共享經濟下空巢老人與青年住房壓力的結合

趙展雄　曾素梅

摘要：我們國家目前發展迅速，但同時也存在著許多問題，而人口老齡化與空巢老人作為重中之重的問題在十九大上提出，那么如何解決這一個問題呢？同時，由有效數據顯示，目前的房價之高，大部分年輕人的努力奮斗難以趕上其上漲速度，眾多年輕人面臨著買房難，住房難問題。因此，我們團隊提出了一個設想，將空巢老人情況與當代年輕人住房壓力結合起來，推出一個新的模式——共享房屋，讓兩個社會問題融合在一起，彼此互補，達到一個資源的有效利用。

關鍵詞：共享；空巢老人；資源配置；租房

一、目前城市的“空巢”以及年輕人購房情況

（一）當代城鎮的“空巢”情況

中國“空巢老人”一直是目前高速發展社會的桎梏，改革開放以來，隨著經濟的發展，區域經濟發展有所差別，大部分青年涌向了經濟發達區域，造就了“巢更空”現象。據數據統計，2000-2010年間，中國城鎮空巢老人比例由42%上升到54%，農村由37.9%升到45.6%。2013年中國空巢老人人口超過1億。而隨著第一代獨生子女的父母陸續進入老年，2030年中國空巢老人數將增加到兩億多，占到老人總數的九成。[1]而造就“空巢”現象的原因，其一由于目前的經濟條件較好，社會保障穩定，老人有了自己獨居的能力，導致傳統的贍養制度逐消失；其二在于區域經濟發展水平不平衡，沿海地區經濟普遍高于內陸地區，為了求得更大發展，青年涌向經濟發達地區尋求機會，也導致了經濟發展相對低的城鎮出現了一大批“空巢”現象，而其三，在于計劃生育背景下的我們大都是獨生子女，當家庭里唯一的孩子成年離開后，老人空巢便屢見不鮮了。

“空巢”現象造成的后果：

1.精神慰藉匱乏。老年人對于感情的情緒是十分敏感的，一些心理問題如果長期難以解決，會產生一些負面的情緒，久而久之會轉化為悲觀消極，這對于我們來說是極不想看到的。

2.身體健康堪憂。老年人的身體素質并非青年人一般，能自力更生，在很多方面，老年人都是無法親歷親為的，而且身體素質差，還易受到各種疾病的威脅。而老年人收入微薄，難有多余資金保養身體，雖然有醫療救助體制，但是社會老人之多，范圍之廣，也僅僅是杯水車薪。關愛“空巢老人”，從來不是一個階層的事情。

（二）當代城鎮的年輕人購房情況

當代我國的青年群體正處于社會轉型的重要時期，然而更多橫在青年人面前的難題還是衣食住行中的住房問題。[2]目前的中國，住房問題，構成了青年家庭來源的客觀保障與物質基礎。然而據《全國35個大中城市房價收入比排行榜》顯示，2015年，剔除可售型保障性住房后，全國35個大中城市房價收入比均值為10.2，與2014年相比下降0.4個點。不過全國房價收入比區域分化日漸加劇，一線大城市的數值升高，其中深圳高達27.7，領先其他城市。[3]房價收入比的居高不下，意味著眾多青年人，他們日復一日所工作的薪酬，遠遠比不上房價的上升速度，從而說明大部分青年擁有自己的房子還有漫長的路。

（三）雙方的需求

目前城鎮老人的空巢率是居高不下，同時房價收入上升比也是不容樂觀，獨居老人一個人住一間空大的屋子的情況也不是一件少見的事情，這便造成了資源的閑置以及另一部分需求不得滿足。資源的不合理配置令我們想要嘗試從二者的需求結合，從而找到切入點，去將二者聯合起來，達到一個資源的有效利用。

1.老年人的需求：據有效問卷指出，在2000～2006年間，中國老年人居家養老比例始終保持在80%以上[4]，而對于其他機構養老選擇則是少數老人的選擇，這也說明了空巢居家老人的數量占多數。而老人自己居住，在生活起居方面明顯力有不逮，而獨居老人的身體健康問題更是為子女所擔憂，而一旦有疾病或者臨時情況，老年人的身體素質明顯沒法有很好的解決，這是其獨居的弊端，也是拷問社會的問題。

2.青年的需求：目前的房價持續上升，雖然我國的宏觀經濟調控“有形的手”有多次加以把控，但是目前的趨勢仍是處于穩步上升的階段，其增長速度大大超過與薪資增長速度，導致了房價收入比的節節攀升，這也說明了我們國家目前大部分青年仍就處于無房與無能力購房狀態，再加上“租購同權”模式的誕生，大部分青年人的選擇會是租房而非購房。

二、模式結合下的優劣

（一）“共享房屋”的優勢所在

“共享房屋”作為一個新模式，在養老體制與解決青年住房壓力的結合中，它擁有自身的優勢所在，能夠憑借這些優勢去迅速打開市場。它是通過平臺來溝通買賣雙方，一個提供租所，一個照顧老人，以一個彼此都能接受的價格來實現彼此的需求。

1.能夠實現資源地合理配置。可以統籌多余資源，提高資源的利用率，將多余資源的階層與缺少資源的階層鏈接起來，達到合理地開發利用，增加可持續發展能力；

2.能夠有效地保障雙方的利益。中國老齡化日益增加，養老負擔逐漸加重，獨生子女養老壓力日益增加，而“共享房屋”養老模式，在照顧了老人身體健康地同時，對于生活自理能力偏差的老人提供了幫助。[5]

3.能夠緩解養老制度以及房價的壓力。雖然我國有相關養老制度遍及城村，但是畢竟中國的老年人范圍廣，數量大，這對于目前的國家養老壓力來說也能有所緩解，同時，在目前步步高升的房價面前，城市居住問題也能得到有效改善。

（二）“共享房屋”的弊端

“共享房屋”作為一個新模式，毫無疑問有其優越性，但是物有兩面，有正的一面，當然也有自身所顧及不到的地方，這就需要我們去不斷在實踐中找出自身的不足，然后不斷地加以改正、完善，以期達到一個成熟的體系。其弊端如下：

1.不同年齡層的思想觀念。年齡的不同，會帶來一些生活習慣的差異，不管是在生活起居方面，還是在思想上的差異，都是存在的。

2.對于居住者信譽保障。誠信道德方面，我們難以保證萬無一失，因此，其間道德約束問題仍待完善。如何去決定租給誰，怎么去租，仍然需要商榷。

3.缺少一個良好的制度。目前“共享房屋”模式是屬于一個嶄新的領域，在我國范圍內少有嘗試，這就導致了我國目前配套的經濟制度與政治制度缺乏，這需要我們不斷深掘二者之間存在的沖突與矛盾，需要我們不斷去實踐去發現其中的不足，并不斷建立其相應的合理規定。

三、“共享房屋”的前景

（一）目前共享經濟的優勢

共享經濟產生的背景是20世紀高速發展的信息時代奠定了數字社會基礎，物聯信息技術與產業深度結合，“第四次產業革命”“中國制造2025”背景下的科技創新成果，它輻射了生活中的各個領域，提高了資源配置效率。共享經濟不僅是作為一種新的經濟形態出現，也是一種新的發展理念出現，同時它又是一個面臨著道德考驗的試煉場。[6]據電子商務研究中心監測數據顯示，2017年中國共享經濟市場規模約為52850億元，較2016年的36750億元增長了43.81%，發展形勢迎來多元發展。[7]共享經濟作為一種新崛起的事物，其發展趨勢也將會持續上漲，這是它的市場優勢。

（二）“共享房屋”的社會效應

1.緩解養老壓力。目前的中國養老模式大都是以機構養老為主，而大部分老人的選擇則是居家養老，這也是“空巢老人”現象嚴重的一個主要原因，對于這一部分的老人，目前社會的解決方式是以社區養老模式，但是仍舊不能針對性地養老，給老人一個舒適的環境但卻是給不了老人一份陪伴。而“共享房屋”式養老則是對雙方都有好處，老人不顯得孤獨的同時，對于自身健康也有保障。

2.緩解房市壓力。當代中國青年面臨的壓力，可以說最大的壓力來自于房子的壓力。中國人的“安土重遷”的觀念導致了中國“有房才有家”現象的泛濫，再加上地少人多，資源有限，以至于房價居高不下并仍長時間持續上升中。而“共享房屋”恰好在這種情況中，更能發揮自身的優勢，對于供不應求的房市，能夠增加住房庫存，吸納一部分的房屋需求，緩解房市的壓力。

四、總結

這一種新模式，目前在中國市場是存在的，2017年3月，在江漢區民族街老年人服務中心，有了一份“愛心房客協議”。[8]但因其受眾范圍小，模式單一，并沒有取得很好的效果。其本身尚且存在需要完善的地方。從中我們可以看到，“愛心房客”成功地打開了市場，這說明，年齡差距并非是問題，我們需要解決的是，完善自身的運營推銷模式，如何成功地打開更大的市場，令更多的人接受并推廣。從目前的市場來看，“共享房屋”無論在技術上還是在對社會公益上，都是具有很大的優勢。然而適合的市場，仍是需要合理的運營模式，仍是需要不斷地發掘自身不足所在，努力改正，再運用到自己的模式中去。

參考文獻：

[1]甲子園養老.子女都去哪了？“空巢老人”現象越發的嚴重[N].今日頭條.2018-4-07

[2]吳義東、王先柱. 青年群體住房租買選擇及其購房壓力研究[D].安徽工業大學、安徽工業大學商學院、重慶大學. 13-21

[3]第一財經網站. 35個大中城市房價收入比排名深圳居首長沙墊底[N].北京房產.2016-4-15

[4]王莉莉. 基于“服務鏈”理論的居家養老服務需求、供給與利用研究[D].中國老齡科學研究中心. 49-59

[5] 伍小蘭、劉吉、董亭月.中國老年人生活自理能力的縱向動態研究[D]中國老齡科研中心、艾美仕市場調研咨詢公司、中國人民大學社會與人口學院. 28-45

[6]中國社會科學院.未來中國共享經濟發展圖景[N].搜狐網.2018-04-30

[7]電子商務研究中心. 2017年度中國共享經濟發展報告[R].電子商務研究中心.2018-3-29

[8]長江網-武漢晚報.互補式養老模式：年輕房客與空巢老人共享房屋[N].新浪網.2017-08-30