怎樣防治建筑工程中的質量通病

文／陳 亮

建筑工程中常見的主要質量通病一般有：屋面、廚房、衛生間、墻面等的滲漏水；雨水管及下水管道的局部堵塞和不暢通；樓地面的“三起一裂”；外墻粉刷裂縫；房屋四角樓地面斜角裂縫；門窗和樓梯的污染、損壞等。

安全規范上墻，時時提醒，時時督促。

屋面滲漏防治

屋面滲漏的最常見部位是四周的泛水處、雨水口處，以及柔性卷材的交接處等。

為此，對這些交接處必須做到精心施工，并做好加強處理，同時必須選擇素質高的專業防水隊伍進行施工，重點抓好氣候選擇、材質、精心施工等各條，方能有效克服屋面滲漏通病。

廚房、衛生間滲漏防治

廚房、衛生間由于有豐富的水源，加上施工中存在的質量缺陷而容易發生滲漏水，一般滲漏水的缺陷常發生在穿越樓板的管道處，衛生間四周墻腳底部等。對于以上滲漏缺陷，施工中應分別做好以下防治措施。

對于穿越樓板的管道處，除按設計和規范要求做好預埋套管、粉成饅頭狀泛水等措施外，關鍵在于安排好責任心強、技術素質高的技工，對管道四周預留孔洞進行二次精心修補工作。

修補過程要求：修補前必須牢固、平整、嚴密地支撐好底部模板；做好基層清洗和潤濕；適宜采用坍落度適中（約30～50mm）微膨脹細石混凝土精心振搗密實，然后加濕草包妥善養護一周以上，從根本上修補好管道預留孔，解決管道處滲漏通病。

廚房、衛生間的四周墻身底腳，必須按規定澆筑好高150mm左右的混凝土底腳。由于樓面整體澆筑時，四周墻身的懸掛模板難于固定，并且位置不易控制正確，所以往往采用在樓面澆筑完成后，經彈線復核再二次澆筑。此時，必須增加清除浮漿、鑿毛、清洗、掃漿四項工作，以增強新、老混凝土之間的良好連接和抗滲工作，同時適宜底腳處增設10mm左右的小凹槽（用木模支模時，可預先在模板上增訂小三角木），用于增設防水油膏，即可有效解決墻腳滲漏缺陷。

廚房、衛生間的墻身砌筑時，應特別重視砌筑砂漿的飽滿密實，磚砌體的頭縫內必須用砂漿刮滿刮實，不得空縫、通縫，以有效提高墻身的抗滲能力（外墻砧砌體，涉及抗雨水滲透，所以同樣要求頭縫和水平灰縫砂漿密實）。

下水管道堵塞防治

雨水管及下水管道局部堵塞和排水不暢，是交工驗收以后經常發現的通病，對使用十分不便，并且疏通困難，嚴重影響施工單位的聲譽。

為此，施工中除按設計要求留設疏通檢修口外，重點是加強教育、管理和保護措施，特別是在粉刷階段嚴禁在管道內傾倒清洗用廢漿水，做好管道口臨時封堵保護措施，并在交工前采用大水量（小水量試驗不出）排水試驗，確保管道排水暢通。

水泥砂漿“三起一裂”防治

水泥砂漿整體面層容易發生“三起一裂”的質量通病，原因主要是：基層清理不干凈；掃漿不認真；水灰比過大；黃砂過細；表面壓光抹平時間掌握不好及收水抹面次數少等。

針對上述原因，防治措施是：做好基層鑿毛、清理、清洗和潤濕；認真做好掃漿工作，使水泥砂漿整體層與基層牢固黏結；嚴格控制水泥砂漿的級配和水灰比，選用中粗砂和32.5級以上普通硅酸鹽水泥（嚴禁采用細砂和礦渣水泥），并且重點抓好收水抹面壓光工作，克服“三起一裂”的質量通病。

外墻滲漏及粉刷裂縫防治

當外墻采用面磚粉刷時，容易發生外墻滲漏缺陷；當外墻采用涂料面層時，容易發生粉刷裂縫的質量通病。

工程底層2.8m以下外墻為面磚墻面時，由于面磚背面的砂漿往往不夠密實，存在較多的氣泡和空隙，而面磚勾縫的水泥砂漿又是脆性建筑材料，收縮后容易發生微細收縮裂縫，故在連續下雨的情況下，雨水沿勾縫處的收縮裂縫滲入面磚背面的氣泡空隙內，在水的毛細作用下牢牢地吸附在空隙內，如同形成了一個個的小水庫，即使降雨臨時停止，面磚背后的水分也無法下淌排除，并且在面磚的良好隔離下難于受到風力的影響而迅速蒸發風干。

所以，面磚墻面的基層容易在下雨時長期處在高度潮濕和豐富水源的環境下，一旦有自身缺陷就會產生墻面滲漏現象。為此，應以提高墻身和基層粉刷的抗滲為主，并結合提高面磚的粘貼密實和勾縫密實來綜合性加以克服。

對于提高墻身的抗滲性問題，第一是按前面廚房、衛生間要求做好磚墻的頭縫和水平縫的砂漿飽滿密實。第二是粉刷前認真做好腳手架孔洞等修補工作，確保密實。對于提高外墻基層粉刷的抗滲性，建議增加一層基層刮糙抹面粉刷，并摻加防水劑，做到二遍粉刷刮平工作，基層嚴密、平整，具有良好的抗滲能力。同時，在面磚鋪貼時大力抓好5mm厚粘貼砂漿的飽滿密實，減少氣泡和空隙，并做好勾縫、勒縫（采用Φ6-Φ8圓鋼進行擠壓勒縫，使勾縫密實和光潔），減少收縮裂縫的寬度，達到克服外墻面滲水的目的。

外墻面滲漏水除了墻身外，外墻門窗框的周邊亦是關鍵所在。所以，門窗框安裝后，周邊的縫隙必須采用小型專用工具并用木板條臨時支模阻擋后分二次嚴密擠實嵌縫，做到嵌縫砂漿飽滿密實，然后打密封膠封閉，方能有效防止門窗周邊滲漏水。

工程2.8米以上外墻為涂料整體面層，由于面積較大，容易發生粉刷裂縫，其防治措施是增加分隔條布置數量，使每塊整體粉刷的面積減小，同時外粉刷嚴禁使用細砂和中細砂，必須采用中粗砂粉刷，以減少砂漿的收縮性，特別是基層的水泥砂漿粉刷必須做到薄層粉刷（每次的粉刷厚度宜6～8mm），多次成活（最好為三遍），間歇保養（每遍粉刷層施工后宜間歇保養2天左右，使粉刷層完成基本收縮和拉應力釋放，產生不規則微裂縫，并被下一次粉刷層所封閉覆蓋），不得在短時間（如半天或同一天）內將底層括糙和面層粉刷一起完成，從而導致粉刷層產生明顯、貫通的較粗大干縮裂縫，既嚴重影響外表感觀，又容易導致外墻面雨水滲漏，并加強對早期的澆水養護，就能夠較好地克服外墻粉刷裂縫。

陽角樓地面斜角裂縫防治

房屋四周的陽角處，往往在離陽角1m左右，在樓板的負彎矩筋邊緣或外側發生45°左右的樓地面斜角裂縫。此通病在現澆樓板任何一種類型的建筑中多普遍存在。其原因主要是溫差和混凝土收縮所引起的，并且愈靠近屋面處裂縫愈大，往下逐漸減小和消失。

現行的設計規范是按強度考慮進行設計的，未考慮按溫差和混凝土收縮等多種因素全面性綜合考慮，否則配筋量將大幅度成倍增加。而房屋的四周陽角由于受到縱、橫兩個方向樓面梁的約束，樓面板的溫差和混凝土收縮受到限制。

因此，在溫差和混凝土收縮變化時，極易在樓板的配筋薄弱處首先開裂，產生45°左右的斜角裂縫。雖然樓地面斜角裂縫對結構安全使用沒有影響，但美觀性很差，容易引起投訴，所以仍需積極處理。

根據上述原因分析，建議對四周陽角處樓面板配筋適當加強，負筋不宜切斷，改為沿房間全長配置，并且適當加粗加密，以有效減少裂縫的開展，在施工中盡可能減少混凝土坍落度，特別是大大加強對整個樓面混凝土和四周陽角的覆復和保濕養護，減少混凝土的收縮變形，方能較好地防治樓地面斜角裂縫的展開。

當結構層樓地面已出現較明顯的斜角裂縫時，在上部整體面層水泥砂漿粉刷時，宜增設鋼板網抗裂，可以起到分散和限制裂縫寬度的作用，以減少和避免投訴。

污染和損壞防治

房屋的產品保護工作是建筑施工中一項十分重要的工作，特別是房屋的門窗框和地坪在粉刷階段常常受到水泥砂漿的嚴重污染，而樓梯踏步等在粉刷后常常易被損壞陽角，故更是保護的重點。為此，除應加強對職工的教育和管理外，還應采取下列措施。

門窗框、扇的粘帶紙保護膜應保留到涂料面層完成后，在竣工前再揭除。如保護膜已有破損或者有的門窗框原來就不配保護膜，則必須重加保護膜修復和保護，使水泥砂漿和涂料不能直接接觸門窗框原材。

督促好粉刷工、油漆工在施工中必須攜帶清潔的揩布和清水等，對施工中不可避免的掉落或污染，在門窗框上的粉刷砂漿和涂料必須在凝結前及時清理，并用清水和清潔的揩布擦掉痕跡，確保門窗框干凈。

必須制定和落實好嚴格的獎罰措施和檢查制度，在粉刷和油漆階段必須落實人員，務必做到在上下午收工結束時，各認真檢查一遍，以確保制度落實到每個操作工身上，保障門窗框和樓地面的清潔。

對剛粉刷的樓梯做好臨時封閉措施，并在具有一定強度后采用九夾板，對樓梯做好全面保護，確保陽角完整，并在竣工驗收前再加以拆除。

其他方面的產品保護（特別是屋面防水層、樓地面等）應同樣加強。