中科院合肥物質科學研究院某印刷廠改造設計探析

駱雯婷 （安徽省建筑科學研究設計院，安徽 合肥 230032）

1 引言

我國是一個人口大國，擁有大量的工業和民用建筑。在我們日新月異的發展速度之下，空置出很大一部分老舊房屋，這部分房屋由于受到當時規范以及技術能力的不足，達不到現時代使用方面的要求，如果現在能將這些房屋依據現階段的技術力量加以修復，改造，加建，合理利用，就能節省出大量的人力、資源，也能夠節省開發時間，以便更快捷的達到業主的使用目的。

2 項目概況

本項目位于安徽省合肥市科學島上，臨合肥市董鋪島水庫邊而建，原項目建成于建國后六、七十年代，早期用于印刷品制作用途,后因島內發展需要印刷廠搬走后一直荒廢至今。本建筑物外墻、屋面等輪廊保存較完好。建筑外墻均為早期紅磚墻，局部線條、梁柱均為水泥砂漿外飾。門窗因年久失修，已殘破不全。建筑面積約為1070m2。建筑層數為一層。

3 本項目改造要點

①本項目初次與業主交涉時定義為新建項目，業主方原本希望將原有建筑拆除后新建辦公樓，經過我們現場多次查勘，發現本項目現狀建筑雖然年久失修，但建筑外輪廓保存較完好，結構完整，周邊環境優美，建筑物與周邊環境協調統一，具備改造項目的條件，經過與業主方協調后，業主方最終同意不拆除原建筑，只在原址上進行改造加建，外立面重新設計，以便能節省施工周期，盡快達到使用要求。

②業主方希望通過改造加建以后成為辦公建筑使用功能。綜合現場實際情況，建筑外觀因年久失修較殘破，只有屋頂及外墻保存較完整，建筑平面保存較完整，建筑層數均為一層。現狀場地平面圖中由“U”字形建筑輪廊組成，建筑平面中靠東面為建筑主入口，主入口原設計為開敞門廊樣式，由外廊直接進入房間，在現代功能看來，私密性較差，原衛生間也在此區域。由開敞外廊往北面進去為原有印刷廠的設備間，所有房間面積較大，層高為二層設計，達到6m高。主入口門廊往南為辦公區域，辦公區域內為內走廊兩邊辦公室布置。針對改造現場的實際情況以及業主方的使用要求我方前后幾輪方案反復討論，最終決定以最大化的保留原有建筑的布局、輪廓，局部加以增加，改造，以期與原有建筑融合。

a.改造中，原東面主入口開敞式門廊往外擴大一個6m跨矩，主入口大門處增加立柱疊加坡屋面造型，形成一個封閉的主入口空間，空間內不光可以引入辦公人流，內部大空間也可以成為業主方科研成果的一個展示空間，還可以用于接待功能。b.北面原大空間設備間通過技術手段增設一層樓板，變成二層建筑，一層繼續為業主提供放置設備功能，二層為業主小型會議室和機房功能，在門廳北角位置和二層外西北角各增設一部疏散樓梯，以滿足消防疏散要求，在門廳內樓梯旁邊增設一公共衛生間，位置隱蔽無干擾，滿足門廳內和北面區域的衛生間使用要求。c.主入口空間至南邊區域內原建筑布局比較能滿足業主方的辦公室區域要，除增設一間公共衛生間外，其它房間均保留原狀，僅作地面、頂棚處理。靠西面外墻處增開一扇直接對外疏散門，滿足此區域內消防疏散要求。辦公內空調采用分體式空調，由外墻留孔洞并在靠北面內院處留外空調機三角架，最大化的保留原有建筑，以最小的改造手段滿足業主方的使用要求。d.在外立面改造方面，由于原有建筑年久失修，現場立面較殘破，考慮到原有建筑為磚混結構，隨意的改動窗戶將為建筑的安全性帶來隱患，所以此次設計原有建筑的窗洞均保留原尺寸，僅對窗戶樣式以及窗戶型材類型進行改造，新建立面的外窗也與原有建筑的外窗尺寸、樣式相統一、協調。屋面全部重新增建為坡屋面設計，原屋面雖完整畢竟年久失修，防水性與保溫性均達不到現階段使用要求，另外重新設計成坡屋面也是整體建筑外觀的考慮，使之與周邊建筑物更能協調統一。外立面中最大的改動便是主入口設計，在主入口設計中，我們參照現場的環境，將主入口設計成一個疊加的坡屋面效果，此效果為本建筑的吸睛亮點，也是以對應現場環境中正對面的合肥市科技館坡屋面設計，使改造后建筑能更好的貼合周邊環境，與區域內各建筑環境，融入一體。e.在建筑物的外飾顏色選擇上，我們保留了原有建筑物磚紅色的主色調，采用現代工藝的仿紅磚外飾，使效果與原建筑紅磚飾面保持一致，在局部的外柱以及坡屋面的檐邊均為白色外墻涂料，也是很好的貼切了原建筑物局部灰白色水泥砂漿的外飾元素。

4 改造設計總結

通過此次改造項目設計，我們總結到改造項目還是要最大化的保留原有建筑平面功能特征、保留原有建筑的外立面特征，使用現階段新的技術手段首先要對原建筑的安全性加以保障，其次對原有的建筑平面功能加以調整，從最優最合理的手段對老舊建筑加以改造設計。改造前面積約為1070m2，改造后建筑面積達到1740m2，這樣可以最大化的減少業主方人力、資源方面的投入，也可以更短的施工周期便可以達到使用要求。