同功能的使用效率和規模帶來直接的影響。因此在城市商業綜合體建筑設計時，要綜合相關因素來合理確定綜合體在城市中的位置。首先，城市綜合體位于城市的中央商務區，這主要是由于中央商務區具有高密度的商務活動，而且現代商務活動更具復雜化，以商業活動為基點衍生出了一系列的相關業態，如品牌商業、高檔餐飲、酒店、服務性公寓、休閑娛樂等，這也形成了較為系統的商務生態鏈。其次，城市商業綜合體位于開發區或是新的城市中心。這主要是由于城市綜合體規模十分龐大，具有較好的商業氛圍，能夠在短時間內成為區域商業副中心。因此在開發區或是新的城市中心商業街區和商業集群的地方，合理的搭配城市綜合體，能夠進一步增加商業人氣。

3.3交通流線的引導城市商業綜合體內部體量較大，因此為了能夠使人們快速的到達內部任何一個區域，則需要內部要具有暢通的交通。即合理設計各出入口的數量，出入口位置要與客流流線有效匹配，或是是利用外部天橋進行連接。利用地下層與外部街道將建筑外部與建筑與建筑之間有效地連接起來。可以利用中庭天橋在完成內部交通的有效連接，利用扶梯、電梯和貨梯實現豎向交通，以此來構建出暢通的交通網絡。對于底層公共空間，為了能夠有效地吸引人流，可以利用步行街來將建筑地盤進行分塊，利用不同的功能和不同的服務性質來實現空間的有效整合，在引導人流的同時，也增強對人流的吸引力。在設計商業綜合體裙房或是高層輔樓購物中心過程中，其設計更為復雜，在具體設計時，可以充分的利用綜合內平面中的商業動線，有效的串固接起內部經寬葉的主力店、次主力店、商鋪和中庭，使其成為樓層的主要水產交通線。對于較大面積的購物中心還需要設置次動線，即合理控制每個商鋪的面積，利用商業運營機構合理設計業態組合，確保業態組合的合理性和互補性。同時在每個商業樓層都要設置貨運通道，以各業態組合平面為基礎來完成建筑平面設計，確保商業平面布局的合理性和可行性。

3.4使用空間設計當前城市綜合體產品形式多以酒店、寫字樓、商業、公寓和住宅為主，在具體設計過程中，設計師要針對具體的目的性、多樣性和參與性作為基本思路，對公共空間的設計要給予充分的重視。充分地利用公共空間來將人流引導到商業空間，在具體開發策劃過程中，要確保不同產品物業組合的最佳比例，這樣內部各功能才能緊密結合。具體可以采用整體設計，并與結構形式、防火要求和所需空間尺度要求來進行空間組合設計，確保實現經濟技術指標的最佳。

3.5卸貨場及后勤機電用房設置在商業綜合體一層平面中，具有較多的功能出入口，這些不同的功能的出入口在設計時通常會全部位于背向商業展示面一側，為了打造良好的外部形象，則在平面設計過程中通常會在地下室設置地下卸貨場。這樣貨車可以直接到達地下卸貨場，然后再由地下卸貨場利用分散設置的商業貨梯來將貨匹配，或是是利用外部天橋進行連接。利用地下層與外部街道將建筑外部與建筑與建筑之間有效地連接起來。可以利用中庭天橋在完成內部交通的有效連接，利用扶梯、電梯和貨梯實現豎向交通，以此來構建出暢通的交通網絡。對于底層公共空間，為了能夠有效地吸引人流，可以利用步行街來將建筑地盤進行分塊，利用不同的功能和不同的服務性質來實現空間的有效整合，在引導人流的同時，也增強對人流的吸引力。在設計商業綜合體裙房或是高層輔樓購物中心過程中，其設計更為復雜，在具體設計時，可以充分的利用綜合內平面中的商業動線，有效的串固接起內部經寬葉的主力店、次主力店、商鋪和中庭，使其成為樓層的主要水產交通線。對于較大面積的購物中心還需要設置次動線，即合理控制每個商鋪的面積，利用商業運營機構合理設計業態組合，確保業態組合的合理性和互補性。同時在每個商業樓層都要設置貨運通道，以各業態組合平面為基礎來完成建筑平面設計，確保商業平面布局的合理性和可行性。

3.6建筑立面特征及建筑整體效果由于當前城市綜合體多位于城市核心位置，處于城市中心位置的城市綜合體其立面及建筑整體效果與會與城市空間直有非常緊密的關系。因此需要重視城市綜合體立面設計工作，通過對建筑體量進行必要的整合，并針對夜間燈光下的視覺效果和商業氛圍營造兩個方面來合理設計建筑的色彩，以此來提升建筑的整體形象，同時城市綜合體體塊之間的風格也保持一致性，即通過合理進行各個立面進行組合，確保立面的連續性，使城市綜合體立面及整體效果給人帶來良好的視覺感受。

4 結語

城市商業綜合體建筑是一個城市的標志性建設，在一定程度上代表著這個城市的商業和經濟發展水平。近年來城市商業綜合體建筑越來越受到青睞，因此在具體設計過程中，需要合理組合各個功能區域，更好地發揮出不同功能區域的重要作用，為人們提供一個消費、娛樂和休閑的場所。

參考文獻

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[2]米樂，陳鵬.新時代下商業綜合體建筑的設計探討[J].住宅與房地產，2016

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（作者單位：揚中市恒瑞置業有限公司）